空间百变=户型春天

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1、“空间百变”=“户型的春天”？建筑是静止的，而空间则是灵动的，它在时间的百转千回中，以看不见的速度流转，也在人的期待中张弛与开合，大气与精微，紧凑与从容。空间自身改变的同时，到底给户型带来了什么？“可变空间户型”、“N+1”高适用率创意户型、“老少居”等等在不断刷新着人们的想象力；情景洋房，空中花园别墅，入户花园“复合”，错、跃、叠“混加”，V-HOUSE的错落空间等或不再以专利自居，继而走进大众视线；房产开发顺应购买者的需求，精确到尺寸分毫，来为空间的创新添加砝码，似乎在酝酿一场户型的革命。革命未仆，改良先行。在同

2、一个居住组团，按照各自住家要求，对空间进行细致的设计划分，似是题中之义。然而，无论是到头的妙手回春，还是厚了此，薄了彼，最终谁买单，还是市场说了算。这似乎是一场以空间为占地，针对生活品质的较量。没有输赢，只有创新、反思、规整和再创新。在循环反复中，催生新的、更加多元的空间，一场革命的洗礼，户型的春天是否到来？空间革命的创新链在国六条政策的影响下，户型结构悄然生变。“户型空间期待一场革命。”新锐设计师们的声音首先振聋发聩。然而，“革命的意义是颠覆性的，是一种返璞归真，是一种回归。目前的户型创新是空前的，但是还不能达到革

3、命的目的。”阳光壹佰湖南置业公司营销总监朱利平斩钉截铁。对于任何一种户型，毋庸置疑依托于空间处理。户型创新的关键则是空间的革命。虽旨在革命，而现实境地是：还走在了革命路上。于中小户型而言，空间不应再是“缺乏空间感，艺术感以及功能单一”的代名词。而要“养眼、养性、养心”，中小户型在视觉、功能以及心理需求等方面的空间设计动起了大脑筋。要么用墙体来作收纳柜，要么衣柜成隔墙用；增加了露台、飘窗设计，飘窗进一步下延出了“飘地台”；甚至阁楼又一次重出江湖；玻璃＋薄纱隔断、开放式书房、开放式厨房、酒吧式用餐区等区间的巧妙划分，营造

4、出个性明显的小户型单位。看似互不相干实则连为一体的局部与整体带给人细腻、温情的居家感受。对大户型而言，不但可以实现动静分区、干湿分区、脏净分区，以及主仆分区、商住分区等，而且空间的创新促生了诸多引领中产阶级、富豪阶层的生活概念。贯通式户型、情景洋房，空中花园别墅，入户花园“复合”，错、跃、叠“混加”，V-HOUSE的错落空间等相继走进市场，聚焦大众视线。定位于“大家风范”的产品在设计上，则依靠对空间功能的均衡协调和对风格的把握。将以前利用率高和利用率率低的区域进行统筹协调，“尽可能利用现有的空间，开发出更多的实用功能

5、，让空间增值。”中国十佳室内设计师陈志斌深信功能性对于户型空间创新深远且持久的意义。“进入了买方市场，就应该以客户为本，以客户的需求为本”，在这样的共识下，户型的创新还在继续。弹性式的变通户型和定制式户型等等的出现，也在户型革命之前改良着期望中的现状。户型改良与改良式户型：“弄巧成拙”＆“妙手回春”？在大量的小户型放量市场之后，户型改良似乎司空见惯。受到政策影响，发展商与市场上旺盛的换房需求都会考虑通过两联甚至多联的户型改良来应对政策制约。一方面，将两套以上普通住宅打通的改良户型，可以为开发商规避一定的契税，另一方面

6、，也能适时适应买主的需求，例如推出之后一直呼声较高的“老少居”等创新户型。“打通框架结构楼盘两户中间的填充墙在技术上不难实现，但他认为对产品的实用性势必造成影响。”建筑行业人士普遍认为，多套住房打通会带来很多户型和格局问题，例如浪费部分进门通道，卫生间、厨房、多阳台、走廊等赘余，客厅偏大、卧室偏小等等。这一系列问题只能通过装修设计进行弥补。后期的代价且不说，到底能弥补几何，还依仗设计中是否妙笔生花。经过组合改良的户型喜忧参半，而可供设计改良的弹性式户型的生命力是否旺盛？“一个好的户型，在空间设计上，一定要有适度的弹性

7、，房间功能分配和设置上，最好具备可变性和可改性，这将是未来衡量户型价值的一大标准。”建筑界专家的预言，让具备改良基础的弹性化户型一时间受到了追捧。户型空间具备可变性和可改性，就是要为后期业主的装修装饰留下相当好的空间，比如保姆房在设计时，可以考虑将来变为储藏室，卧室阳台可以变成观景台或办公间，休闲室可以变成书房等，这一系列的设想正投业主所好。试想，谁不想让用大半甚至全部的积蓄买的房子，住过一段时间后经过改良，又换了一种格局，仿佛又一次搬进新房，惊喜之情便不可言表。空间针灸术中医针灸讲究脉匀气通，户型的设计也如针灸术，

8、对空间的气脉贯通十分考究。空间不在大，就如人体工程学的说法，人的身体是有气场的，太大的卧室不利于气场的凝聚，反而影响睡眠质量。空间创新的实质是，其设计使得功能运用得尽善尽美。又如换房群体关注的“老少居”或其他相连的若干套普通住宅，这些产品可以最大限度满足大家庭居住需要，更是为几代人提供了各自独立的私密空间。“只要发展商注重到目前市场上主流的换房