黄山丽景农贸市场商铺两年期承租权

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1、泗洪县环境卫生管理所商铺两年期承租权竞买须知本须知依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规及拍卖行业通行惯例制定，凡有意参加竞买者应认真阅读本须知，并对自己竞买行为负责。一、拍卖标的简介泗洪县青阳南路西侧（老台门包子店最西1间，由南向北依次排序）部分商铺两年期承租权，每年租金不变，租金每年定期交付。（详见拍卖公告）。二、标的以现状拍卖竞买人在拍卖会举行前应对标的现状及未知的瑕疵进行深入细致的勘察、审鉴，拍卖人所做的评估、介绍仅作参考，标的拍卖以现状为准（含实物现状、权证现状、权利现状等），同时竞买人在报名前应认真阅读委托方提供的《租

2、赁合同》内容，一经参与竞买视为竞买人已认可和接受《租赁合同》相关内容及条款。三、报名及竞买条件自公告之日起，拍卖人接受咨询、报名，有意竞买者可持合法有效证件携带本人身份证及汇款凭证到泗洪县建设南路42号（原环保局一楼）宿迁宝典拍卖有限公司业务部办理竞拍登记手续，竞买保证金为3000元/套，拍卖成交后，竞买保证金3000元转作履约保证金，不冲抵租金，承租合同结束后承租人如无违约，履约保证金将全额无息退还。四、承租人在房屋租赁期间必须履行和遵守下列要求：1、承租人在租赁期间房屋结构、水、电及辅助设施交付后承租人不得随意改变交付时标的状况,如需改变须经委托方同意。

3、2、承租人在房屋租赁期间工商税费、门前三包、广告制作、房屋装修等费用及房屋装修和经营中一切安全责任均由承租人全部承担；3、承租人在房屋租赁期间应保证出租方的财产安全，不得擅自拆除、破坏房屋墙体结构，否则由此造成损失均由承租人全部承担；43、承租人在房屋租赁期间应当做好安全防范工作，如因管理或操作不当使出租人的财产遭受毁损、灭失或对第三人的财产造成损失的均由承租人全部承担；5、承租人在租赁期间，未经出租人同意，不得擅自将房屋转租他人，否则出租方有权单方终止合同，合同履约保证金不予退还；五、举行拍卖会1、拍卖会举行时间：2016年11月23日上午10时2、拍卖会

4、举行地点：泗洪县公共资源交易中心（长江东路15号）第五开标厅3、竞买人入场方式：竞买人或其代理人凭交纳竞买保证金收据及本人身份证进入拍卖会会场，并领取竞价号牌；竞买人未能及时参加拍卖会后果自负。4、竞价方式：本次标的拍卖采用增价拍卖方式，每次加价幅度以拍卖师现场宣布为准。竞价时，先由拍卖师报出起拍价后竞买人按拍卖师宣布的加价幅度应价或高于加价幅度叫价，低于加价幅度的竞价无效。当拍卖师连报三次最高应价后仍无人加价，即击槌成交。买受人当场签定《拍卖成交确认书》。5、注意事项：①、竞买人领取的竞价号牌仅限于本人使用，若借于他人使用，拍卖成交结果或造成其它后果由号牌

5、持有者负责。②、在拍卖会现场未出示号牌而举手或口头报价，一律视为无效。③、在拍卖会现场，拍卖师有权临时调整拍卖方式和竞价阶梯。六、交付拍卖成交价款时间和办法。拍卖成交后，买受人须于2016年12月1日前将第一年租金及两年总成交款5%拍卖佣金和公共资源交易中心交易费(成交金额在10万元（含）以下的按500元/笔收取；成交金额在10万元以上，30万元（含）以下的的按1500元/笔收取)汇入指定账户，逾期支付拍卖成交价款或拍卖佣金视为自愿放弃，按买受人违约处理。七、违约责任买受人未能按规定的时间支付拍卖成交价款及拍卖佣金，即视为自愿放弃并承担违约责任，除竞买保证金

6、不予退还外，拍卖人还将依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条追究买受人违约责任，即：3买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任……拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。八、标的交付买受人按照约定时间付清全部成交价款及总成交价5%拍卖佣金和交易费后，拍卖人向买受人开具佣金和标的成交款收据，委托人和买受人签定《租赁合同》，并进行标的交付，标的交付由委托人负责，标的交付时间由委托人和买受人具体协商。九、拍卖会有下列情形之一的可以中止：1、

7、报名竞买人数不符合竞拍条件；2、委托人要求中止或撤回标的的；3、竞买人之间恶意串通压价、垄断或阻碍别人竞价；4、自然界不可抗力；5、其它。注：标的中止拍卖，拍卖人不承担任何责任。十、保证金退还：未竞买成功的竞买人的保证金于拍卖会后5个工作日内全额退还，保证金不计息。十一、有意竞买者应认真阅读本须知，一经参加报名竞买即视为接受本须知全部条款、认可标的一切现状。本须知未包括而需要补充内容与本须知具有同等法律效力。本须知最终解释权归拍卖人。宿迁市宝典拍卖有限公司2016年11月14日竞买人（签名或盖章）：年月日3