消防工程维保方案

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1、专业技术资料建筑消防系统维保工作方案项目名称：消防维保项目编制单位：消防有限公司编制日期：2016年X月X日Word文档下载可编辑专业技术资料目录第一章维保工程简况第二章维保工作方案编制依据第三章维保工作主要技术内容要求、标准第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间第六章维修机具及材料供应第七章维保实施详细工作计划第八章质量目标及服务承诺第九章施工安全生产保证第十章维修保养相关表格（见附表）第一章维保工程简况Word文档下载可编辑专业技术资料1、项目概况：XXX石化码头位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨

2、级陆岸原油码头，港区仓库面积22.7万m2,堆场面积133.4万m2,油罐容积54.2万m3,装卸机械770多台(套),港作船舶22艘,输油管线41.5公里,。湛江港维修保养工作具有工作范围广，作业环境安全要求高，露天作业辛苦及消防设备多样化、使用年代久，维护保养的难度及强度非常高的特点。2、消防系统内容包括：1)火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路）2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路）3）消防水源（消防水池

3、、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器）4)室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、联动试验）5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动）6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源）7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋）8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路）9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统）10）防火门（包括门

4、扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等）11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）Word文档下载可编辑专业技术资料第二章维保工作方案编制依据1.《现代消防工程施工维护手册》2.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-2007）3.《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974-2014）4.《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB50281-2006） 5.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）6.《建筑消防设施的维护管理 》（GB25201-2010）7.《石油库设计规范》（G

5、B50074-2014）8.《石油化工企业设计防火规范》（GB50160-2008）9.其他有关消防规定第三章维保工作主要技术内容要求、标准维保工作主要内容l检查测试-------目的是通过对消防系统的检查测试，一方面来评定消防系统运行的正常情况，另一方面发现系统隐藏的故障，以便有计划的排除。l故障排除-------包括故障发生原因确认、故障的处理过程、更换故障的零件、排除故障的跟进、填写有关记录表格。l保养-------------清洁、润滑、紧固接线。目的是通过对消防设备的清洁、润滑紧固接线，使消防设备最大限度延长使用寿命、处于正常

6、工作状态。l通过检查测试发现故障隐患，并及时将故障消灭在萌芽状态中；通过有效的保养使消防设备处于良好的工作状态，确保系统处于正常工作状态。1、自动报警系统检测维修保养1）确保柜体完好，不积尘，内部开关无松动，接线无松动。2）切断市政供电，后备电源应自动投入，联动柜工作正常。Word文档下载可编辑专业技术资料3）按下联动柜自检键，联动柜上所有指示灯被点亮，自检完毕，自检键复位，联动柜恢复正常。对火灾自动报警系统控制器的运行状态进行检查，着重检查火警功能，故障监视状态及动作监视状态，一有故障及时处理，并进行设备电源切换试验。对主机及联动外表

7、进行清洁，外观良好，功能正常，内部无积尘，接线无松动。4）主机检测①、控制器主要工作电压测试。②、自检，按下主机自检按钮，主机即进入自行检查状态，如系统故障，则主机故障灯点亮，发出故障报警音响，同时，故障情况被打印机打印。③、切断市政供电，备用电源自动投入，主机工作正常。④、检查工作电池组、充电器的工作状态及备用电池的容量是否符合标准。5）模拟盘检测：按下模拟盘试灯键，模拟盘所有指示灯点亮，蜂鸣器报警，按下消音键，蜂鸣器停止报警，自检完毕，将试灯键复位，模拟盘恢复正常工作。6）探测器检测探测器长时间使用，必定会积有很多尘埃，这样会影响探

8、测器的性能，因此，探测器要定期清洗。探测器安装倾斜度不大于45度，与底座解触良好。7）抽检部分探测器在探测器，报警主机，控制线路正常情况下，抽检部分探测器，给这些探测器加烟加温，当到达设定浓度、温度，探测器