房屋租赁及居间合同

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1、东莞房屋租赁及居间合同出租方（以下简称甲方）：——————————承租方（以下简称乙方）：——————————居间方（以下简称丙方）：——————————在签署本合同前，请您仔细阅读下列注意事项※我司员工不得私自向客户收取任何款项：※您在向我司支付定金或者相关款项后应向收款人索取加盖我司财务专用章的正式收据；※本合同须在租赁双方签字并经我司盖章后方生效。第一条经丙方介绍，甲方将位于东莞市——————————房屋/别墅/商铺/车位/车库（建筑面积为——m2）租给乙方作——————使用，物业装修及设施状况见附表。第二条租期从——年——月——日至——年——月——日止，共——个月。装修免租

2、期为——个月。第三条租金（不含开票税金，乙方需要发票的应另外支付税金）按下列第——种方式计收。(一)租赁押金内均为——元/月，首月租金在——年——月——日前支付，以后在每月的——日前支付。(二)第——年——元/月，第——年——元/月，第——年——元/月，第——年——元/月，第——年——元/月，均在每月——日前支付。第四条租赁押金为——元（额度相当于两个月租金），押金在支付首月押金时一并支付。第五条租赁期间，甲方应履行下列义务：(一)出租需要办理登记手续的，应负责予以办理。(二)按时向乙方交付物业，收款后应出具——种票据。（1）收款收据（2）发票。(三)承担物业及相关设施的维修责任，

3、但因乙方过失或故意损坏的例外。(四)合同解除或终止后，乙方无违约情形的，应在收回物业当日退还押金。第六条租赁期间，乙方应履行下列义务：（一）妥善使用物业及相关设施，未经甲方同意不得改变该物业结构。（二）按时向甲方支付押金和租金（三）在合同解除或终止后，乙方无违约情形的，应在收取物业当日退还押金。第七条在不影响甲方收益、物业状况、物业用途及经甲方允许的情形下，乙方可将物业转租或转借。第八条一方出现下列违约行为的，守约方可以单方解除合同，合同自《解除合同通知书》发出后的第四日解除；(一)乙方利用该物业进行违法活动或擅自改变物业结构或用途的。(二)乙方延迟支付租金达5天且经乙方催告后2日

4、后仍未交付的。(三)甲方延迟支付物业达5天且经甲方催告后2日后仍未交付的。第九条一方因故提出提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，且应按本合同第十条承担违约责任。第一条一方出现违约行为的，应按下列约定承担违约责任：（一）甲方违约导致合同提前解除的，应向乙方赔偿相当于租金双倍额度的违约金。乙方对物业作出装修的，还应赔偿其装修损失。（二）乙方违约导致合同解除的，应向甲方赔偿相当租金双倍额度的违约金。乙方对物业作出装修的，还应赔偿其装修损失。（三）甲方延迟交付物业或乙方延迟支付租金的，每日应按月租的3%向对方支付滞纳金。第十一条乙方迁出时须自带物品并做好清洁，否则做遗弃处理，且因承担

5、甲方消除杂物支付的费用。第十二条在租期内，乙方负责支付该物业上发生的水电费、电话费、电视费、管理费等所有费用。物业交付时水表底数是：——；电表底数是：——；钥匙共——条。第十三条鉴于丙方提供了居间服务并促成合同签定，甲方同意在合同签定时一并支付居间费——元。第十四条合同履行中发生争议的，由双方协商解决，协商不成的可向东莞市人民法院提起诉讼。第十五条，本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字（盖章）之日起生效。出租方（甲方）：——————地址：———————————身份证号码：————————电话：—————————————年——月——日承租方（乙方）：——————居间方（丙方）：—

6、—————地址：———————————经办人：———————————身份证号码：——————————年——月——日电话：—————————————年——月——日