职位说明书gc01

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1、职位说明书单位：北方物业开发公司编号：GC01职位名称：经理所属部门：机电工程部编制日期：2001.8任职人：李颖任职人签字：职位主管：副总经理职位主管签字：签订日期：任职条件学历：本科资格证书：物业管理岗位证书、工程师资格证书工作经历：8年相关工作经验专业知识：1、物业管理2、机电、土建、水暖设施、设备的维护。业务了解范围：1、公司组织机构、公司业务基本情况。2、国家、地方和公司有关物业管理房屋建筑、公共设施、设备维护和运行管理的法律法规和规章制度。3、所管物业的房屋建筑、公共设施、设备的基本情况。4、公司的质量体系。外语水平：能力要求：较

2、强的组织协调能力，分析问题和解决问题的能力。职位目的(目标、权限)：根据公司有关规定，负责本部门的目标管理、费用预算及控制、人力资源管理和业务管理，制定和修订相关的质量体系文件，按照质量体系的要求，组织公司机电工程、房屋建筑、设施设备的维护和运行管理工作，保证公司所管物业的房屋建筑、公共设施、设备的正常运行。-3-职位说明书单位：北方物业开发公司编号：GC01沟通关系频率技巧频繁经常偶尔极大重要普通内部公司各部门√√外部公司总部√√住（用户）√√分包方√√政府管理部门√√外出时间：外地出差年平均次，每次平均需要天；本市外出月平均次。下属人员人

3、数：直接：间接：人员类别经理：专业人员：其他：-3-职位说明书单位：北方物业开发公司编号：GC01职责范围负责程度衡量标准依次列出每项职责及其目标全责／部分／支持数量、质量1、目标管理－－根据公司年度经营目标，组织制定本部门年度工作目标，确定行动措施，经批准后切块分解落实目标计划，在实施中加强对员工的沟通、检查、支持、评价和考核，对本部门工作结果负责。全责目标的完成情况2、预算及费用控制－－根据公司有关规定，组织提出本部门年度预算计划，经批准后在预算范围内审批有关费用支出。全责预算执行情况3、人力资源管理－－根据公司人力资源开发的要求，负责本

4、部门职位说明书的编制与修改，提出人员需求计划和培训要求，参与新员工录用，负责本部门员工的考勤休假（权限内）、绩效考核、奖金分配、奖惩意见的提出、职业发展等人力资源管理工作，负责协调部门内外部关系，加强团队建设，保持本部门和谐的气氛，实现增强团队凝聚力的目标。全责部门凝聚力，员工素质提升，本部门工作有序4、业务管理－－根据公司有关规定和质量体系的要求，组织所管物业房屋建筑、公共设施、设备的维护和运行管理，加强对员工的沟通、指导、督促检查，帮助下属解决工作中出现的问题，对下属的工作结果进行审核，定期提交年度工作目标总结，对本部门的工作结果负责。全

5、责及时、合规5、质量体系－－负责本部门质量体系的维护、实施、改进和发展，督促、检查下属按照质量体系文件的要求和规定进行日常工作，负责组织制定和修改本部门相关的质量文件，保持质量体系的持续有效。全责质量体系持续有效运行，内审、外审、年审合格。6、项目管理－－根据物业管理的需要，负责工程改造项目和机电分包项目的审核，组织相关人员对分包方进行评价与选择、编写分包合同草案、分包预算的审核及分包服务质量总体控制。全责项目的执行和完成情况7、完成上级主管领导交办的其他工作。-3-