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1、建筑工程承包合同发包方：（以下称甲方）承包方：（以下称乙方）根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》，遵循平等、自愿、公平和诚实互信的原则，为明确双方在工程承包施工过程中的权利、义务和经济责任和法律关系，现经双方协商同意以下条款并签订本合同。一、工程概况1.工程名称：棚户区改造项目2.项目命名：3.工程地点：4.工程内容：本项目1＃、2＃、3＃、4＃楼共四栋，八层，框混结构，建筑面积约平方米。由乙方完成甲方所提供的设计施工图的全部工程量。如有设计变更另行按实结算增、减工程造价。5.工程总造价：约万元左右。二、承包方式及单价甲方以包工包料大包干的
2、方式承包给乙方。单价为元平方米，工程竣工验收合格后按房地局测给的实际面积进行结算。大包干的施工内容为：1.地基、基础、临时道路和土方回填；主体工程；内外5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalposi
3、tionandachieve装饰工程、阳台铝合金窗、公共部位墙面刮胶、楼梯不锈钢扶手、水电、水沟、下水道、化粪池、四周散水等和施工图所标示的设计内容。1.所承建工程建安税。2.进户门采购安装价格在元/条左右的新防盗门。3.层面隔热及防水工程。四周硬化乙方负责0.5m内。三、工程款支付方式1.经甲、乙双方友好协商，本项目乙方自愿垫资从基础到层主体完工。乙方安装层预制楼面板完工时，甲方开始按主体工程造价分层拨付乙方主体工程款。每完成一层甲方拨付当层完成主体工程量款的%。主体工程竣工验收“合格”后。甲方付给乙方主体工程总造价款%。2.内外装饰工程进度甲方分期分批拨付给
4、乙方。3.垫资款在乙方做完二层，甲方把乙方垫资款一次性付清给乙方。4.该项目全部竣工，经甲、乙双方会同相关部门验收“合格”后，按实际结算额在个月内甲方付给乙方工程总结算造价的%，剩余的%作质保金，在个月内无质量事故甲方将质保金付清给乙方。5.为确保本项目保质、保量按期完工，乙方应交给甲方万元保证金，该保证金在本承包工程项目基础全部完工时一资性退还给乙方。（保证金不计息）。6.甲方与乙方结算定案时起，在5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestmen
5、t,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve个月内甲方付给乙方剩余工程款，如果因特殊原因未曾支付工程余款给乙方时，甲方以本项目门面或住房按市场现行销售价低于%抵给乙方作工程尾款。四、甲、乙双方职责1.甲方责任（1）.负责做好拆迁、立项、规划、报建、三通一平（即水通、电通、路通，原则上不影响工程进度）（2）.提供完整的建筑安装施工图
6、（土建4份、水电安装图2份）（3）协助乙方处理施工中的疑难问题，乙方不负责处理周边关系，如需乙方处理周边关系，一切费用由甲方承担。（4）甲方派驻工地代表同志负责全面总施工管理，并搞好技术交底。2.乙方责任（1）负责施工区域的临时道路、临时设施、水电管线的铺设使用和维修工作。（甲方不再计付给乙方临时设施费）（2）编制施工组织设计和施工方案、施工预算、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划（包括月计划）报送给甲方。（3）乙方派驻工地代表人同志。五、工程工期1.根据国家工期定额和实际需要，双方决定工程有效工期为300天（公历日）自年月日开工，至年月日工程竣工
7、验收“合格”交付给甲方使用。2.如遇下列情况，经发包方驻工地代表签证后，工期相应顺延：（1）按施工准备规定障碍物未能清除影响进场施工；5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandac
8、hieve（1）人力不可
