塞浦路斯各个城市房地产市场比较与分析

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1、塞浦路斯各个城市房地产市场比较与分析—————————————————2012年5月份，共有854份购房合同抵押到房产局。比去年同期的697份增长了22%。但是与2008年的1366份还有很大的差距这854份购房合同中，其中外国投资者222份（26%),剩下的是塞浦路斯本国投资者。比去年同期购房增长的原因不太清楚，可能有以下几个原因1。免过户费的刺激政策2.投资房产，拿永居的政策。3.与银行系统的不确定因素相比，人们更愿意投资比较稳定可靠的房地产业。本地人今年5月份共成交了632份，比去年成交的51

2、0份增加了24%外国投资者今年5月份成交了222份，比去年同期187份，增加了19%塞浦路斯的房地产市场在很大程度上靠外国买主。外国人在塞的房地产交易2007年50%，2009年22%，2010年24%，2011年24%，如果我们具体分析每个城市外国人的投资比例可以得出：2011年，外国人投资首都尼科西亚的房产占14%，利马索占18%，拉纳卡占31%，法玛谷斯塔占33%,,巴佛占36%。为什么各个城市之间有这么大的投资比例差别呢？原因1：利马索和尼科西亚的房产交易量共占全国的交易量的56%，因为其他

3、的几个城市的房产交易额在过去的几年的交易量大幅度的减少，但是实际上在这几个城市的房产交易的总额度并不大。打个比方说：实际上，2011年，在法玛古斯塔的交易额缩小了134笔（从2010年的848笔，缩小到2011年的714笔）利马索的交易额缩小了84笔，从2010年的2202笔，缩小到2011年的2118笔）表面上缩小的交易额的数量2个城市只有50笔，但是按照年交易额的缩减率来看，法玛古斯塔是16%，利马索是4%。第二个原因是当地居民的房产交易下降整个房产交易额的76%，（当地人的房产交易减少了120

4、2笔，外国人的房产交易少了378笔）  我们公司介绍给客户的房产，首推在首都和利马索最黄金地段的房源，这样客户在这样一个经济环境不好的时段投资的房产，将来的回报潜力就会非常大。而且想到塞浦路斯移民的中国人，大部分都是为了将来的子女教育，我们介绍的房产，离国际学校，超市，都非常近，便于中国客户投资后来塞居住生活。以下是这几个城市的房产交易额一栏表Registeredsale&purchaseagreements2010and2011以上资料均有“出国

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