民宿租赁合同模板(范本)-全面版

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1、word资料下载可编辑房屋租赁合同（民宿版）出租人（甲方）身份证号：联系电话：联系地址：承租人（乙方）XXXXXXXX有限公司法定代表人：身份证号码：联系电话：联系地址：　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况　　（一）房屋坐落XX市XXX区XXX路XXX号XXXX室，建筑面积XX.XX平方米，装修状况：☑精装修/□简装修/□毛坯。（二）房屋权属状况：甲方持有（☑房屋所有权证/□商品房买卖合同/□其他房屋来源证明

2、文件），房产证编号：，（商品房买卖合同编号：）房屋所有权人姓名：，房屋（☑是/□否）已设定了抵押。（三）甲方作为该房屋的唯一合法出租人与乙方建立租赁关系，甲方保证该房屋不属违章建筑，符合国家及区域规定的消防、建筑质量要求或标准,以及其他有关规定并已合格通过相关验收；甲方保证该房屋也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施；甲方向乙方保证，本合同签订时，该房屋不存在其他租赁情况、权属未发生任何争议、不存在任何权利瑕疵。　　第二条房屋租赁情况（一）租赁用途：民宿。（二）乙方作为承租方，应保证公司在承租期内

3、具有作为民宿合法经营的营业执照及各项审批许可。第三条租赁期限（一）房屋租赁期自2018年月号至20年月日，共计年。甲方应于2018年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。　（二）甲方同意给予乙方自该房屋交付之日起的免租期，即2018年月日至年月日止。乙方无需承担免租期内的房屋租金，但应承担水、电、燃气、物管费。专业技术资料word资料下载可编辑（三）租赁期满乙方继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。甲方若欲在租赁期限

4、满后继续将租赁房屋出租给同类业态经营者，在同等条件下，乙方享有优先的承租权。若乙方未按上述约定向甲方发出续租申请，将被视为放弃同等条件下的优先承租权，甲方有权将该房屋出租给他人，乙方需配合甲方引领他人看房。（四）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照出租前交房原状（详见附件房屋交接书内照片）返还房屋及其附属物品、设备设施（双方协商一致允许保留或放弃的除外），确保墙面平整、门窗地板地砖完好、家具电器能正常使用（房屋及家具家电正常使用损耗、老化除外）。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情

5、况进行验收，结清各自应当承担的费用。　　第四条租金及押金（本合同项下涉及的金额都为人民币）（一）支付方式：银行汇款，首期押金和一季度房租应于房屋交付之前全部付清，之后每季度第三个租期月提前7日支付下一季度租金。收款方式：户名，银行账号，开户行XX银行XXXXX支行。（若因特殊原因需要更换收款账号，由业主本人提交申请并签字确认。）第一年，2018年月日至年月日，租金为元/月（大写：元整）；第二年，年月日至年月日，租金为元/月（大写：元整）；第三年，年月日至年月日，租金为元/月（大写：元整）；本合同签订后，甲、乙

6、双方任何一方不得以任何理由调整租金标准，否则将视为违约，并承担相应违约责任。　　（二）押金：元，大写人民币元整。租赁期满，甲方对乙方履约情况无异议后须当日全额退还乙方押金。若因乙方有该房屋未结清或赔偿的费用，应扣除相应费用之后将剩余部分如数返还给乙方。　　第五条其他相关费用的承担方式　　（一）租赁期内的下列费用均由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）宽带上网费（11）车位费（12）室内设施维修费　　（二）本合同

7、中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方需垫付应由甲方支付的费用，应提前通知甲方征得同意，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。　　第六条房屋维护及维修　　（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、地方法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。专业技术资料word资料下载可编辑　　（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：　　1、对于房屋外墙漏水、厕所厨房漏水、装修

8、隐藏工程问题等房屋本身质量问题，相应质保期内，乙方作为甲方全权委托代表，可以直接通知开发商物管部门进行维修。物管部门不配合维修的，甲方负责三日内出面与开发商协商。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延迟租赁期限。　　2、在房屋使用过程中，乙方不得擅自改变房屋结构，房屋的损坏由乙方负责修复。乙方在租用期内可对房屋进行必要的改善或增设它物，因乙方保管不当或不合理使用，设备设施发生损坏或故障的，乙方