2017房地产经纪人考试——专业基础试题

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1、1.经纪的产生和发展是(　)的产物。A.商品生产和商品交换发展B.社会分工C.物物交换D.制度改革[答案]A[解析]经纪的产生和发展是商品生产和商品交换发展的产物。2.经纪是(　)和(　)发展到一定阶段的产物,它以(　)和(　)为其产生和发展的前提。A.生产力，社会，生产力，经济B.工业，农业，工业，农业C.商品，生产，商品交换，商品生产，商品交换D.商业，工业，商业，工业[答案]C[解析]经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物。它以商品生产和商品交换为其产生和发展的前提。3.佣金的支付方式为(　)。A.由委托人支付给经办业务的经纪人B.由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机

2、构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人C.由委托人支付给经办业务的经纪机构主管部门后，转给经纪机构D.由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人[答案]B[解析]佣金的支付方式为由委托人支付给经办业务的经纪机构，再由经纪机构支付其中的部分给具体经办业务的经纪人。4.在中国古代，从事经纪活动的人叫(　)。A.牙郎B.商人C.经纪人D.货郎[答案]A[解析]在中国古代，从事经纪活动的人叫牙郎。5.经纪活动是一种(　)服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。A.经济B.经纪C.社会D.中介[答案]D[解析]经纪活动是一种中介服务活动，主要是提供信息和专业服务来促成他人交易。6.房地

3、产经纪是指以(　)为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的(　)行为。A.收取佣金商业B.中介服务经营C.中介服务商业D.收取佣金经济[答案]D[解析]房地产经纪是指以收取佣金为目的，为促成他人房地产交易而从事居间、代理等活动的经济行为。7.(　)是指经纪机构与委托人协商确定的佣金，(　)一经确定并写入合同后也具有同样的法律效力，违约者必须承担违约责任。A.自由佣金、法定佣金B.法定佣金、法定佣金C.法定佣金、自由佣金D.自由佣金、自由佣金[答案]D[解析]自由佣金的涵义8.经纪作为一种(　)活动，即(　)活动，是(　)活动中的一种中介服务行为。A.经济，经纪，经纪B.社经纪

4、，经济，经纪C.经济，经纪，经济D.经济，经纪，经济[答案]D[解析]本题考察对经纪概念的掌握是否准确。1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为(　)。A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、下列关于经纪的表述中，不正确的是(　)。A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于(　)。A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或

5、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务，并收取佣金的行为，称为(　)行为。A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是(　)。A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是(　)。A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地注册执业

6、[答案]D7、受行政处罚被注销房地产经纪人员注册证书的，自注销决定作出之日起不满(　)的，不予注册。A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括(　)。A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准则和规范是(　)。A.道德规范B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是(　)。A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C1.

7、下列选项中，(A　　)，即房地产经纪机构为促成房地产开发商与购房者的交易而提供的专业服务，这类经纪活动通常采取代理的经纪方式，由房地产经纪机构代理房地产开发商出售或出租其开发的商品房，并向房地产开发商收取佣金。A.新建商品房市场经纪B.土地市场经纪C.存量房市场经纪D.二手房市场经纪2.经纪活动主体的(　C　)是经纪活动本身的必然要求。A.中介性B.服务性C.专业性D.地域性3.我国房地产经纪活动的兴起可以追溯到(　A　)时期，当时