南油项目规划概要

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1、女装之都物业发展概要新恒迪商业机构报告目录整体规划FOCUS1整体布局建议FOCUS2交通组织FOCUS3商铺间隔FOCUS4公共空间与配套FOCUS52FOCUS1:整体规划规划主题：打造深圳女装之都。功能定位：形成以深圳女装品牌”批零交易中心、创意展示中心、信息交流中心”三位一体的营销总部功能。3FOCUS2:整体布局A栋1层：服装交易展示中心、女装之都会所、女装精英沙龙。服装交易展示中心女装之都会所女装精英沙龙4FOCUS2:整体布局B栋1层：服装交易展示中心5FOCUS2:整体布局B栋2层：

2、服装交易展示中心、女装品牌发布中心品牌发布中心服装交易展示中心服装交易展示中心6FOCUS3：交通组织A-3A-1A-2B-2A-2A-1主入口B-3B-17FOCUS3：交通组织8FOCUS3：交通组织-主入口在东滨路主入口处，要设置代表性的处理方式，形成精神堡垒，整个项目气势出来。钟楼、大型灯柱。9FOCUS3：交通组织-端头入口A-1作为A栋大堂，进入内铺的主入口，A-2作为A栋次入口大堂，进入内部的主入口。10FOCUS3：交通组织-A栋中庭由于A栋长度达到220米，因此，在中部需要设置一个

3、中庭休憩空间，设置休闲设施，达到聚合人流的目的同时和旁边的沙龙内外空间形成配合。11FOCUS3：交通组织-通道内部通道按照主通道设计，考虑到层高9米以上，过窄比较压抑，设置为4米。通道内部防滑砖、天花吊顶，通过装饰、造型、灯光避免过高带来的不适。12B栋的横向通道和A栋连接。垂直交通由A-1A-2的直梯各一部、A-2扶手梯组成。2层采用退台式的设计，既形成两侧人流通道，又可通过装饰设计，形成“景观T台”的概念，建议宽度在3米左右。FOCUS3：交通组织-B栋退台式处理13FOCUS4：铺位间隔-

4、A栋外铺：6米横向柱距，纵向约15米，使用面积90左右。内铺：6米横向柱距，进深约5米，使用面积单铺达到30米。A-3A-1A-2A-2A-1外铺内铺14FOCUS4：铺位间隔-B栋1层取消AB栋中间通道旁的B栋1层矮房。形成两边开的街铺，面积在90平米左右。取消外铺15FOCUS4：铺位间隔-B栋2层品牌发布中心，设置在中部，利于交通组织。两侧通过退台设计，形成2层的街铺格局，提升价值。品牌发布中心16FOCUS5：公共空间与配套设施在每条主通道及各个出入口、中庭广场、门前广场，设置一定数量的休

5、闲椅，并布置相应的景观如雕塑、艺术小品，供购物者休息、观摩、欣赏。在入口广场，设置大型标识物。综合考虑管理用房、停车场、广告位的分布。17我们期望携手合作打造深圳女装之都龙头！THANKS!18