北京南礼士路小区前期物业管理投标书.

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1、目录投标函（2）第一部分投标人资信与情况介绍（3）第一章投标人资格证明文件（3）一、公司营业执照复印件（3）二、公司资质证复印件（4）三、公司法人代表委托授权书（5）四、拟派项目经理情况说明（8）第二章兆佳物业管理公司简介（10）第二部分提高项目物业管理水平的整体设想与策划（11）第一章南礼士路19号项目概况与分析（11）第二章管理目标—构建“文化社区、理想家园”（13）第三章项目前期物业管理模式（15）第四章拟采取的管理服务措施（18）第五章管理服务内容与标准及指标承诺（22）第三部分前期介入与接管验收及入住装修管理方案（26）第一章项目

2、的前期介入服务（26）第二章项目的接管验收与移交（28）第三章项目入伙管理方案（29）第四章项目二次装修管理方案（31）第四部分拟采取的工作计划与物资装备（33）第一章拟采取的工作计划（33）第二章物资装备计划（39）第五部分拟建立的管理组织机构及人员配备、培训、管理（44）第一章管理结构设置与人员的配备、岗位职责（44）第二章管理服务人员的培训（51）第三章管理人员的管理（56）第六部分规章制度的建立与档案管理（58）第一章拟建立的规章制度（58）第二章档案的建立与管理（59）第七部分日常管理服务标准及措施方案（61）第一章业主投诉与报修

3、处理（61）第二章公共秩序维护管理（63）第四章保洁服务与绿化管理（67）第五章商铺的管理（70）第六章社区文化服务方案（71）笫八部分物业维修养护计划和实施方案（74）第一章物业维修养护管理方案（75）第二章公用设施设备的维修养护（76）第三章共用部位的维修养护（78）笫九部分南礼士路19号前期物业管理综合服务费测算（79）第一章前期物业管理服务成本测算（79）第二章前期物业管理服务投标报价（82）第三章前期物业管理收支平衡情况测算（82）南礼士路19号住宅小区前期物业管理投标函北京建工集团有限责任公司：本公司认真研究了贵公司南礼士路19

4、号项目前期物业管理服务招投标文件后，愿意接受招标文件的要约条件，愿意参加本次招标。本公司声明如下：一、同意按照招标文件要求参与竞标，否则视为自动放弃。二、在签署前期物业服务合同之前，本招标文件和贵司的中标通知书构成约束双方的契约附件。三、如我公司中标，将按照贵公司规定的时间签订前期物业服务合同，并按照要求准时进驻进行物业管理全方位服务。四、我方同意，在从规定的递交投标响应文件截止之日起90个日历日内，自觉遵守本次招投标活动的每项规定。五、我公司的投标报价为：住宅物业管理基础服务费每平米每月0.55元、商业物业管理综合服务费每平米每月2.8元

5、；前期物业管理开办费用10万元包干；其他收费标准按照《北京市经济适用住房小区物业服务收费政府指导价收费标准》执行。投标单位名称：北京兆佳物业管理有限公司（公章）　法人代表：日　期：2007年6月6日地址：联系人：　电话：.……详细地址：http://www.zgwy.net/support/bsdq.asp最新最全最实用的物业管理专业文库◎【物业管理百宝箱】精华资料《物业管理招投标操作指南与标书方案大全》2010版目录利嘉图文工作室/制作中国物业管理网www.zgwygl.net©2009-2012使用光盘前请您详细阅读本目录欢迎走进利嘉图

6、文工作室为您精心制作和准备的《物业管理百宝箱》资料光盘之目录！此目录完全按照光盘内容和排列顺序整理，您可通过WORD搜索关键字查询本目录相关条目，然后在光盘中找到有关的文件，凡是有目录条目的全部都有实际文件存在。如有任何疑问请联系我们，再次感谢您的支持！《物业管理投标操作指南与标书方案大全》制作说明招投标是《物业管理条例》出台后物业管理企业接项目的必经途径，而投标竞争是一项非常专业的工作，是企业实力与形象的综合展示，尤其是管理方案的策划和撰写，需要物业管理知识和实际操作经验非常丰富，而管理费用测算几乎是决定能否中标及将来接管后能否正常经营的

7、关键。为方便广大物业管理人员参与招投标，并中标获取项目，利嘉图文工作室策划制作了这份《物业管理投标操作实务与标书方案大全》，供参考使用。其内容包括了物业管理投标工作的各层面，具有一定系统性和实用性。其中本2010版在原2009版基础上又增加最新的标书方案近百个，重新进行系统汇编，分为实施指南、标书方案与测算范例、相关法规汇编、相关论文汇编，并附录了各种类别的招标文件和评标、定标、签约等全程操作文件范例。其中仅投标文件和方案就分为住宅小区、商业、大厦、学校、政府机关、工业区等类别共计300多个，有万科、长城、顺驰、中航、新世界、金地、戴德梁行

8、等众多知名企业的实际投标书范例。本资料全部为word文档格式，可直接修改复制打印使用。请安装Microsoftoffice程序，部分RAR、ZIP格式压缩文件请安装最新的RAR解