北京市装配式建筑项目预制率和装配率计算说明及示例--2017-08-04

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1、北京市建筑设计研究院有限公司北京市住房和城乡建设科技促进中心2017年08月04日北京市装配式建筑项目预制率和装配率计算说明及示例—高层装配整体式剪力墙结构住宅装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例123提纲提纲装配式建筑项目评价依据装配式建筑项目设计介绍装配式建筑项目两率计算示例1232017年2月22日京政办发[2017]8号《北京市人民政府办公厅关于加快发展装配式建筑的实施意见》2017年5月22日京装配联办发[2017]2号《北京市发展装配式建筑2017年工作计划》DESIGN项目评价依据装配式建筑实施标准装配式建筑应严格执行国家及本

2、市的相关标准，同时还应满足以下要求：1.装配率应≥50%2.预制率应符合以下标准：建筑高度≤60米时，预制率应≥40%建筑高度＞60米时，预制率应≥20%DESIGN项目评价依据装配式建筑实施标准3.混凝土结构装配式建筑应同时满足预制率和装配率的要求；钢结构装配式建筑对预制率不做要求，装配率应满足相关的规定。4.水平构件采用预制（叠合）构件或免支模现浇楼盖做法的应用比例应≥70%。—该比例是指投影面积比5.对于主楼带有裙房的建筑，当裙房规模较大时，主楼和裙房可分别按不同的单体建筑进行计算和评价，主楼与裙房可按主楼标准层正投影范围确认分界。—建筑功能、结构形式、装配特点等可能

3、不同DESIGN项目评价依据预制率和装配率计算1.预制率单体建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件的混凝土用量占全部混凝土用量的体积比，按公式一计算：预制率=V1/（V1+V2）×100%（公式一）式中：V1──建筑±0.000标高以上，结构构件采用预制混凝土构件的混凝土体积；计入V1计算的预制混凝土构件类型包括：剪力墙、延性墙板、柱、支撑、梁、桁架、屋架、楼板、楼梯、阳台板、空调板、女儿墙、雨棚等；V2──建筑±0.000标高以上，结构构件采用现浇混凝土构件的混凝土体积。DESIGN项目评价依据预制率和装配率计算2.装配率单体建筑±0.000标高以上，围护和

4、分隔墙体、装修与设备管线等采用预制部品部件的综合比例，按公式二计算：（公式二）式中：Qi──各指标实际得分值，具体要求详见装配式建筑装配率评分表；q──单体建筑中缺少的评价内容的分值总和。DESIGN项目评价依据预制率和装配率计算【说明】预制率最低指标选择的界限是建筑高度—60m建筑高度是指建筑±0.000标高至建筑檐口标高，与女儿墙、建筑屋面构架、屋面局部突出物等高度无关建筑±0.000标高泛指建筑室外地坪以上首层建筑地面标高的部位缺少的评价内容—q项取值范围是建筑不存在的功能，不是没做的评价项内容如：在学校教学楼中，无厨房这种建筑功能，则q=10；卫生间没有采用干式工法

5、地面，则该项评分为0，但不能在“q”中扣除该项分数DESIGN项目评价依据预制率和装配率计算【说明】预制率计算范围的变化结构构件与结构构件一体化生产的非结构部分如：当采用复合夹心剪力墙板或框架柱和梁外侧采用保温装饰一体化做法时，保温层外侧的混凝土外叶板混凝土体积可计入V1又如：当在预制剪力墙板构件中有非结构受力的分隔墙、围护墙部分时，该部分的体积可计入入V1DESIGN项目评价依据装配式建筑装配率评分表注：1.表中带“★”的评价内容，评价时应满足该项最低分值的要求。2.表中带“*”项的分值采用“内插法”计算，计算结果取小数点后一位。DESIGN项目评价依据评价内容评价要求评

6、价分值外围护墙（22）非砌筑★应用比例≥80%11墙体与保温、装饰一体化50%≤应用比例＜80%5～10*应用比例≥80%11内隔墙（22）非砌筑★应用比例≥50%11墙体与管线、饰面一体化50%≤应用比例＜80%5～10*应用比例≥80%11全装修（10）★—10公共区域装配化装修（10）干式工法地面60%≤应用比例＜80%1～5*应用比例≥80%6集成管线和吊顶60%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4DESIGN项目评价依据评价内容评价要求评价分值卫生间（10）干式工法地面70%≤应用比例＜90%1～5*应用比例≥90%6集成管线和吊顶70%≤应用比例＜90%

7、1～3*应用比例≥90%4厨房（10）干式工法地面70%≤应用比例＜90%1～5*应用比例≥90%6集成管线和吊顶70%≤应用比例＜90%1～3*应用比例≥90%4管线与支撑体分离（12）电气管、线、盒与支撑体分离50%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4给（排）水管与支撑体分离50%≤应用比例＜80%1～3*应用比例≥80%4采暖管线与支撑体分离70%≤应用比例≤100%1～4*BIM应用（4）设计阶段设计阶段4【说明】外围护墙中的“非砌筑”计算针对非承重的建筑外墙“非砌筑”泛指所有以“干法”施工为主要方