昆明市宜良县马街镇村庄布点规划浅析

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1、昆明市宜良县马街镇村庄布点规划浅析：近年来，昆明市宜良县马街镇按照提前基本实现现代化的要求，不断加快城市化进程，面貌日新月异。但是，由于马街镇内村庄量大面广，现状、区域位置也各不相同，其规划整治需求亦有很大差别。因此，有必要对村庄建设进行专项研究，从而为下一步的村庄建设规划提供依据。　　关键词：马街镇；村庄布局现状；布点规划　　Abstract:inrecentyears,kunmingappropriategoodhorsestreetaheadofthecountyaccordingtorealizemodernization

2、requirements,tospeedupurbanizationprocess,faceanotherday.But,becauseofthehorsestreettoousquantityisakeaspecialstudyofthevillageconstruction,andforthenextvillageconstructionplanning,providesthebasis.　　Keywords:horsestreettown;Villagelayoutthepresentsituation;Stationing

3、planning　　　　　　：TU984：A：　　　　1背景分析　　马街镇处云贵高原横断山系，群山皆南北走向，北高南低。最高为北境云盘山海拔2226米，最低为南境草房村海拔1680米。一般地势均在1700-1800米间。镇域中部为构造侵蚀盆地，坝子长约7.5公里，宽约3.5公里。属云贵高原季风气候，具有“冬夏无寒暑，春秋气候长，早午温差大，一雨变成冬”的特点。年均降水量900-1170毫米，年均气温15℃，全年日照为2121-2154小时，全年无霜期为246天。　　全镇共有河流5条，分别为贾龙河、龙潭河、芹菜河、丁所河、平田河。其

4、中贾龙河为镇域主干河流，目前其流域为全县水土流失最严重的地区。马街镇地下热水、褐煤、石膏、山砂、陶土资源丰富，其中褐煤储量5001.6万吨，煤矿开采区储量457万吨。　　2马街镇村庄布局现状概况　　2.1村庄配套服务设施　　目前，村庄内基础设施如通村公路、水电、有线电视等设施均已配置，但诸如幼儿园、医疗、文化体育等生活设施还比较缺乏或配置档次不高，各类村庄差别很大。　　2.2村庄生态环境状况　　目前，村庄生态环境总体状况还是不错。大部分村庄内不存在加工厂等严重的污染问题。　　2.3面临的主要问题　　2.3.1旧村改造实施难度高　　

5、马街镇范围内有相当部分的村庄建设存在建筑陈旧，道路狭窄，社会服务设施简陋而不全，居住环境差，建设品位不高。村庄发展具有一定的实力，但各项设施较为落后，需通过改造增强村庄的集聚能力。但目前全镇由于缺乏行之有效的建设规划，政策配套尚未全面推行，改造资金困难等诸多因素，旧村改造难以实施。　　2.3.2政府控制与违章建房现象并存　　受利益的驱使，普遍存在着违章建房的情况，其中除一小部分是为了改善居住条件以外，大部分是为了增加生产用房的面积。农村建房政策则更是由于种种原因难以严格实施，在典型村庄调查过程中，很多村庄存在此类情况。　　2.3.

6、3、中心村集聚能力弱　　目前农村居民点重组的一般做法是：采取中心村－基层村二级结构，人口向中心村集聚。但在实践操作中，人口向中心村集聚的实施可能性较小。矛盾的焦点在于中心村对周边自然村人口缺乏吸引力。主要原因有：　　1中心村的配套设施有限，村民的居住条件没有本质改变。　　一般基础设施都有一定的规模效应，一般来说规模越大，其基础设施、公共设施配套越完善，整体生活质量越高，对人口吸引力越大。由于中心村规模有限，直接限制了公共设施及环境处理设施的配套建设，导致其建设水平与一般自然村的差距不明显，因而不具备足够的吸引力。　　2村民居住需求

7、已基本满足，村庄集聚建设的时机不是最佳。　　近20多年来，农村住房已经经过几轮更新翻建，在面积标准、功能等方面均已基本满足了居住要求，而且大部分自然村已通公路，电力电信基础设施X络已基本形成。撤并自然村中的村民如搬至中心村居住，农民在付出昂贵的经济代价后，得到的实际利益只是村庄规模略大一些，并不能享受良好的社会设施和城市的生活方式，因而没有搬迁的动力。　　3村庄布点规划　　根据马街镇当地的经济发展水平，自然地理环境，现有建设基础，村民的生活习惯等多种因素，在村庄布点规划中按照村庄建设方式，划分为改造扩建型，保护型,撤并型和并入型四

8、类。通过村庄建设方式和布点的确定，鼓励和引导集体和个人的建设活动符合改造扩建型村庄，保护型，撤并型，并入型村庄的建设规划。　　3.1撤并型村庄　　确定为近期行政撤销，可以对全村居民实施搬迁的村庄。主要指把农民从行蓄洪区，易淹，易涝，易灾地区，易受山