山上 城市 花园 商贸中心

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1、首席設計師：林世彤SHITONGLIN建築師（加拿大）主要設計師：傅東DONGFU建築師（加拿大）丁軍梅JUNMEIDING建築師（中国）趙仲貴ZHONGGUIZHAO建築師（美國）林瞳TONGLIN建築師（美國）設計師：朱　宏HONGZHU建築師（中國）劉碩SHUOLIU建築師（中國）赵　亮LIANGZHAO建築師（中國）李本焕BENHUANLI建築師（中國）CARL　PEDERSON建築師（加拿大）设计成员TEAM業主：東莞市廣華房地産開發有限公司地址：東莞市東城區紅荔路108號花園商貿廣場6樓A668室EMAIL：8

2、88FengHua@163.COM電話：0769-2629333傳真：0769-2691788建築師：COMMON，P.A.L.I.S.1957LONGACREDRIVEVICTORIA.BCVBN2M6.，CANADAEMAIL：COMMON@263.NET.CNTEL：001-250-480-4118FAX：001-250-480-4118加拿大COMMONP..A.L.I.S.設計事務所北京海澱區萬壽寺中海紫金苑紫雲閣5座11BEMAIL：COMMON@263.NET.CN電話：010-68415721傳真：010-

3、68415729郵編：100089目錄：設計依據方案概述1.项目區位2.用地周邊環境及地理條件3.MALL的歷史與現狀分析4.周邊近似项目分析5.本项目定位概念分析1.高差利用策略2.布局原则及内部路网3.特色主题步行街及广场总体布局1.總平面佈局2.交通組織3.景觀分析主要单体設計依據本專案策劃說明，整體規劃及單體建築設計是依照下列發展商提供的設計依據及中國國家有著設計規劃與法規進行。1.發展商提供的設計依據2003年5月15日有關方案設計任務書雙方簽定的合同歷次雙方工作會議記要2.國家有著規範及法規汽車庫、修車庫停車場

4、設計防火規範(GB50067-97)高層民用建築設計防火規範(GB50045-95)民用建築設計通則(JGJ-87)商店建築設計規範(JGJ48-88)项目概述：1.项目區位：本项目處於東莞市位於廣東省，北緯23.02O，東經22.10O，常年降雨量1777.7mm。氣溫溫和、多雨，四季變化不象中國北方城市明顯，適宜戶外活動。本项目所在的東城區是城市中心區的組成部分，同時已經形成東莞市新城中心，與其西側的老城區遙相呼應。2.用地周邊環境及地理條件：用地北鄰東縱大道，面積約爲14.8公頃，原址爲東城區羅沙東站及東莞市汽車汽配

5、二廠，東西南三方向均直接與其他開發地段相鄰。地塊現狀地形起伏較大，有兩處凸起土丘，自然南北高差平均約10M形成明顯的北低南高之勢。3.MALL的歷史與現狀分析：SHOPPINGMALL，通常被簡稱爲MALL，起源於歐美，伴隨著家庭汽車化和住宅郊區化而誕生，是現代工業文明和商業文明的産物，屬於一種新型的複合型商業業態。不同的消費群體和男女老幼都會從中得到選擇和滿足。MALL的原意是“林陰道”，現在也可譯爲“購物林陰道”，意指在MALL裏的多條步行街，身臨其境購物、消費或漫步，猶如在林蔭道上閒逛一樣舒適和愜意。MALL的另一種

6、字面上的解釋爲：“在毗鄰的建築群中或一個大建築物中，許多商店和餐館組成的大型零售綜合體。”受城市發展，消費、交通、旅遊、氣候等諸多方面因素影響，目前世界上規模較大的SHOPPINGMALL多集中在美國、加拿大地區。其中，世界最大的MALL，加拿大埃德蒙頓的仍WEST　EDMONTON　MALL，面積達40餘萬平方米。大型SHOPPINGMALL的概念已遠不止於純商業零售的範疇，而是將遊樂、休閒、健身、住宿等多項功能集於一身，使之成爲城市文化中的重要部分。較早期的SHOPPINGMALL多爲封閉式，幾十萬平方米的面積全部集中

7、。目前在氣候寒冷地區新建的MALL仍然要採用這種方式，投資相對較大。而在20世紀80年代以後，開放式的MALL在氣候適宜的地區開始盛行。MALL的概念從“超級大空間”轉變成了多棟建築的組合體，室內外的環境融爲一體，使購物、休閒更爲輕鬆、自然。MALL這樣的商業業態，在歐美已有了幾十年的歷史。超大型的MALL，在20世紀60年代以後風行美國、加拿大。其中，80年代以前，幾乎所有知名的超大型SHOPPINGMALL全都是室內封閉型的。1985年，美國SANDIEGO市場中心的HORTONPIAZA落成，標誌著開放式SHOPPI

8、NGMALL時代的到来。`HORTONPLAZA總建築面積約14萬平方米，由6棟獨立的建築組合而成，包括商店、餐廳、電影院和公共空間。在這座由一個變幻豐富的室外“街巷”串起來的巨大建築中，人們發現室外的空間其實與室內部分同樣重要，在某種意義上，甚至超過了室內實際商業空間的重要性。项目建設歷時18個月，總