敬请各位竞租人注意请仔细阅读本拍租会竞租须知并对自

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1、下载可编辑敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加拍租的竞租人，均视为认可本须知，必须严格按照本竞租须知进行竞租和付款，否则将负相应的法律责任。竞租须知基本约定一、根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律法规和行业惯例，特为颍东货运停车场5年期租赁权拍租活动制定本须知。竞租人必须自觉遵守，并受此制约。拍租人本次活动严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍租活动各环节均具有相应法律效力。二、本须知内容请竞租人务必认真阅读，有何异议请当场向拍租人咨询澄清，竞租人一旦进入拍租会场，

2、即视为知悉并愿遵守和履行本须知的各项条款。三、参与人识别提示：委托人：阜阳市顺东实业发展有限公司；竞租人：报名参与竞租本标的的单位；拍租人：安徽省盛唐拍卖有限公司；竞租成交人：以最高应价并经拍卖师确认成交的单位。专业资料精心整理下载可编辑四、拍租人有权根据委托人的要求撤销标的的拍租，竞租人在拍租会上亦不一定竞租成功，拍租会也可能因为报名人数不足和其他合法原因而中止、取消和变更。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或自行进行前期调查、实地踏勘的潜在客户不得向拍租人、资产占有人和委托人主张任何费用和提出任何赔偿请求，并配合办理退还保证金

3、手续（保证金不计息）。五、本次竞租所有款项均以人民币结算。六、竞租人参加竞租，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件：1、竞租方主体资格证明应具有物流(3A以上含3A)或道路运输或停车场管理相关经营资格证明及【公司（法人）营业执照副本、法定代表人身份证明、工商部门开具企业无重大违法记录且未列入严重违法失信企业名单】；2、委托他人竞租的，须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明；3、《竞租申请书》；4、《意向竞租人承诺书》；5、竞租保证金支付凭证及《退还保证金声明函》；6、签名后的拍租文件《竞租须知》。七、申请报名的单位必

4、须自行确认具有参加本次竞租会相应的民事和法律行为能力，且未有失信、违规及违法行为，并具有按照约定期限和方式支付成交价款的能力。否则，产生的一切民事、法律责任由其自行承担。专业资料精心整理下载可编辑八、竞租人须保管好自己的竞价号牌，不得换牌，竞租人必须遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常操作，更不得进行操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞租资格，没收竞租保证金,并依法追究法律责任。九、竞租人出价经拍卖师确认成交的，竞租人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件，拒不签署的，视为违约，根据现场录像设备记录

5、情况，不影响拍卖成交结果，相应号牌的竞租成交人对成交结果承担相应法律责任。标的物情况十、本次拍租标的：本次拍租标的是颍东货运停车场5年期租赁权，位于向阳路西侧、骆家沟路北侧、昊源化工东侧。现有占地面积约116亩，其中绿化面积约3590㎡，可停放大中型车辆500-700辆。配套约1000㎡砖混办公楼（单层建筑）设施完善、预留四个出入口并配备门岗室。经营范围：根据市政府2016年【第33号】专题会议纪要精神及阜阳市停车场建设项目规划要求，场地用途限制，仅用于普通货运车辆停放。年租金参考价：180万元，第二年至第五年年租金标准为：以上一年度租金

6、为基数每年递增5%。租赁期满后委托人顺东实业发展有限公司将无偿收回该停车场，收回时必须与委托人移交给承租方时现状相符，如有损坏的，需由承租方修复或等价赔偿。到期后如再次进行拍租，原承租方享有优先权（即同等条件优先租赁）。标的物瑕疵声明专业资料精心整理下载可编辑十一、本次拍租会拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的现状为准，如资料与实际数据不符，不影响成交价。十二、标的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人，但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结

7、构状况可能存在显性或隐性瑕疵；标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵；标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目；标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围；标的涉及水、电、气、通讯等生活配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决；或存在因不可抗力造成的损失等，以上瑕疵请竞租人自行调查核实，并确认能自行解决。十三、拍租标的物以现状为准，竞租人应在拍卖会展示期间，实地踏勘和咨询了解标的物现状，以作为竞租的依据。委托方和拍租人充分为竞租人提供全部查看、了解标的状况的条件。一旦报名参与竞租，即表明竞租人对拍租标的物的一切现状（包括显性和

8、隐性瑕疵）的认可，愿意对按照标的现状参与竞租行为负责，愿意承担一切责任。委托方及拍租人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。特别声明专业资料精心整理下载可编辑十四、拍租成交后，竞租人即成为承租