9层房屋租赁合同

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1、房屋租赁合同甲方（出租方）：身份证号：联系方式:地址：太原市晋源区集阜路1号鸿昇•时代金融广场乙方（承租方）：山西八建集闭有限公司法定代表人：赵斌地址：太原市和平北路丙宫南二巷46号依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁房产：甲方合法拥有坐落于太原市晋源区鸿昇*时代金融广场层单元房屋，建筑面积为：1298.22平米（以下简称该房屋），甲方同意将该房屋全部出租给乙方。二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于商务办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限

2、3.1本合同租赁期为_年，即自2017年刀H起至20年；1日止。乙方需按时向该房屋物业管理公司缴纳租赁期间的物业管理费、电费、水费等费用。3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三土月_向屮方提出，续租租金按照当时市场行情由甲乙方双方确定，最高涨跌幅比例±10%。四、租金4.1该房屋租金按建筑面积计算，租金为元/平方米•天，即每年租金元（大写：人民币元），_年内租金不变。4.2支付方式：乙方可以使用支票、现金或汇款方式支付。本租赁合同期内，均为一年一付，每年支付租金时间为月口-□（免租期结束），第一年支付租金扣减装修免租

3、期租金_元（大写：人民币万元）。甲方开户行：账户名称：账号：行号：4.3甲方自收到乙方支付的租金之日起三十天内，向乙方出具增值税专用发票。五、物业管理费及其他相关费用5.1租赁期间物业管理费由乙方承担，并依据本合同附件：《有关物业管理三方协议》中有关费用标准及明细进行交纳。5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。5.3物业管理费交付方法和时间以物业公司规定为准。5.4物业管理费缴费信息如不：物业公司名称:开户行：账号：行号：六、履约保证金6.1本租赁合同签订后，乙方应于2017年月日前支付履约保证金_元（大写：人民币万元整）。甲方收到保证金后向乙方

4、出具收据。6.2履约保证金的退还：租赁期满，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且不存在其他未交费用时，甲方自乙方办理退房手续之日起上旦内将履约保证金一次性退还乙方（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。七、交房标准及房屋装修及改造7.1合同签订后，乙方按约向甲方缴纳完毕腹约保证金及第一年租金后，甲方开具《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担。租赁期满后，该房屋交还时，甲方给予乙方装修补偿，补偿比例由双方协商认定（补偿内容包括但不限于天棚

5、、地面附着物等，不包括地面以上活动隔断及家具）。7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修右关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸向该房屋物业管理公司中报，并经审核同意后，方可入场施工。7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放。7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使

6、用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿巾此所造成的全部损失。7.6若由于乙方的原因对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统造成损坏的、或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善或因装修产生各种污染而造成损失、索赔等相关损失，均巾乙方负责和承担。7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养并承担有关费用；若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏的，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。7.8对于乙方承租房屋及

7、丼附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。八、屮方的权利及义务8.1甲方委托物业管理公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各项物业管理制度。8.3在本合同租赁期内，如该房屋转让时，屮方应提前三个月书面通知乙方，乙方有优先受让权，且本合同仍应继续履行。8.4按本合同第五条、第六条规定，向乙方收取租金和履约保证金。8.5租赁期满后或