华瀚商业中心商业物业管理规1《协议》

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1、北京森茂物业管理有限公司华瀚商业中心商业物业管理规定一、总则1、目的：为给商业屮心商户、顾客，营造有序、方便、安全、文明的经营和消费环境，制定本规定。2、适用范围：本规定适用于北京森茂物业华瀚商业中心管理处管理责任区域。3、管理处责任：对管理区域内的环境、治安、消防等管理工作负管理责任。二、商铺现场管理1、商户基本行为准则1.1各商户未经管理处许可，不得在所属商铺以外的任何地点张贴、悬挂广告宣传品，或作兜售行为，如：派发传单、赠品、展销、吆喝招徕生意等。1.2自觉维护经营区的公共秩序，经营区禁止任何类型的噪音的售卖、宣

2、传活动。1.3店界整洁、文明经营、礼貌待客、公平交易、合法经营、优质服务，主动接受消费者的监督；不得侮辱顾客，强买强卖及欺骗消费者的现象发生，维护消费者权益。1.4商户必须对自己的经营行为和经营后果负责。1.5营业场内各类商品及装饰摆设必须整洁、干净，无占用、堵塞、公共通道出门，无人身及消防隐患。1.6积极主动配合管理处的各项管理工作。2、环境卫生管理2.1禁止商户擅自在公共通道、商铺户外等公共区域随意乱写、乱画及张贴宣传品。2.2实行门前三包责任制，各商铺及时打扫商铺内外的环境卫生，保持店容整洁，并积极配合物业管理处

3、的卫生检查和指导工作。针对指出的卫生H题及时做出改正。2.3按指定地点倾倒垃圾，禁止在公共区域乱扔烟蒂、瓜皮、果壳、纸屑等杂物，不得随地吐痰、乱泼乱倒污水等。2.4商户不得在营业场内高声叫卖、大声喧哗、大咅量开放咅响等影响正常经营的现象发生。2.5商户不得在店铺内喂养各种宠物、动物及将各类宠物带入营业区内。2.6未经物业管理处批准任何单位或个人不得擅自在商业公共区域lAl进行商品推销、兜售钦料、食品、散发小广告及派发宣传品等。3、交通管理3.1车辆进出车场时，必须服从车管员检查和指挥。3.2商业区各商户车辆进入商业区应

4、当按规定方向行驶，不得违规逆行。3.3车辆进入车位后，必须按车位停放整齐，不得越线、压线及在非停车区域停车。3.4车主如损坏车场或交通设施，应当负贵赔偿企部损失。3.5车主在行驶期间，如发生车辆碰撞及伤人事故由车主自行处理，管理公司负贵协调，但不负任何责任。3.6在非停车区域停放的车辆，管理处将对有关车辆做扣锁处理，其开锁赀30元，并按停车时间30元/日。3.7货物运送车辆必须停放到卸货区，不得在其它任何地点停放卸货，特殊情况必须由管理处批准。3.1.8主动配合执行管理处《车场管理规定》的相关A容及其它有关规定。4通道

5、管理4.1经营商户不得占川公共区域进行物品放置、陈列商品、打包、发货及摆放桌椅供顾客休息等。4.2店内物品摆放不得堵塞门口、楼梯及通道。5、治安安全管理5.1商业中心各商户应当自觉维护营业区的公共秩序，提高安企防患意识，认真做好自我安全防范工作。5.2严格自律，不准在营业区域内从事任何违法犯罪活动（如：赌博、变相赌博，放映黄色录相，吸、犯、卖毒；卖淫嫖娼；从事宗教迷信活动等），不得在商铺内存放各类违禁物品，一经发现送交公安部门处理。5.3严格人55管理与控制，严禁外来人员混入营业区内导致的刑事或暴力性案件及内部人员利用

6、工作便利产生的监守A盗的现象发生。一旦发现可疑及异常情况，应当采取果断措施，及时向当值保安或管理处报告。必要时及时拔打“110”电话报警。5.4商铺内禁止存放大量现金、首饰、有价证券等贵重物品过夜；营业期间认真做好店面的看护工作：结束营业认真做好责任范围内的关窗、锁门的检查工作；严防丢失被盗现象发生。5.5各商户认真做好货物进出和入库存放的安全监管工作，严格做好防范措施，防止出现丢失损坏现象。5.6严格遵守管理处安全管理规定的相关内容并积极配合管理处管理人员的相关检杏工作。6库房管理商业中心拥有专用货物库房或营业室内存

7、放物品的商户均必须严格遵守本规定。6.1严格遵守相关法律规定，库内不得存放易燃性、易爆性、挥发性、放射性等具有高危险性物品及国家明令禁止的违禁物品。6.2库内货物要严格分类放置，有序码放，货物与货物及带电体要留有足够的安全距离和出入空间，不得混乱放賈。6.3库房内严禁使用明火，灯光照明及用电要符合相关规走并有严格的保护措施，禁止在库房内乱拉乱接电线及使用大功率电器设备的现象发生。6.4严格做好库区内的防护措施，认真做好门窗的安全防护工作并配备足够的消防灭火器材。6.5严格做好庳房钥匙的管理，指定专人负责并及时做好检查工

8、作，严防出现丢失被盗现象。6.6严格库房的看管工作，因管理不善导致的丢失被盗现象发生，贵任自负。7消防安全管理7.1严格遵守物业公司消防安全管理规章制度和规定，严格做好各自商铺责任区闪的消防安全预防工作。7.2严禁任何人擠自动用、挪用、遮挡、圏占、拆除、埋压、损坏消防设施、器材、标志；占用、堵塞消防通道、安全出口等，确保消防设施完