产品研发中心项目竣工验收流程管控标准

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1、产品研发中项S竣工验收流程管控标准产品研发中2017.11.16—、验条件：1、土逮、水电工程全部緒束。2、各种门、窗、栏杆等安装完毕。3、通正式水、电。4、幕墙、钢結构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试結束。5、雨污水、小区内道路等市政工程緒束。6、景观绿化、各类综合管线等配奢工程結束。二、分户验收：1、住宅工程分户验收由建设单位组织.，已选定物业公司的，物北公司宜参与验收工作丨2、单位工程质量狻工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报

2、送工程的质量益督机构。(1)、室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收；(2),室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收(3)、防水工程、公共部位分户验收；(4).安装工程分户验收；(5),住宅工程质量分户验收汇总表；（6）.前往市质益站购买成品合格证，逮设单位、盟理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明里处，合格证原件交付时交给业主。三、单位工程质量竣工验45;（竣工预验4夂）单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、益理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工

3、验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前，申报该工程的质量监督机构。1、现场实物质量验收：（0、验收组应胺《建筑工程施工质量验收统一标准》要求，对照验收标准审查施工资料质量，抽查安全和使用功能质量、进行工程观感质量检查。对验4夂内容做出全面评价，形成工程质量竣工验收结论意见，验收组人员签字；如验收不合格，验收组提出书面整改意见，限期整改，并重新组织工程质量竣工验收；如验收合格，填写《单位（子单位）工程施工质量竣工验收记录》，相关单位签字盖章。（2）.项目质量监督机构对单位工程质量竣工验收的条件、组织形式、验收人员资格、验收程序、执行标准等情

4、况进行现场益督，并对工程实物质量和工程资料进行监督抽查；如发现有不满足验收条件及递反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，责令改正或要求整改后重新验收，参建方有严重连反建设工程质量管理规定行为和强制性条文的，列入不良行为i己录并在网上公示。当参建各方对工程验收意见不一致时，由项目质量监督机构协调处理，当参建各方对工程验收意见一致且抽查猪果达到验收合格要求时，提出明确的验收监督忠见并形成《单位工程质量竣工验收益督记录》2.竣工资料验收：(1)益理资料；(2)施工资料(土建工程、电气、给排水、消防、釆暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程)(3)竣

5、工图(爹宗合竣工图、室夕卜专业图)(4)其他资料(桩基础竣工验收资料，幕墙竣工验收资料.钢結构狻工验收资料.中央空调竣工验收资料.人防工程竣工验收资料，电梯资料等)SIS竣工验收逮设单位组织竣工验确定验收日期并通知各参建单位及各专项部门的有关人员参加，填写《单位工程竣工验收通知书》提前7日通知质益站参加监督。1、办理雨污水管道接纳手续：(1)领取并填写雨污水管线接纳表，附雨污水管钱施工图、建设项目立项批复、健设项目环境影响审批表、健设项目环境影响报告书(表)，到项目所在地行政审批中逮设局办理雨污水管道接纳手续。(2)排水管理处到现场进行避水试验合格后

6、，方可进行雨汚水管道接纳施工,2、办理竣工验收备案表(1)建设工程规划验收(委托具有资质的测绘勘察机构进行项目的测绘.根据项目所在地规划局要求的出图比例出具项目竣工地形图；领取并填写逮设工程规划、用地竣工验4夂申请表，附建设用:HL规划许可证、建设用地批准书、建设工程规划许可证、规划总平、两份狻工地形图、纟宗合管钱规划图、房屋面积勘测报告等资料到项目所在地规划局规划管理科办理规划验收手续.规划管理科到现场验收合格后出具逮设项目竣工规划验收合格证。若房屋积勘测报告面积超出规划报建面积.在领取健设项目竣工规划验收合格证前需繳纳罚款并4卜办建设工程规划许可

7、证。)(2)建设工程绿化验收(根据规划要求的绿化率并按绿化施工图完成后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场.确认绿化种植满足要求后出具单项专北验收证明。)(1)建设工程环卫验收(根据规划要求建设垃圾房后，邀请项目所在地市政绿化管理处工作人员查看现场，确认垃圾收集房建设满足要求后出具单项专北验收证明。)(2)建设工程城管验收(邀请项目所在地城市管理办公室工作人員查看现场建筑垃圾清理情况及户外广告的设置是否符合要求，确认合格后出具单项专北验收证明。；)(5)建设消防验收：办理建筑消防设施检测报告。前往项目所在地具有资质的检测所领取并填写建筑消防

8、设施检测申请表，附逮筑工程消防设计审核意见书丨各消防系统施工单位从事消防工程施工资格证书、安装许可证、安装合