广州老干部活动中心场所改造项目

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1、广州市老干部活动中心场所改造项目设计施工合同合同编号：发包人：广州市建设工程项目代建局承包人：目录第一篇合同协议书3第二篇合同条款13总则13一、词语定义及合同文件131、词语定义132、合同文件及解释顺序183、语言文字和适用法律、标准及规范184、设计成果文件19二、双方一般权利和义务195、总监理工程师196、总监理工程师的委派和指令207、项目管理团队218、发包人权利和义务239、承包人权利和义务24三、工程勘察、设计3110、工程勘察、设计范围、内容、设计人员要求、设计成果要求3111、勘察、设计进度计划3312、设计服务3413、设计评审36四、总承包组织实施3814、

2、施工组织设计及项目进度计划3815、暂停施工和复工4016、工期4117、工程竣工42五、质量与检验4218、工程质量4219、工程质量保证体系4420、检查和返工4521、隐蔽工程和中间验收4822、重新检验4815523、施工场地的占用和管理4824、安全施工与检查4925、安全防护5026、事故处理5127、文明施工与环境保护51六、合同价款与支付5228、合同价款5229、预付款5730、工程进度付款5832、工程量的确认63七、材料设备供应6433、承包人采购材料设备（本项目材料设备均由承包人负责供应）64八、工程变更6634、工程设计变更6635、其它变更6736、确定变

3、更价款67九、竣工验收与结算7437、竣工验收7438、工程移交7539、竣工结算7740、缺陷责任及质量保修81十、违约、索赔和争议8141、违约8142、索赔9243、争议93十一、其它9344、工程分包9345、不可抗力9546、保险9647、担保9748、保密、知识产权与专利技术及特殊工艺9749、文物和地下障碍物9815550、合同解除9851、合同生效与终止10052、补充条款100第三篇合同附件102附件1：104附件2：107附件3：111附件4：114附件5：121附件6：124附件7：127附件8：129附件13：134附件14：136附件15：137附件16：1

4、38附件17：139附件18：145附件19：149附件20：151附件21：152155第一篇合同协议书广州市建设工程项目代建局（以下称发包人）与（以下称承包人）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及其它有关法律、行政法规、部门规章、地方性法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就广州市老干部活动中心场所改造项目设计施工（以下称本工程）总承包事宜协商一致，订立本合同。1、工程概况1.1工程名称：广州市老干部活动中心场所改造项目设计施工总承包。1.2工程地点：广州市越秀区麓景路1、3号。1.3工程可研批准文号：穗发改〔2018

5、〕268号文。1.4资金来源：市财政资金。1.5工程规模：广州市老干部活动中心场所改造项目位于广州市越秀区麓景路1、3号，总用地面积约1.1万㎡，总建筑面积约2.6万㎡；本次改造为：拆除现状综合楼及临街商铺共1907㎡，同时对现状活动大楼、综合管理楼、发展大厦等23879㎡现状建筑进行外立面改造、室内装饰装修改造、电气照明系统改造、给排水系统改造、消防系统改造、综合系统布线、电梯更换以及室外绿化改造等。并利用综合楼及临街商铺拆除后空间新建室外网球场、室外广场等。项目总投资估算6773.47万元，其中：工程费用5533.99万元，工程建设其他费用737.74万元，预备费501.74万元

6、。1.6本合同工程设计合理使用年限为50年（主体结构）。2、总承包范围、工程内容（工程前期阶段及实施阶段）、承包方式和投资控制2.1总承包范围根据发包人提供的项目基础资料、设计任务书和工程管理要求，负责广州市老干部活动中心场所改造项目的设计、施工及工程竣工验收等工作。2.2工程内容包括但不限于以下内容：（1）工程前期阶段本项目全过程设计，包括：负责项目的现状摸查及编制摸查报告、155房屋结构安全鉴定、方案设计、报建图设计和报建通编制、初步设计（含初步设计概算、送审、配合评审工作）、施工图设计及规划验收电子报批文件、设计变更（含造价分析）及现场技术指导。范围主要包括：①负责立项（含可研

7、）范围内所有专业设计；②积极配合发包人办理项目的初步设计审查备案（如需）、各专业报建、施工图报建等各专项报批报建和验收工作；③如承包人不具备项目中各专业部分的相应资质，承包人应在征得发包人同意后专业分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同。④完成本项目招标范围内工程概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作，还包括各阶段方案比选、技术造型比选等的投资分析，根据发包人要求提供项目的成本指标数据。⑤负责根据建设要求组织各项专家评审。⑥除按合同规定的时间和要求