区域战略合作框架协议 南通

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1、物业和保安战略合作协议甲方:法人代表：刘河联系电话：地址：乙方:　　　　身份证号码：　联系电话：通讯地址：甲乙双方在物业、保安行业快速发展的背景下，依托甲方企业的品牌和社会影响力、专业的管理能力,同时，发挥乙方在南通市区域及南通下辖市区县丰富的资源优势,共同开拓南通市区域及下辖市区县的物业管理、保安服务市场,经双方协商一致，特制订本框架协议。　　第一条 合作原则1.优势互补充分发挥乙方的资源优势，结合甲方专业的技术能力和品牌优势，获取南通市物业管理、保安服务项目。2.合作共赢。诚信务实，加强沟通交流，

2、共同发展，利益共享。　　第二条 合作方式甲方负责向乙方提供项目拓展所需的基本资质资料、职务头衔和各种商务资源支持，乙方用甲方资质承接的南通市区域物业、保安项目自行管理，甲方进行监督。　　第三条 合作要求1、甲方负责向乙方提供项目拓展、项目管理所需的基本资质资料和各种资源支持，乙方用甲方资质承接的物业、保安项目自行管理，甲方进行品质和品牌监督。第4页共4页2、在合作期间，甲方不得干涉乙方管理项目的日常经营活动，但是甲方有乙方经营情况、人事调整情况、品质管理情况知情权和建议权。3、在合作期间乙方经营活动中

3、产生的债权债务、劳资纠纷、责任事故、人事伤亡赔偿等一切经济、法律责任由乙方承担，与甲方无关。4、甲方每半年派遣一次专业管理及技术人员到现场指导，保证甲方品牌及质量,乙方负责上述人员来回的差旅费及食宿的安排。5、甲方提供乙方企业品牌资源和公司宣传资料，以便乙方与客户沟通的工作需要，乙方不得利用甲方名义从事与开拓物业管理、保安服务市场无关的事业。6、甲方可配合乙方办理驻地工商税务登记等相关手续及证明文件，协助完成南通市分公司设立事宜，分公司业务及其他事务独立核算。7、乙方须向甲方交纳保证金叁万元。本协议签

4、订后五日内乙方须向甲方交纳人民币壹万元作为诚信保证金,第一个项目中标后，缴纳剩余贰万元保证金。合作终止时乙方无任何法律法规及经济纠纷，甲方全额无息退回乙方保证金。8、乙方如需甲方对现场工作人员进行物业、保安相关知识培训，可另行商议相关费用并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。9、甲方与乙方是合作伙伴关系，不是劳资关系，甲方不支付乙方任何劳动报酬，乙方发生的劳资等一切纠纷产生的法律后果均由乙方自行承担，由此给甲方带来的一切损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费、差旅费等）

5、，由乙方承担。10、乙方在协议期内所有行为必需符合甲方的企业行为文化；不得利用甲方公司名义从事违法乱纪、违规行为；由此产生的所有不良后果及法律责任均由乙方承担。11、若乙方在经营期间违法经营，导致甲方给政府部门进行行政处罚、被媒体等进行曝光等，乙方应全额承担甲方所支付的费用，并承担甲方损失（包括但不限于向政府部门支付的罚款、律师费、诉讼费、评估费、差旅费等）。第四条　品牌管理1、乙方是甲方在南通市区域品牌建设与管理的第一责任人，应担当起甲方品牌在南通市域的传播推广、维护管理的责任。2、品牌管理的总原则

6、是在甲方的统一策划下，通过各种方法和途径，不断提升甲方品牌在南通市域的知名度、美誉度和影响力。第4页共4页3、乙方需严格按照甲方要求，规范使用公司CI系统，做到标识统一规范。第五条企业文化建设乙方应按照甲方企业文化建设要求，以甲方公司的《公司管理规章制度》和《三标一体》等体系文件为标准，通过组织员工深入学习，认真贯彻落实，以“微笑服务，客户至上”的服务理念转化成员工的自觉行为。第六条　人力资源管理1、乙方依照国家出台的《劳动法》对入职员工进行管理，签订劳动合同及办理相关手续。2、甲方有权要求乙方上报管

7、理项目《人员花名册》及所签订的签订劳动合同、购买社会保险统计资料。3、乙方在工作中严格按消防安全进行操作。工伤安全责任包括但不限于劳动合同工伤、因消防安全管理失误造成的消防安全责任事故、员工上下班途中的工伤以及作业过程中的安全及连带的安全责任，都由乙方负责。第七条　财务管理1、乙方应严格按照《公司法》、《会计法》及甲方《财务管理制度》等有关法律法规及公司的相关规定，规范财务行为，规避财务风险，依法经营、按时依法纳税并按时向政府相关职能部门报送相关报表。2、甲方有权要求乙方定期抽查管理项目的财务状况，报

8、送财务报表、纳税证明。第八条　品质管理1、乙方须根据甲方执行的ISO9001、ISO14001、OHSAS18001三合一体系模式，结合南通市当地实际情况，逐步建立起能反映江苏帅煜物业服务、保安服务特色的标准体系，确保管理项目服务质量和水平的不断提升，服务特色的统一和延伸。2、甲方有权检查、监督乙方项目服务实施情况，对发现的可能造成影响甲方的品牌和社会影响的行为，乙方应立即停止并整改到位。第九条　印章管理1、物业和保安分公司设立后，分别开设专门账户。分公