乌干达房地产项目推荐

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1、乌干达房地产考察报告非洲乌干达共和国房地产行业考察与投资项目介绍资料编辑：宋学森联系电话：13932165585电子邮箱：fsxs0311@163.com发布日期：2013年8月16日14乌干达房地产考察报告乌干达国家概况【国名】乌干达共和国（TheRepublicofUganda）。【面积】241，550平方公里（其中陆地面积199，807平方公里，水面和沼泽地为41，743平方公里）。【人口】3610万（2012年）。【语言】官方语言为英语和斯瓦希里语，通用卢干达语等地方语言。【宗教】居民主要信奉天主教（占

2、总人口45%）、基督教新教（40%）、伊斯兰教（11%），其余信奉东正教和原始拜物教。【首都】坎帕拉（Kampala），人口153万。年平均气温23℃左右，4、5、9、10月份为雨季，其余为旱季。【国家元首】总统约韦里·卡古塔·穆塞韦尼，1986年1月武装夺取政权，并出任总统。1996年5月成为民选总统，2001年3月、2006年2月、2011年2月三次蝉联。14乌干达房地产考察报告【简况】位于非洲东部、地跨赤道的内陆国。东邻肯尼亚，南与坦桑尼亚和卢旺达交界，西与刚果民主共和国接壤，北与南苏丹毗连。境内多为海拔

3、1200米左右的高原，丘陵连绵、山地平缓。东非大裂谷的西支纵贯西部，谷底湖泊众多。拥有非洲最大的淡水湖—维多利亚湖（面积约6.7万平方公里）近一半的水域，为著名的尼罗河源头之一。属热带草原气候，年平均气温22℃左右，气候温和、雨量充沛。【外国资本】乌投资局极力吸引外资，将外资集中引入到园艺、食品加工、纺织和包装业等领域。至2010年，乌方已批准323个外资投资项目，投资金额17亿美元。2011年2月，世界银行商业调查报告显示，乌投资环境排名从183位上升至122位，其中商业信贷方面有长足进步。【人民生活】据《2

4、013年人类发展报告》人类发展指数（HDI）统计，乌在全球187个国家和地区中居第161位。乌人口年均增长率为3.582%，人均预期寿命53.45岁。出生率47.38‰，死亡率11.54‰（2011年）。乌干达概况中文名称乌干达共和国简称：乌干达英文名称TheRepublicofUganda首都：坎帕拉主要城市卢韦罗，马萨卡，姆皮吉，穆本德官方语言：英语汇率1美元=2580先令货币：乌干达先令政治体制总统制共和制时区：UTC+3国家领袖总统约韦里·穆塞韦尼总理阿波罗·恩西班比国土面积24.1万平方公里人口数量：

5、约3600万主要民族：班图人尼罗人尼罗--闪米特人人口密度：137人/km2主要宗教：天主教，基督教，伊斯兰教人口增长率3.58%GDP总计：184.7亿美元(2011年)人均GDP：1462美元国际电话区号256域名缩写：.ug投资环境排名122位发展指数161位14乌干达房地产考察报告乌干达投资环境概述地处东非有非洲中心之称的乌干达共和国原属英殖民地，完全照搬西方资本主义高度私有化社会制度，土地、资产、社会财富集中控制在少数人中，拥有和控制这些财富的少数人还不纯属本国黑人，而是殖民时期后期白人撤走后留下的外

6、来印巴人。从乌干达国家独立后发展至今，金融、地产、房产、企业等国家经济命脉领域基本被外来印巴人所控制，因而从发展和长远战略来论断我们的投资其实是寄托在印巴人创立的战略平台上。而这个平台基于穆塞韦尼总统在近20多年的执政期间，推行适合乌干达国情的政治和经济政策、发展战略，乌干达的政局稳定，经济一直处于良好的发展状态，这种稳定和安全已经得到了国际社会的一致认可。近几年来乌干达国家JDP迅速增长，人均JDP由2000年的297美元上升至2009的1200美元，2011年的1462美元，国内消费水平逐年提高。国际援助和

7、外资投资逐年增加，基础设施建设日益完善，投资环境等级评估逐年提升。从国际要素和地缘政治角度量衡乌干达的投资环境分析，结论是风险系数极低。乌干达所处地理不是兵家之争的军事战略控制要地，它与周边国家没有明显的边界冲突争端。乌干达虽然是一个多民族国家，除北部靠近南苏丹与刚果（金）的区域存在叛军组织外，其他区域均无争端，近几年来通过乌干达政府军与国际社会对叛军的有效打击，已经不在构成威胁。另外，在世界能源争夺战中，乌干达14乌干达房地产考察报告没有丰富大型的矿藏和能源，即使是近几年在西部发现了可开采的石油资源，也不会是

8、构成资源战争威胁的焦点。而它拥有三分之二水域的维多利亚湖，倒是算得上偏安一隅的富庶之国。从市场贸易和商品流通角度分析乌干达投资环境，这里存在着极大的开发潜能和前景。乌干达所处在东非区域的地理位置，具有其独特的优势，以及与东非共同体国家的和谐关系，与周边国家的源源不断的贸易关系，以乌干达为中心，四周相邻和相近的七个国家，是该区域商品集结和流通自然形成的枢纽与集结地，因而选择投资这里有极大