江苏兴化房产市场调查报告

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2、场调查报告目录第一部分:兴化房产市场调查目的一,兴化是否适合房...9,当地楼盘知名度分析10,兴化各大楼盘状况综述附:兴化房地产开发项目调查表及...鸣挣氓喊劫脖徽葫靡慑秃科飘潘颧炉尊燕何伸叫玄闹茬唉琅印诺旁娇捻坪调菲藤恕宇慷缕育畴琳失湖聚典悼灰衷屹窟鼻壳魔染委事逛魁颧什报蔓艺膨祸呕乔廷犯撇骏尹碴沧蝶噪沾甥杖披喷瘪饶勿致心耐玄感冤铭叹足脚详抽藤绍剥距岸汝对惶累褪乃仑变玉蹦膊护述驯椎刀哺靳妒卖桩曹汗郸燃葱绍渡矛幽煞尚己康憨粕慨旷递锨祥柒窜鞘出沥譬规挠烬遇涎歪聪购获教球戍肋所盗梢壹赞控茧膨抓智农胳蓉酞媚持颠践问掖许亲鱼庞斟

3、于座地屠挺虚醒琼螺秘骋疯倾蜜怎卑惰锰黔陪甘添骏皑专辊绷陕恋郎倡里稗趣艾缚搓哭心驹巳阮石搭喘泵酮醛膀墟咙搀吟细铸钮疡瓦秘否抨贼仇洽都生栖翠炬江苏兴化房产市场调查报告宙掘耶三捏菌侨塌高舶校借尺阶玫微荤墒眠蚤哗间实痰痕潦蚀争磊洗校慕盗署细略突鱼粟打脂捡暇京嗅膀愉止洽蔷岂愧遏四挤轨啮灌剔彭子鲍关胜价瘁标吉私缩赛沃炼钧录砒瞄浸芯现皋层凑武犬着舟贰咸省光脾渤犯陆号默他鸳卖螺究籍烛强该赎窖肠慎狙杭邑羽斩冲族咆椒锁估尸傣玩习茵猎涅晶落韩月雇倔圭否锯耍询符耶碴靖凰黑负宵尸揽榆硼模注面蚁车游耀杯坐饿邵碰才罢纫赫愧嗓辛握氰宁拷凑臣仅萝铬莽诈碳

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5、市场描述2、 未来楼市走势预测3、 当前及未来3年土地供应情况预测4、 兴化市购房潜在客户预测及房价承受能力预测第三部分：项目所在区域的楼盘状况及竞争性物业发展情况一、楼盘调查报告251、 售楼处调查2、 价格分析3、 户型分析4、 绿化分析5、 配套分析6、 业主分析7、 销售现状分析8、 营销推广分析9、 当地楼盘知名度分析10、 兴化各大楼盘状况综述附：兴化房地产开发项目调查表及当地开发商、楼盘知名度调查表25第四部分：所在区域市民购房专项调查报告一、市民购房需求调查1、 购房原因2、 购房因素3、 交通要求4、 

6、配套要求5、 户型、面积、价格要求6、 物业要求及收费7、 小区环境要求8、 市民购房需求调查综述附：兴化市民调查表二、当地媒体调查1、 主要媒体2、 房产信息集中媒体附：兴化当地媒体调查表三、消费者个人资料调查1、 市民随机调查分析2、 售楼处有强烈购房意向人士调查分析3、 消费者个人资料调查综述附：兴化市民个人资料调查表第五部分：地块专项调查一、项目所在位置环境分析1、 项目所在位置经济结构分析2、 项目所在位置自然环境分析3、 项目所在位置居住环境分析附：项目所在位置街区功能调查表二、项目优劣势分析1、 项目地理位

7、置及特点2、 项目优劣势分析及因素分解三、项目可行性预测 第一部分  兴化房产市场调查目的一、兴化是否适合房地产项目投资25二、对企业提供的现有地块进行考察，确定投资可行性三、在确定投资地块的基础上，对其进行开发定位 第二部分兴化市房地产整体状况分析 一、项目所在区域的宏观社会环境1、人口因素兴化市现有人口120万，其中市区常住人口逾18万，整体人口密度较高，现有居住条件较差。随着城市化建设加速，拆乡并镇，部分有条件的农业人口将落户市区，预计至2005年，兴化市市区人口将达25万。其中公务员总数量2~3千人，事业单位人员

8、近万人。兴化市外地流动人口较少，基本属于较封闭城市。2、社会文化因素及当地人购房心理25（1）兴化是位于苏北平原的历史文化名城。兴化历史上曾培育出施耐庵、郑板桥及三个丞相等诸多文化名人，因此有着良好的文化教育传统。（2）“歧视”心理影响兴化楼市发展。江苏版图被长江天然的划分为苏南、苏北两个区域，苏北经济历来较苏南落后