香逸名苑四期施工图设计委托书

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1、香逸名苑四期住宅区施工图设计委托书委托项目名称：香逸名苑四期住宅区委托单位：黑龙江省顺峰房地产开发有限公司受托单位：哈尔滨工大设计院编制人：黑龙江省顺峰集团技术管理中心规划设计部审批人：审批时间：2011年月日5香逸名苑四期住宅区施工图设计委托书1.项目概况：香逸名苑四期住宅项目位于十三号路南侧、规划街西侧，经三街东侧，那临香逸名苑三期住宅区。该项目规划总用地面积45638.4平方米，总建筑面积约86011.85平方米。2.项目用地规划控制指标容积率≤4.0.建筑高度≤100米.建筑层数≤33层.建筑密度≤60%.停车泊位0.7/每户.3.项目建设概况3.1.项目使

2、用功能及需求4．单体建设标准及设计要求4.1.香逸名苑四期住宅项目施工图设计委托书（土建专业）1设备设施①设空调板②厨房、卫生间设变压式排烟（风）道。2外饰面按效果图。采用外墙涂料3墙体外墙为190mm厚陶粒砼砌外加100厚HT不然型轻质保温板(A级材料，满足节能要求)。分户墙为190mm厚陶粒砼砌块。户内墙、管道井墙体为90mm厚陶粒砼砌块。4门窗1、住宅单元门：钢制保温防盗玻璃门（可视对讲系统设在门垛)，宽度全部为1500mm。分户门：钢制保温防火防盗门，1000×2100mm门口。管道井门：钢制防火门。出屋面门：钢制保温防火防盗门。户内门只留洞口,不设门.2、

3、窗：单框双玻（南向）、三玻（北向及山墙）平开塑钢窗（颜色待定）。5屋面屋面为钢筋混凝土结构层，上做保温、防水和细石混凝土面层隔气层:sbc120防水卷材300克/平米保温层:挤塑板.（应该为A级材料）找坡层：炉渣混凝土.防水层：1.5mm厚三元乙丙（三元丁）防水卷材。6电梯暂按大连星玛电梯考虑，由开发商采购.客梯：800kg，速度1.75m/s7卧室、起居室地面：1:2.5水泥砂浆搓毛。墙面：混合砂浆搓毛，刮白。天棚：板底打磨平整，刮水泥胶浆二道。（仅打磨平整）8厨房、卫生间厨房地面：同卧室。卫生间地面：聚氨酯防水涂层二道、水泥砂浆保护层。墙面：水泥砂浆搓毛。天棚：

4、板底打磨平整（仅打磨平整）9地下室地面细石砼随打随压光，面层加硬化剂抛光。墙面水泥砂浆压光，刮白。天棚：打磨平整后刮白。高度按双层机械停车考虑，双层机械停车的净高度为3.60m。层高应由建筑、结构及设备等专业设计人所需高度计算而定。应特别注意的是给水、采暖、通风、电力、消防等专业管道布置时尽量减少叠加，以保证有较大的使用空间。（人防地下室）10人行楼梯梯段及平台地面：水泥砂浆。墙面、梯段板底、平台板底：混合砂浆，刮白。焊接不锈钢管扶手。（是否改为成品镀塑栏杆）11大堂、电梯前室高光防滑地砖。墙面天棚：混合砂浆刮白。首层电梯前室及电梯门套粘大理石。12结构要求1、基础

5、型式。桩基建议采用预制静压管桩（还是超流态桩）2、－0.030标高设钢筋混凝土板（高层）。3、采用三级钢，构造配筋可采用二级钢。13设计深度节点做法应详尽。14图幅使用统一图幅。15图集的选用图集选用国标、省标54.2.香逸名苑四期住宅项目施工图设计委托书（暖通专业）序号项目内容1概况位于十三号路南侧、规划街西侧，经三街东侧，那临香逸名苑三期住宅区2采暖系统1、采暖热源为城市集中供热，采暖入口位置、供回水温度、管径待市政系统明确后确定。2、供热干管采用焊接钢管，竖井内双管式，立管为异程式下供下回，采暖立管管道保温采用2.0cm厚的橡塑棉保温。3、户内支管采用PP-R

6、稳态管。户内水平串联，入口设热能表预留位、锁闭阀，分户控制。表设在管道间，水表预设热能表合用一管井内，户内每组散热器设放风阀。4、散热器采用散热片。高、低区应分系统设计。5、室外热力管道采用直埋焊接保温钢管，保温采用聚胺脂保温，套塑料保护壳。6、施工图应在各栋号热力入口处注明各采暖系统的需要供热量和压力差。注明系统工作压力，并按节能建筑标准设计3给水，及消防系统1、本住宅小区生活及消防用水设二次供水设备。供水设备采用变频调压、调速供水技术，并设主、副泵。供水管道分设：低、高二个竖向分区。地块周围排水管网情况：市政给水水压、入户方向、标高、埋深、管径（图）等待与大庆市

7、政设计院沟通后陆续提供。2、高层住宅给水主干管、立管采用钢塑复合给水管，配水支管采用冷水用稳态PP-R管。给水二次加压采用无负压形式。3、户内给水支管建议均敷设于垫层内，并注明平面尺寸及标高。4、明示给水管穿越柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中注意事项，给水各配水点设置合理。卫生间及厨房敷设仅预留接口，接口高度距地0.3M。5、厨房给水设置应根据户型图布置进行设计。卫生间排水立管设置应合理不与门窗发生冲突。6、高层建筑的消防、给排水进出楼位置应结合外网设计合理布置，避免管线过长。地下室给、排水管布置尽量不影响净空。地下室集水井尺寸不宜过大，在满足需要前提下