南京市城市房屋拆迁补偿协议

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1、南京市城市房屋拆迁补偿协议拆迁人(以下称甲方)：　　被拆迁人(以下称乙方)：　　被拆迁房屋的承租人：(以下称丙方)：　　根据《南京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，经协商一致，现就房屋拆迁补　　偿事宜，签订如下协议：　　第一条甲方经宁拆许字[200]号《房屋拆迁许可证》批准，于年月日至年月日，在区地块，委托，实施项目的房屋拆迁。　　第二条被拆迁房屋坐落于，　　为所有(详见附件1)，由承租使用(详见附件2)。　　第三条协议当事人同意按照由出具的房屋拆迁评估结果(详见附件3)，确定被拆迁房屋的货币补偿金额为人

2、民币(下同)元。　　第四条甲方应当支付被拆迁房屋的货币补偿金额合计为人民币　　(大写)元，(小写)元。　　其中：乙方应得(大写)元，　　(小写)元;丙方应得(大写)元，　　(小写)元。　　第五条甲方应当以双方约定的方式，支付下列补助费用：　　1、搬迁补助费元;　　2、过渡补助费元;　　3、原有管道煤气拆除、管道燃起设施工程安装补助费元;　　4、固定电话拆移补助费元;　　5、有线电视拆移补助费元;　　6、空调拆装补助费元;　　7、宽带网拆装补助费元;　　8、太阳能热水器拆装补助费元;　　9、电增容补助费元

3、;　　10、其他元。　　甲方应当向乙方支付本条约定中的第项费用，　　合计金额为(大写)元，　　(小写)元;甲方应当向丙方支付本条约定中的第项费用，合计金额为(大写)元，　　(小写)元。　　第六条甲方应当支付以下赔偿费用：　　1、拆迁生产用房的设备拆除安装、搬运费用元;　　2、拆迁其他非住宅房屋的设施搬运费用元;　　3、拆迁营业用房的停业补偿费用元;　　4、拆迁非营业用房的停业补偿费用元;　　5、其他元。　　甲方应当向乙方支付本条约定中的第项费用，　　合计金额为(大写)元，　　(小写)元;甲方应当向丙方支

4、付本条约定中的第项费用，　　合计金额为(大写)元，5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve　　(小写)元

5、。　　第七条方同意于年月日时，将被拆迁房屋腾　　空，交由甲方拆除。　　第八条乙方选择产权调换的拆迁补偿方式，并同意接受甲方提供的、坐落于，建筑面积为m2，交　　付日期为年月日的房屋(以下简称调换房屋，详见附件4)，实行产　　权调换。乙方与丙方的原有租赁关系将(填“保持”或者“解除”)，　　具体事宜另行协议。　　甲方保证调换房屋符合国家质量安全标准，产权清晰且无权利限制，并承诺协助方办理房屋及土地权属登记手续。　　方选择的过渡方式为，过渡　　期限自年月日起至年月日止。　　第九条协议各方同意所调换房屋的价款

6、为：　　(大写)元，(小写)元。　　方应在年月日之前，向方付清调换房屋的价款总额与被拆迁房屋货币补偿金额的差价款(大写)：元，　　(小写)元。　　如方逾期未付清差价款，应当以应付差价款为基数，自逾期之日起，　　按照每日%向方支付违约金。　　第十条甲方应书面通知方交付房屋的时间、地点。双方届时对调换房　　屋进行验收并签订交接单，即视为完成交付。　　如方在甲方书面通知送达后日内仍不到场进行验收的，应按调　　换房屋的建筑面积乘元/m2·日的标准，向甲方支付房屋管理费，并自　　行承担调换房屋毁损、灭失的风险。　

7、　甲方逾期交付调换房屋的，应当承担以下第1项和项违约责任：　　1、双倍支付过渡补助费;　　2、经方书面催告后日内，仍未交付的，再每日加付调换房屋总价　　款的‰的赔偿金;　　3、经方书面催告后日内，仍未交付的，方有权重新选择货币补偿。则甲方除支付货币补偿款外，还须全额退还方已交之差价款，并按调换房屋总价款的‰，向方支付赔偿金。　　第十一条调换房屋的面积如与本协议的记载有误差的，按照国家有关规定处理。　　第十二条乙方保证于调换房屋交付后日内交丙方进住。　　第十三条本协议约定的日期按照公历计算。约定按日计算期

8、间的，从次日开始计算，最后一天是公休假日或其他法定休假日的，顺延至假日的次日。　　第十四条协议各方的联系方式以本协议的记载，或者以书面方式告知对方的其他记载为准。　　第十五条协议各方在履行协议的过程中，发生争议的，应当本着平等协商的原则解决。协商不成的，可以向南京仲裁委员会、或仲裁委员会　　申请仲裁;也可以依法向人民法院起诉。　　第十六条本协议的未尽事宜，协议各方可以签订补充协议(列作附件5)。协议附件均为本协议不可以分割之组成部分，与本协