土建工程竣工验收总结(2)

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1、火车站地区定销商业房火车站地区定销商业用房工程竣工总结报告建设单位：苏州荣辰置业发展有限公司质监单位：苏州市建设工程质量监督站苏州市天地民防建筑设计研究院有限公司设计单位：苏州市规划设计研究院有限公司勘察单位：化工部郑州地区建筑勘察院监理单位：苏州市华正工程管理有限公司江苏信联建设工程有限公司二O一三年九月十五日1江苏信联建设工程有限公司火车站地区定销商业房火车站地区定销商业用房工程竣工总结一.工程概况火车站地区定销商业用房工程位于火车站北广场平川路平江医院西侧，主体结构地下二层，地上四层框架结构，地下二层总高度为8.5米，地上四层主楼建筑高度为16.5米。建筑面积为32201平

2、方米。1、建筑结构设计概况结构概况本工程抗震设防裂度为6度，抗震设防类别为丙类，主体结构类型属框架结构，抗震等级四级。2、本工程地下共二层为框架剪力墙结构。基础为钢筋混凝土抗拔灌注桩，底板为500厚有梁式筏板基础，砼为商品抗渗混凝土，标号为C35，抗渗标号为P12，外墙400厚，内墙250厚，钢筋砼剪力墙，地上部分共四层框架结构，砼为C30商品砼。砌体为填充墙砌体，采用MU10.0小型混凝土多孔砖、M7.5水泥砂浆砌筑。3.建筑设计本工程根据功能划分，地下二层为人防工程，地下一层为商铺，地上部分A1～17轴一～四层为商铺。18～26轴一～三层为农贸市场。外墙保温采用35厚岩棉保温

3、板，饰面材料为高级涂料。屋面保温采用125厚泡沫玻璃保温板，防水采用SBS高聚物改性沥青卷材。门窗采用断热粉末喷涂铝合金型材，低辐射镀膜中空玻璃，玻璃为6+12A+6遮阳型,地面采用XPS挤塑板，以上所用保温材料均经复检合格，并通过质量验收合格。二.工程施工情况本工程从2009年2月27日开工，2010年9月27日基础完成，并于2011年5月16通过地基与基础分部工程验收，核定等级合格。于2011年9月25日主体结构封项，并经业主、设计、质监、监理、施工等单位于2012年5月25主体工程共同验收，核定主体分部工程为合格，通过项目部全体职工的精心施工，工程于2013年9月15日进行

4、初验，11火车站地区定销商业房2013年于9月20日经业主、监理、设计、勘察、施工等单位顺利通过竣工验收，本工程竣工验收合格。一）、技术管理部分：该工程自开工以来项目部全体以严谨的工作态度，精心组织施工，按设计文件和现行的标准、规范来约束自己的施工行为，认真贯彻执行公司颁布的《质量手册》和《程序文件》等质保体系内控制度。项目部在整个工程的施工过程中，对“人、机、法、料、环”等五大质量因素进行全方位的质量管理及控制。严把工程材料质量关。材料采购有质保书、合格证、检测报告,进场后会同现场监理，随机见证取样，检验合格后才用于工程中。严把工程质量关，实行“三检制”，班组自检、互检、督检，

5、在此基础上，由项目部检查、公司抽查，组成一个完整的质量检查体系。在各种检查中实行“质量否决制”，在分项、分部工程施工前对施工班组进行技术交底，在工程隐蔽前，由监理人员检查验收合格后方可隐蔽及进行下一道工序。二）工程质量控制部分：表1主要原材料复试：序号材料名称规格型号复试份数复试结果1钢材HRB400、HPB23575合格2水泥P.C32.57合格3砂天然砂4合格4砼多孔砖MU10-240×115×9028合格5砼普通砖MU10-240×115×533合格6砼实心砖MU15240×115×531合格7防水材料聚氯乙烯丙伦、SBS3合格8铝合金型材1合格9玻璃(6+12A+6)四型

6、检测1合格10油漆、涂料3合格11岩棉板、XPS保温板35mm3合格12泡沫玻璃保温板125nn1合格11火车站地区定销商业房三）结构工程施工及现场检验情况：混凝土情况：本工程地下一、二层主体结构设计强度为C35，抗渗等级为P12，后浇带部分为P12C40，经检测均符合要求。地上主体结构混凝土设计标号C30经检测和评定均合格。混凝土试块强度检测、强度评定：序号试块种类检测组数检测结果强度评定检测部位及说明1P12C35（标养）38合格地下一、二层2C35（标养）69合格合格地下一、二层3C40（标养）5合格合格地上一、二层后浇带4C30（标养）75合格合格地上部分5C40（标养）

7、7合格合格地上部分6C35（同养）37合格合格地下部分7C40（同养）8合格合格塔吊预留口8C30（同养）51合格合格地上部分表211火车站地区定销商业房砌筑砂浆情况：砂浆的设计强度为M7.5，每一个检验批都进行了取样试块1层、2层、3层、四层各见证取样试块4组，砂浆强度达到设计要求，评定合格砂浆试块强度检测、强度评定：表3序号试块强度等级检测组数检测结果强度评定检测部位及说明1M7.516合格合格地下一、二层，地上一~四层2M7.51异常地下一层填充墙砌筑3M7.51合格合格地