旅游区与酒店委托经营管理协议

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1、酒店委托经营管理协议甲方：乙方：签订日期：2017年月日13签订地点：第一部分：协议主体信息甲方：地址：法人代表：乙方：地址：法人代表：第二部分：协议内容第一章总则第一条协议目的13本着甲、乙双方的资源优势及专业优势，创新旅游区（以下简称“景区”）旅游发展模式，实现旅游景区建设和接待的提升发展，现根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规，本着平等、多赢、创新、发展的原则，双方经友好协商，决定就旅游区委托管理合作达成如下框架协议。第一章合作内容及期限第一条合作内容甲方确定就旅游区生态旅游区（景区范

2、围四至图作为本协议附件1）进行合作，全权委托给鄂托克前旗文化旅游集团有限公司（以下简称乙方或“集团”）经营管理，甲方不参与景区和酒店的经营管理等工作，可参与财务年度审核，享有监督权。第二条合作期限托管期限初定为年，自年月日起至年月日止。第三条合作原则1.在托管期内,乙方有权就旅游景区、酒店日常管理、项目建设、市场营销、活动策划等进行决策安排。2.乙方充分利用当下全域旅游环境和集团平台，以及专业团队的管理，把旅游区旅游区建设提升作为目标，增加景区经济及社会效益，增大客源量，增加盈利收益。3.自协议签定之

3、日起，2017年_6_月_9_日前甲方存在债权、债务均与乙方无关。如：在册员工社会保险、公司债务、抵押贷款、消费卡、券等均与乙方无关，均由甲方自行承担。131.甲方发放的总价值___万元消费卡、券，在乙方托管后逐步消费完毕。每笔消费卡、券预定和账单均需由甲方法人或指定授权人签字确定，消费卡、券消费金额均计入甲方账户，均由甲方自行承担解决。2.乙方托管甲方景区、酒店项后，2017年修缮、维保酒店设施设备费用，在甲方借贷款中进行支付，2018年1月1日后乙方在托管期内景区、酒店产生的经营费用均在营业费用中

4、进行支付。3.甲方申请获得融资、贷款不计入经营收入，但需用于旅游区和酒店项目建设；获得的政府政策补贴、项目资金、宣传费等费用计入经营收入。乙方申请获得的项目资金，补贴等计入经营收入。第二条合作模式1．乙方给甲方借贷1000万元（人民币：壹仟万元整），主要用于旅游区、酒店项目投入、设施设备更新、活动运营等。按托管期5年回收本金和利息（月利息按1%计算），托管期内经营产生的利润首先支付借贷利息和本金。2.乙方给甲方的借贷款根据景区和酒店项目进行支付，根据项目的建设需要在1年内完成项目投资。3.从2018年

5、5月1日起，每年保持经营收入递增。4.13双方合作期内，甲方偿还借贷款本息后剩余的利润进行分成，甲、乙双方协议期前两年分成比例为4:6，后三年分成比例为5:5。5.甲方再投资资金后产生的利润，根据投入、借贷比例协商确定分成模式。第四章双方权利与责任第一条甲方权利与责任1.甲方享有资产所有权。2.甲方对公司经营获得利润，享有约定比例收益权。3.甲方按照国家AAAA级景区等相关要求进行景区投资建设、内部管理及运营，且甲方尊重乙方及其旗下公司的专业精神。甲方可以提出合理化建议。4.对乙方提出的公司年度经营计

6、划、重大经营决策、日常经营管理等事项享有知情权、监督权。5.不得干涉乙方日常经营活动，如因债务纠纷问题影响日常经营活动的，需要积极处理协调。6.乙方在经营管理过程中，对固定资产及项目投资建设及重大资金使用，甲方需要予以认可并签字确定。第二条乙方权利与责任1.乙方有权以景区和酒店名义开展对外经营活动。 2.13乙方有权按照本协议约定，组织、实施公司的生产、经营及管理活动。1.乙方有权根据市场变化情况和经营需要，调整和增减公司各项费用及收费标准。2.乙方应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经营期满后

7、按照本协议约定移交甲方。 3.乙方须依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求办理公司年检、依法纳税。4.乙方应严格执行企业财务会计制度，根据经营管理需要，制定公司各项管理制度，享受财务收支审批权。5.根据劳动法和劳动合同，乙方有决定员工聘用、辞退、制定调整薪酬、岗位、奖惩、考核等权限。6.乙方有权根据工作需要，调整管理人员。7.乙方有权更换酒店不再适用的设施、设备及营运物品等，处置权在甲方。8.乙方享有项目招商权。9.甲、乙双方对酒店和旅游区项目投资进行协商确定后投入执行，如乙方单方进行投资产生的债

8、权、债务由乙方自行承担。10.乙方在双方合同期满时确保酒店及景区设施设备正常运转移交。131.乙方确保在托管期内获得营收利润，以偿还甲方借贷本息。第五章关于托管事项的移交第一条托管事项移交1.本协议生效后，乙方借贷给甲方的资金，根据项目建设投入情况及时注入。2.甲方向乙方移交公司法人营业执照、公章及其它印鉴、资产凭证等全部公司经营管理资料。甲方委托乙方的文件及手续齐全，可视为托管移交完成。3.甲、乙双方移交工作完成后，共同对托管资产移交清单进行签章确认，