消防系统维护保养方案

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1、下载可编辑目录一、编制说明………………………………………2二、维保报价清单………………………………………4三、维管服务承诺………………………………………6四、维保方案1、维管实施方案………………………………………72、突发事件处理程序及应急处理措施……………163、维管组织机构图……………………………………184、维修检测主要工具、设备清单………………………19五、公司资质1、维保业绩…………………………………………202、营业执照…………………………………………213、资质证书…………………………………………224、维保资质…………

2、……………………………235、质量体系认证书……………………………………24六、维保记录1、月检记录表………………………………………252、季检报告………………………………………293、年检报告………………………………………30专业资料精心资料下载可编辑一、编制说明依据有关消防法规及相关规范和重庆市消防局制定的《消防设施维护保养细则》，结合新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司优势编制此维保方案。1、本工程应用了合肥立安科大大空间消防报警及水炮联动系统，我司是此产品中国西南地区的唯一总代理，对其软硬件专业技术具有独享权。并且我司在本工

3、程上的维保人员均接受过合肥立安科大专业技术培训，并熟练掌握其专业核心技术。2、我司对本工程中使用的诺帝菲而3030火灾自动报警系统的设备销售、编程软件和解码狗的使用在本工程上具有独享优先权。3、本公司创建已有几十年的历史,在重庆本行业处于领先地位.有一支过硬的施工及维保队伍.能为用户提供最好的服务,因为我们的口号是-----客户至上、精益求精.专业资料精心资料下载可编辑二、新病房楼消防设备维保报价清单根据大坪三院新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司对此工程的维保报价清单如下：序号维保内容报价（万元）维保时间说明1火灾自动报警及联动控

4、制系统一年2室内外消火栓系统一年3自动喷淋系统、雨淋及水幕系统一年4大空间探测系统、智能灭火系统一年5气体灭火系统一年6电动防火门、防火卷帘控制装置一年7防排烟及电动防火阀等消防控制装置一年9应急照明及疏散指示控制装置一年合计一年总报价肆拾伍万伍仟元整专业资料精心资料下载可编辑三、维管服务承诺1.极端负责、精益求精；2.维护期间不影响甲方正常工作；3.24小时热线服务，随叫随到，到达现场时间不超过1小时；4.在质保期间，凡因设备本身质量原因造成该设备不能正常工作,我司将免费更换该设备.5.提供维保相关制度（包括自行制定和消防局要求的）

5、，明确维保责任，严格按业主方批准的维保方案对各系统维保，我司在接到通知后未能按要求到现场处理或处理不当造成的损失，全部由我司负责；6.每次大型的重要演出时，我司将提前两天派员对大坪三院新病房楼消防设施、设备进行检查，并在会议期间派专人到现场值守，保证消防系统的正常、稳定运行7.对所有发生故障的消防设备、器件维保方负责修理，如不能修复，我司应出具相应的检修报告说明原因。对维修须更换的设备、器件在200元以内的由我司负责费用，200元以上的由大坪三院新病房楼管理公司负责费用。8.本维保方案如与维保合同中的其他条款相冲突,按维保合同要求执行

6、.2010年9月10日专业资料精心资料下载可编辑四、维护保养方案依据有关消防法规及相关规范和重庆市消防局制定的《消防设施维护保养细则》，我公司确定维管方案如下：1、紧急故障处理制度当系统出现故障，值班人员应做好故障记录，然后及时通知我公司客户服务中心，讲清楚故障现象（便于作相应准备），我公司将派人员在1小时内赶到现场处理故障，一般故障保证在24小时内排除如遇特殊原因（如配件不能及时购买）不能及时排除的，向甲方出具书面报告，说明原因，并极积配合相关单位，力争在最短时间内解决，确保系统正常运行。消防主机（包括电源部分）、各控制板、回路板发

7、生故障，如不能在24小时内修复，在48小时内提供代用设备；每次维护由维护人员填写维管记录表，一式两份，双方人员签字确认后，各存一份，作为工程维护档案，以备查阅。2、系统月检制度每月我公司派维管人员到现场作相应月检及测试工作，发现问题及时解决，并填写《月检记录表》一式三份，经甲方认可，双方签字确认盖章。具体工作内容：①火灾自动报警系统⑴专业资料精心资料下载可编辑对控制室消防主机每月进行除尘保养，检查火灾报警控制器、联动控制器、通讯控制器、探测器、CRT、手报按钮、消火栓按钮、燃气报警器、主备电切换等是否工作正常；⑵每月各种火灾探测器、燃

8、气探测器按安装总量的1％（不少于10个点）采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。⑶每月按安装总量的5%进行手动报警联动测试；⑷进行各控制线路的检查维修。②自动喷水灭火系统⑴每月检查喷淋泵、湿式报警阀