江苏省建筑外遮阳强制性标准必须执行

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1、江苏省建筑外遮阳强制性标准必须执行09/07/17新闻来源:东方卫报阅读次数:2432本报连续两周刊登了有关建筑外遮阳的报道后，立即在社会上引起了强烈反响。嘉业阳光城、凤凰和鸣、蓝岸尚城、万江共和新城、银城西堤国际、奥体万达华府等众多小区业主纷纷致电本报，反映所住小区楼盘都没有建筑外遮阳的“影子”。强制性标准开发商应该执行记者随后对这些没有做外遮阳的楼盘进行了调查，发现大多楼盘都是今年交付或是已交付。相关工作人员告诉记者：“因为这些楼盘的图审是已经通过，没有做外遮阳我们也就不好界定。”对此，知名验房师丁渤却对此表示不认同，他说：“其实，2001年省里出台的

2、省民用建筑与节能设计标准是国家强制性标准，那么建筑就应该按硬性标准来执行。即使是2009年1月1日之前图审通过的楼盘，还是应该按该标准来执行建筑外遮阳。”随后记者又电话联系了市质检站的有关领导，他表示：“2001年省里出台的相关节能标准是强制性条文，开发商应该执行。”针对没建外遮阳是不是纳入房屋验收范围时，有关领导表示：“目前对于房屋的验收是根据施工图纸进行的。”然而目前很多开发商的施工图是通过的，但是并没有外遮阳，这样的情况是否会有相应的惩罚规定？对此，有关领导说：“这就得找建设行政主管部门，我们不好做出回答。目前省里正在积极地完善建筑外遮阳的不规范，具

3、体的还要等省里研究完才能决定。”南京建筑外遮阳市场不成熟我国现代遮阳技术研究刚刚起步，外遮阳技术的推广应用远未普及，目前的建筑外遮阳产品还远远不能满足现代生活与节能的多样化需要。据了解，目前国内生产建筑外遮阳的厂家仅有十余家，而南京仅有少数几家。然而，目前国内最专业的生产和研发外遮阳产品的南京万达世通科技发展有限公司以迅速得发展势头在国内市场中站稳脚跟。南京万达世通科技发展有限公司执行董事陈磊告诉记者：“其实去年8月份，国务院公布了《民用建筑节能条例》和《公共机构节能条例》中明确指出了要建筑外遮阳。紧接着江苏省及南京市相关部门反应非常迅速，省建设厅和市墙改

4、办相继下发了关于外遮阳的实施性文件，并强制规定今年1月1日以后施工图纸上必须要有建筑外遮阳的设计。南京是全国建筑外遮阳关注度最高、发展最迅速的城市，这也是当初公司落户南京的首要原因。目前南京的住宅建筑市场中，大部分楼盘的施工图都是2009年1月1日之前就图审通过的，以致于很多开发商觉得没做外遮阳是不用承担责任的。但我个人认为，只要图审通过了，但现在没有预售许可证的楼盘，都应该建筑外遮阳。其实，早前中国住宅是有外遮阳的，像民国建筑中的竹帘就是外遮阳的一种，但由于中间经历了较长时间的‘空窗期’，三年自然灾害、文革十年动乱等，大多数人就忘记了外遮阳。但随着人们生

5、活水平的提高，人均居住面积的不断扩大，必然要考虑生活舒适度，而外遮阳作为生活舒适度的指标产品也就被提升。加之国家近几年不断提倡节能减排，而且各地尤其在南京相继出台建筑节能条例，其中就包括了强制使用外遮阳的要求。”南京万达世通科技发展有限公司是一家中澳合资企业，陈总告诉记者：“就遮阳市场本身来讲，澳洲市场发展的更快，我们双方的合作就是要生产出性价比最好的产品。其实，日照通过窗户进入室内的能量为80℅，也就是说窗户是节能的关键所在，外遮阳是窗户节能的有效手段。在不使用空调的情况下，与不用外遮阳的房间相比，有外遮阳的房间室内温度平均可以下降8℃，有效地将空调能耗

6、降低，节约能源。”购房者要警惕外遮阳质量陷阱由于目前外遮阳行业的不规范，市场上充斥着小作坊式的低端产品，以为那就是外遮阳的全部。对此，陈总表示：“真正的外遮阳必须要满足遮阳、采光、通风三个条件，只有这三个条件同时满足，才是真正的外遮阳。但是，国内一些小企业，以低价作为优势，生产出一些根本不符合标准的垃圾产品，这样的产品根本没有耐久性，也无法使用。由于建筑外遮阳介于开发商的购买和购房者的使用之间，买和用的脱轨给这些不合格产品得以生存。然而，这些垃圾产品根本不符合中国的国情。目前国内市场上的住宅以高层、小高层为主，这就要求外遮阳要有很强的抗风性。正因为如此万达

7、世通的气压杆窗篷采用高强度铝合金和全不锈钢锁紧件，手臂厚度高达4毫米，而几百元的窗篷手臂厚度仅有0.9毫米，如此价低物劣的产品是无法抵抗强风的。”那么，对于外遮阳产品的质量如何鉴定呢？记者从市质检站了解到，南京还没有制定出相关的标准，但是肯定是要制定的，而且外遮阳产品的质量标准已经被提上议题。谈及南京市场现状，陈总表示：“虽然目前在南京建筑外遮阳还不成熟，但是如今购房者自身对外遮阳节能建筑的关注，给开发商造成不小的压力，以及政府的政策和标准的要求，导致不少开发商已经认识到建筑外遮阳的重要性并积极运用到建筑建设中。但是，有些是在强制执行范围内的楼盘却想方设法

8、逃避，但是随着市场的逐渐成熟，建筑外遮阳将是开发商无法逃避的建筑规