石家庄小安舍旧村改造一期工程总包

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1、石家庄小安舍旧村改造一期工程总包施工协议发包方：（简称甲方）承包方：(简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议.一、工程概况1、工程名称：石家庄小安舍旧村改造项目一期地库A标段;2、建设地点：石家庄市小安舍村3、结构类型：框架结构4、建筑面积：约9104平米二、工程承包范围承包范围：按施工图完成本项目土建、照明（含穿管布线）工程施工及总承包。以下工程为分包工程，不在本次承包范围之内;(1)土方开挖；（2）地基处理工程；（3）电梯及安装工程

2、；（4）消防喷淋工程;(5)门窗工程：（6）弱电工程（含电信、宽带及智能化系统布线及有关设备安装）；（7）变配电设备供应及安装；（8）加压设备和水箱的供应及安装；（9）燃气设备的供应及安装。1.以上分包工程涉及的所有与主体工程有关的预埋包含在本次招标范围内。2.甲方对乙方工期进行考核，在非甲方原因乙方未按进度计划完成的工程量，甲方有权对未完成部分进行分包。三、合同工期：实际合同工期总日历天数119日历天。即2012年11月28日至2013年3月25日其中主体结构封顶日期为：2013年1月20日开工日期需达到基坑（地库独立基础）砼垫层施工条件（经甲方、乙方、建立确定）的

3、日期2013年3月25日完成验收。甲方分包工程穿插进行，包括在总工期之内。2.工期顺延：（1）施工过程中若有工期调整，均以甲方书面通知并经乙方确认为准。（2）除不可抗力外（建设主管部门认可），乙方必须保证总工期按计划完成。(3)施工期间非乙方原因停水停电造成停工，若连续听谁天g点20小时以内，一方不向甲方索赔，凡连续停水、停电超过24小时，则甲方给予现场据实签证。签证只顺延工期，不考虑其他损失。除上述几条外，工期均不得顺延。四、质量标准1、质量标准：合格。工程质量符合国家现行施工验收规范相关规定和设计要求；工程阶段性验收及竣工验收，均应一次交验合格。五、承包方式：1.

4、按照施工图纸设计标准包工包料保安全(甲供材除外)六、价款编制依据与结算方法1.几款编制依据本工程以投标时双方确认的工程量清单单价为计价依据。2.结算方法（1）以甲方双方确认的清单综合单价为依据，工程量据实调整。（2）承包人所提供的材料认质认价申请必须包含有材料用量。认质认价的材料极差只计取税金，在竣工结算是一并计入，不作为工程款中间支付。招标文件中的主要材料暂定价部分根据甲方认质认价单进行调整，如果未经甲方认质认价，结算时此部分材料价不计入结算。材料价格暂定表以外的主要材料也应征得甲方及监理同意后方可采购。（3）工程量清单漏项或设计变更、洽商引起新的工程量清单项目，若

5、分部分项目工程量清单计价表中已有适用于变更工程的价格，按分部分项工程量清单计价表中已有的价格变更合同价款;若分部分项工程量清单计价表中有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；若分部分项工程量清单计价表中没有使用或类似于变更的工程的几个，按2008《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额》三类取款，（不计取措施费用）（主材一句材料价格暂定单，暂定单中没有的双方协商。辅材部分几个不予调整）进行结算。工程量清单若因变更或其它原因造成清单项目减少，结算时需将减少项目予以剔除。（4）新增清单项、设计变更、工程洽商增减费用，在竣工结算时一并计入。单项增加3000元

6、以上（不含3000元）者予以结算；单项增加3000元以下（含3000元）不予结算。（5）现场签证：工程洽商、现场签证必须经甲方工程部、成本部、监理签字认可方能生效。签证部分费用仅计取税金，在竣工结算时一并计入。（6）基坑放线，槽底平整，夯实，余土清理（含主楼周边余土清理）已含在“草地清理”清单项目中，不再另行计取；地库集水及排水沟挖槽依据市场行情出具现场签证并入结算。除上述约定外，其他市场或政策性变化一律不予调整。七、付款时间和方式1、在签订合同签，承包人向发包人支付10万元的履约保证金。基础防水板施工完毕后十日内退还履约保证金的40%，结构主体封顶后退还履约保证金的

7、60%（不计利息）。2、地库基础防水板施工完毕后十日内，甲方支付乙方已完工程量（扣除甲方供材款后）80%的工程进度款。主体结构封顶十日内甲方向乙方支付已完工程量（扣除甲方供材款后）80%的工程进度款。3、工程完工验收合格后十日内甲方向乙方支付已完工程量（扣除甲方供材款后）80%的工程进度款。4、乙方交钥匙后十日内付至合同价（扣除甲供材款后）的90%。5、取得竣工备案验收报告书，结算经双方确认后14天内，支付至竣工结算总价款（不含甲供材）的95%，其余5%为工程保修金。6、质量保修金；工程竣工结算价(不含甲供材)的5%作为质保金，质量保修期满一年后，一