办公室租赁合同

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1、山西景峰国际商务大厦有限公司山西景峰国际商务大厦有限公司山西景峰国际商务大厦房屋租赁合同xx国际商务大厦房屋租赁合同甲方：山西景峰国际商务大厦有限公司乙方：延长壳牌石油有限公司甲乙双方经过充分协商，现就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下房屋租赁协议：第1条　租赁标的甲方将其位于山西省太原市解放南路2号的山西景峰国际商务大厦8层802室租给乙方使用，双方共同确定租赁标的物的建筑面积共210.71平方米（附租赁房屋平面图）。第2条　租赁用途乙方所租用房屋只作为办公使用，不得居住或作为其他用途。第3条　租赁期

2、限免租期：乙方自承租房屋交付使用之日起享有15天的装修期（免租）。装修期为从甲方将房屋交付乙方起15日内。装修期年月日至年月日，乙方在装修期内可对承租房屋进行必要装饰布置，该期内乙方不需支付租金。1、租赁期限为半年，。即从年月日起至年月日止。2、如甲方迟延交付，则装修期与租赁期顺延。免租期：乙方自承租房屋交付使用之日起享有15天的装修期（免租）。装修期年月日至年月日，乙方在装修期内可对承租房屋进行必要装饰布置，该期内乙方不需付租金。第4条　租金及其支付方式1、房屋租金按建筑面积计算，每天每平方米按人

3、民币3.1元（大写：叁元壹角整），租金为人民币119536元（大写：壹拾壹万玖仟伍佰叁拾陆元整合同范本9山西景峰国际商务大厦有限公司山西景峰国际商务大厦有限公司）（该租金内含物业管理费）。2、乙方一次性支付租金，乙方应在本合同签订之日后7天内，向甲方支付房屋租金，先支付后使用。3、租赁期间，甲乙双方各自承担根据政府法律、法规规定的各种税费。4、语音数据业务使用费乙方按照电信部门提供的费用清单交付，以上相关费用甲方向乙方提供正式票据。5、水费5.7元/吨，电费1.2元/度，按所租房屋的水、电表记量，如

4、遇水电管理部门对水电费价格调整，或国家增加公共收费项目时，水电费用也相应调整，或增加收费项目。水电费每月15日交纳。6、本合同所述的物业管理费包括：公共用水费用、正常办公时间的中央空调费用、公共设施设备的维护保养费用、公共区域的清洁卫生费用、生活垃圾清运费（不包括环保及环卫等费用）、电梯的日常维护及运行费用、公共设施和公共区域的安保费用、物业管理人员的工资及福利等费用。7、以上费用如逾期支付，按欠款金额的千分之二按日收取滞纳金。第5条　租赁保证金1、乙方在合同签订之日需向甲方交纳人民币20000元（

5、大写：贰万元整）作为租赁保证金（该保证金不得抵扣房屋租金），待合同期满或合同提前终止时退还乙方，租赁保证金不计利息。如乙方在合同有效期内出现违约或对其承租的房屋或财产造成损坏，甲方将从乙方缴纳的保证金中扣除相应价款用以赔偿甲方损失，不足部分甲方保留追偿的权力。；如果乙方无上述需要扣款的行为，则合同期满或者合同提前终止时甲方应当将该保证金退还给乙方。2、上述租赁保证金应在本合同签订后7日内交存甲方。32、甲方应在乙方支付首期租金及租赁保证金后3日向乙方交付所租用的房屋。（交付时应附房内设施明细表）。4

6、3、在本合同期限结束，该房屋退租手续未办理完毕之前，乙方不得用押金抵冲该房屋租金或其他费用。54、该房屋经甲方验收合格交还之日起10日内，应将租赁保证金退还乙方。如乙方对甲方尚负有债务时，甲方将从租赁保证金中扣除乙方所欠债务，只履行退还租赁保证金余额义务。合同范本9山西景峰国际商务大厦有限公司山西景峰国际商务大厦有限公司第6条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务①对大厦房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、安全防范、公共秩序等项目进行维护、修缮、服务与管理。②根据有关法规和政策，结合实际情况，制定

7、本物业的管理制度，并以公告或附件方式告知乙方。③建立健全本物业的物业管理档案资料。④依据本合同向乙方收取租金等合同约定的相关费用。⑤如乙方需自行装修的，甲方向乙方提供《装修管理规定》。⑥因必要维修，甲方需暂时终止设施设备的运行或使用时，需提前公示或通知乙方。⑦甲方保证乙方所承租的房屋正常使用，负责对房屋及其附属设施、设备的定期检查，承担正常的房屋维修，乙方自行装修过的部分甲方不负责维修。2、乙方的权利义务①有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议。②遵守本合同书及物业

8、管理的有关制度。③依据本合同向甲方交纳租金等合同约定的相关费用。④乙方及其访客等违反本物业的管理制度而造成甲方的经济损失，承担全部民事责任。⑤不得在租赁房屋内自用部分或共用部位储存易燃、易爆、有毒、放射性物质等危险品，不得从事任何非法活动。第7条租赁期间房屋的修缮和装饰1、乙方要爱护所承租房屋及附属设施、设备，如因乙方使用不当造成房屋或附着设施、设备损坏的，乙方负责修复或给予赔偿。2、甲方维修房屋及其附着设施、设备，应提前书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。甲方维修中