旅游度假村开发模式研究——以古山重乡村旅游度假区项目为例

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1、旅游度假村开发模式研究——以古山重乡村旅游度假区项目为例旅游度假村是指一个用作休闲娱乐的建筑群，通常远离闹市区，依山傍水，为了让客人们于假日时可享受他们的假期，度假村内通常设有多项设施以满足客人休闲的需要，如餐饮、住宿、体育活动、娱乐、购物以及赌博等。多年以来，山合水易研究中心一直致力于旅游度假村开发模式的研究，走在旅游度假村开发的最前列。由于投资较大、风险较大，度假村的开发应注重在开发建设之前做好项目策划规划设计工作，山合水易的专家称具体应关注两个方面：第一，旅游度假村规划开发要符合度假村自身

2、经营的特点，要站在经营的角度来考虑策划规划设计问题，才能够确保未来经营的成功。第二，旅游度假村规划开发要对旅游与休闲产业的互动关系有深度研究，才能够超越“就度假村做度假村”的层面，而是通过“度假村+休闲+旅游”实现质的腾飞。古山重乡村旅游度假区规划开发项目古山重旅游旅游度假村开发的核心问题是：“景区提升与度假区开发”。整体定位与发展思路概括为：“一个目标，三重意义，五大支撑和五点做到”。一、一个目标：做“纯粹的乡村旅游度假区”。古山重旅游开发的核心优势就在于田园风光的原始与质朴，虽然目前也存在建

3、筑风貌杂乱，景观风貌吸引力不足等问题，但是世外桃源般的乡村感受，是古山重永久不变的“核心吸引力”。山合水易认为，古山重整体上也可以按照“农业大观园+民俗博物馆+乡村嘉年华+郊野度假区”的方向进行探索，要体现“原乡原味”。二、三重意义：5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmult

4、i-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve古山重项目的规划设计与实施，不仅仅是一个旅游项目的运作，更重要的是要能够凸显各个利益主体的开发要求，通过项目的建设，实现三重意义：示范性：项目规划必须按照打造国家级示范品牌的要求，从观光农业、休闲农业、创意农业、时尚农业角度出发，立足特色度假项目、特色体验农庄、特色民俗接待等需求进行设计；品牌化：“大品牌整合，产业链延伸

5、”也是本项目的重要意义之一。我们希望古山重既能够成为具有代表性的“海西乡村旅游目的地”，同时也能够实现大品牌战略下，景区、度假项目、乡村旅游特色产品、特色农副产品、旅游节庆活动等泛产业结构下的系统整合，从而实现品牌价值的全面提升。模式化：连锁化开发与品牌化运营是旅游集团进行项目投资的必然需求，一旦本项目形成模式化的开发手法与运营经验，我们就有条件按照基本模式进行新景区的开发运营，未来按照产业化、集团化、品牌化的思路进行发展，有条件也可以面向上市进行总体规划。三、古山重乡村旅游度假区五大支撑全业态

6、乡村度假产业区；海西最大的郊野主题度假公园；国际化生态文化休闲聚落；福建第一个全时乡村度假嘉年华；打造中国第一个国家级乡村旅游休闲度假区；四、古山重乡村旅游度假区“五点做到”（一）做“大”景区目前，古山重景区内的，要更加详细的考察村落周边的资源，将未来可以开发的内容尽量多的纳入到景区开发和打造中来。以形成足够合理的开发范围和拓展空间，以满足整个区域乡村旅游发展的需要。（二）做“美”景观充分利用景区内现有的人文（古民居、佛塔、祠堂、寺庙）、自然（田园、林地、寻梦谷、瀑布）等资源，利用合理的打造方式

7、，将其魅力充分的展现出来，让景观灵动，并让游客感同身受。（三）做“清”水系水是目前景区内相对欠缺的一部分。无论是景观还是建筑，都会因为有水的存在而变得灵动起来，这也是能够为古山重增加色彩的重要一笔。因此，应该更具具体项目的需要，将景区内的水系打造重视起来。（四）做“透”文化这里的文化包含宗教文化和民俗文化。古山重作为一个有着丰富历史遗留的村落，从来不缺少文化，而是缺乏将其包装为旅游产品的策划和设计。这里有“闽南一绝、福建仅有”的千年佛塔、有闽西最大瀑布群寻梦谷、有民俗色彩浓郁的赛大猪等等。这些文

8、化元素应该充分的考虑到景区开发和产品打造中，为项目发展增加根基和厚重感。（五）做“亮”品牌5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalp