高级酒店楼宇自控系统监理质量控制

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1、高级酒店楼宇自控系统的监理质量控制魏云贞，张彦东(扬州市建苑工程监理有限责任公司，江苏扬州225001)摘要：介绍高级酒店楼宇自控(BA)系统的监理工作，对系统的设计优化、主要设备(包括中央站机房、直接数字控制(DDC)箱、传感器、执行器)的安装、最终的点位测试、设备测试、系统调试等进行详细的阐述。关键词：楼宇自控(BA)系统；中央站机房；直接数字控制(DDC)箱；传感器；执行器；系统调试中图分类号：TU712文献标识码：B文章编号：1007—4104(2011)1卜0074—05某高级酒店项目为扬州市区西大门的重点工程．建筑面积3．5万㎡。地下1层。

2、地上15层(其中裙楼3层、标准层12层)。建筑高度56．6m。酒店建成后由世界著名的酒店管理集团运营管理。本工程的智能化系统设计包括：楼宇自控系统(BA)(以下称为自控系统)、背景音乐系统、会议系统、电话交换机系统、综合布线系统、安全防范系统、有线电视及卫星电视系统、一卡通系统、网络系统、内部移动通信系统、无线对讲系统、信息发布系统、无线上网覆盖系统和机房工程等14个子系统。其中，自控系统的管线施工、设备安装调试、与其他专业(水、电、暖通)的协调工作量最大。本工程质量目标为扬子杯，争创国优。在该项目监理工作中，我们认真履行监理职责，抓好每个环节的监理．

3、有策划地重点抓好设计、安装、调试的过程控制和管理，以保证工程质量。1审查设计文件是否满足“五性”要求及点位设置1．1自控系统的设计必须遵循的原则可靠性：采用集散分布型控制系统，即将任务分配给系统中每个现场处理器，免除因系统内某个设备的损坏而影响整个系统的运行。扩展性及灵活性：系统具有可扩充性，以便满足扩展网络服务范围的需要。实用及方便性：系统可容纳酒店内机电系统的不同控制管理的需要。突出体现大厦“以人为中心”的思想，给客人以舒适，给管理人员以方便。开放性：系统采用开放式结构，在系统网路架构内完全采用开放式的国际标准BACnet协议。经济性：系统中的处理

4、器足够应付日后技术升级，充分利用及保护现阶段的投资。1．2审查设计文件的控制点位审查设计文件的控制点位是否有遗漏。为实现系统的使用功能及满足业主的需求，自控系统的主要监控设备有空调系统，送排风系统、给排水系统、照明系统、冷热源系统、变配电系统等，监理主要检查点位表与相关专业设备的配套及相关系统的工作状态信号的采集点设置。2线管、电缆的施工2．1线管的敷设遵循《电气装置安装施工及验收规范》我们在与装饰施工并行阶段．重点检查线管支吊架是否独立设置．伸缩缝、防火分区的节点处理是否到位、合理设置检修孔．便于日后维修、调试。2．2电缆的选择与敷设自控系统的中央控

5、制站与直接数字控制(DirectDigitalControl)(以下称为DDC控制器)及控制器之间采用计算机专用通讯电缆。DDC控制器与传感器、执行器之间采用如聚氯乙稀绝缘、聚氯乙稀护套铜芯电缆等控制电缆．是否采用软线及屏蔽根据具体设备而定。检查DDC控制器与就地仪表、阀门的信号线的规格和芯数，是否满足具体控制系统设备与控制的要求。电缆现场敷设方式．以吊顶内沿桥架或线槽明敷为主，出桥架后穿金属管保护。2．3现场DDC控制器的设置原则及布线方式DDC控制器的设置应考虑系统管理方式、安装调试维护方便和经济性，参考各机电系统的平面图，按就近、集中、便于维护等

6、原则。可以布置在冷冻站、空调机房、新风机房等控制参数集中之处．也可布置在弱电竖井中。DDC箱体(DDC箱是将一个或多个DDC控制器组合在一个箱内，另设电源、端子等合为一体的控制箱)一般挂墙明装。DDC控制器的电源宜采用中央控制室集中供电方式，以放射式供给各DDC控制器，如采用就地供电方式，可由就近的保安电源供给。每台DDC控制器的输入输出接口数量应与所控制的设备要求相适应，建议留有适当余量便于扩容。对组合式的控制柜的安装，比如水泵节能控制柜、冷却塔节能控制柜、水路电动蝶阀控制柜等，我们要求按照《电气装置安装施工及验收规范》执行。3自控系统中控设备的选型

7、及安装3．1自控系统中央控制室要求自控系统的中央控制设备组成目前大多选用32位处理器的PC机，配以高速缓冲存贮器、硬盘驱动器、高分辨率的图形显示器．具有R232或R485的串并口：实现PC机与DDC控制器通讯的通讯控制器，如网关、网络控制器、HUB集选器等设备；外围设备有UPS、打印机、主控台、系统模拟显示屏等。3．1．1中控室的位置中控室的位置，应尽量靠近控制负荷中心，注意远离变配电室等电磁干扰源．并注意防潮、防震。自控系统中控室与消控、安保合并后组成楼宇控制中心，同时满足消防中心的要求。3．1．2中央控制室室内设备合理平面布置控制台前应留大于3m的

8、操作距离．控制台离墙布置时台后应留有大于1m的检修距离．并注意避免阳光直射。控制台横向排列总长