中介新员工入职基础试题 (2)

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1、亿佳房地产经纪有限公司全员基本从业能力提升试卷序答案问题选项A选项B选项C1B房地产是（）和（）的总称。不动产和地产房产和地产不动产和房产2C房地产具有位置的固定性、房地产地域的差别性、房地产的高值耐久性、房地产的（）性。长期稳定性不可替代性保值增值性3A房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员在房地产投资、开发、销售、交易等各个环节中，为当事人提供（）的经营活动，是房地产咨询、评估、经纪等活动总称。居间服务代理服务中介服务4B房地产经纪是指为（）提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。代理人委托人客户5A三级市场是指进行过

2、一次交易后（）交易的所有房屋。再次多次第二次6C开发商从取得商品房预售许可证开始至取得产权证大产权证止，在这期间的商品房称之为（）现房准现房期房7C经济适用房又称为（）房大产权无产权小产权8C（）是指房屋主体己基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓己初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。现房期房准现房9B（）是指楼层在八至十七层间，配备电梯的住宅。高层小高层低层10A（）是将商店、写字楼、旅馆、饭店等不同用途的非居住性用房同住宅用房组合在一起的高层建筑物。综合性商住大厦写

3、字楼综合性商场11B住宅的（）是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。可用面积建筑面积公摊面积12C住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的（）之和。总面积面积净面积13B（）是建筑面积扣除公共分摊面积后的余额。居住面积实用面积实际面积14B房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪（）以上计算。±10±0±115A低层住宅住宅是指（）的住宅1～3层1～4层2～6层16B标准层是指（）布置相同的住宅楼层。空间平面公摊面积17A发展商从国家通过各种途径取得土地使用权，用来开发房地产项目，（）市场。一级市场二级市场三

4、级市场18B发展商完成开发项目，并推出市场进行销售，（）市场。一级市场二级市场三级市场19C进行过一次交易后再次交易的所有房屋，（）市场。一级市场二级市场三级市场20C（）是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。普通住宅公寓成套住宅亿佳房地产经纪有限公司全员基本从业能力提升试卷21A净高是指（）减去楼板厚度的净剩值。层高楼高标准高22B存量房是指己被购买或自建并取得（）证书的房屋。购买权所有权转让权23C（）是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或者错误判断供求形势，开发总量供大于求，导

5、致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停滞的积压楼宇。尾房扫尾房烂尾房24B若客户（女性）在银行申请贷款，房龄加贷款年限不大于（）55606525B提供给银行的收入证明，需加盖（）财务章公章或人事章合同章26C收入金额是借款人月还款的几倍（）1.5倍2倍2倍以上27B新化所有商业银行要求客户按揭贷款的还款方式是（　　　）等额本息、等额本金、自由还款等额本息等额本息、等额本金28C垫资公证必须有的内容是（　　　）代为办理过户代为签署各种法律文件代收房款到受托人账户内，代理人有转委托权29C收入证明的联系电

6、话应该写（　　）的电话借款人本人借款人家人借款人单位人事部门负责人30A收入证明的联系电话形式是（　　　）单位人事负责人的单位固定电话单位人事负责人的手机号单位人事负责人的手机或家里电话31B做委托公证时，公证书至少几本（　　）２本３本４本32B在新化邮政银行贷款，包含那些具体费用（　　）保险费、评估费评估费、抵押费评估费、抵押费、保险费33A需监护公证的年龄为（）以下18周岁21周岁22周岁34C过户的基本流程为交税，产权人变更，（）抵押贷款领证35B卖房不到场需做（）手写委托书《委托出售〉公证书户口本36B房产证丢失补办

7、需提供（）身份证原始购房发票身份证报纸挂失证明原始购房合同37B综合用地的房产使用年限为（）70年50年40年38A140平方米以上含140平方米为（）非普通住宅普通住宅住宅亿佳房地产经纪有限公司全员基本从业能力提升试卷39A做委托出售公证必有（）才能做房产证原件房产证复印件购房合同40C使用权的房产（）上市出售不一定能不能41B产权人已死亡如何把房产变更给他人（）继承人可直接更名先作继承公证然后再更名直接出售42B出售人或买受人如果是军人应出具（）本市身份证军官证证明信43C甲把房屋承租给乙，后甲因急事用钱，要将房屋出卖。

8、甲的作法正确的是（）A.甲在没有告诉乙的情况下，把房屋买给了丁。B.甲告诉乙要出卖房屋，乙表示不买，房屋出卖后，租期尚未期满，甲强令乙退租C.甲先告诉了乙，乙在同等条件下要求购买，甲把房屋卖给了乙。44B当一房屋之上同时存在两个以上的抵押权时,其权利的行使顺序是：（）同等先设定的抵押优先后