南沙区大岗镇庙青村股份合作经济社

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1、南岗三资（218）127号南沙区大岗镇庙青村股份合作经济社庙青村第一生产小组大滘西侧土地招标公告大岗镇公共资源交易站受南沙区大岗镇庙青村股份合作经济社的委托，定于2018-09-3009:00在大岗镇建设办二楼（兴业路39号）对南沙区大岗镇庙青村股份合作经济社的庙青村第一生产小组大滘西侧土地项目(项目编号：庙青村交﹝2018﹞00004号)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。一、项目基本情况1、资产类型及面积：耕地，面积约275.53亩（其中包含荒坡、沟、路、涌、渠、沿江沿堤内外平台、内滩

2、外滩等面积，上述面积均属本次承租土地的租金计价面积）；2、标的物所在位置：庙青村第一生产小组大滘西侧；3、资产使用范围：农业；4、租赁/承包期限：21年零3个月零18日，自2018-09-13至2039-12-31止（以具体合同签订为准）；5、税前交易底价：3500元/年/亩；6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每年的11月30日前交付下一年的租金、物业管理费；7、租金递增方式：从签订本合同之日起至2022年12月31日止，租金为3500元/亩/年；2023年1月1日起至2029年12月31日止，租金为3850元/亩/年

3、；2030年1月1日起至2034年12月31日止，租金为4235元/亩/年；2035年1月1日起至2039年12月31日止，租金为4658元/亩/年。8、交易保证金为￥964355元，以存款或转账形式于2018-09-2108:00至2018-09-2815:00缴纳至开户银行：广州农村商业银行；账户名：广州市南沙区大岗镇庙青村民委员会；账号：927025001000006085。保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。一份保证金只能竞得一宗交易。未能中标的竞投人所缴纳的保证金在交易活

4、动结束后10个工作日内予以原额无息退回；若竞得人在竞投结果公示期满后7个工作日内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。9、合同履行保证金为￥964355元，在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。10、合同签订后1天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金10天后没收合同履行保第14页共14页南岗三资（218）127号证金，合同违约后按每天5‰计算违约金，如需续租则

5、必须在合同期满前60天提出申请，合同期满后5天完成场地清理。11、交易所需的税费（含合同产生的税费）由承包方承担（相关税率税费以税务部门公布为准）。二、竞投人（单位）准入条件中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。南沙区大岗镇庙青村股份合作经济社对投标人的其他要求条件：(1)发包土地存在地上附着物，经具有鉴定资质的第三方（广州衡鼎房地产土地与资产评估有限公司）评估地上附着物总价值为￥13715900。中标者须在中标当天向上述附着物权属人支付相应对价款￥13715900。(2)中标者支付上述对价款时，

6、应按(2018)粤01民终1232号民事判决书的判决结果结清上一耕户所欠的全部费用（土发承包款1581166.5元、抽水费23672.93元、滞纳金109813.2元、诉讼费12630元，总合计1727282.64元），包括但不限于土地承包费、土地使用费、滞纳金、诉讼费给发包方，相应费用可在上述对价款中抵扣。（3）行业要求：花卉、树木种植。（4）承包方需对标的物的河涌水道及周边环境保持整洁。（5）涉及养殖的除养殖水产外，凡饲养猪牛羊、“三鸟”、大型哺乳类动物等应取得政府相关部门批准文件，否则严禁饲养。（6）承包方需遵守大岗

7、镇农业部门的指导，加强防疫、防外来物种、防红火蚁等工作，若造成附近耕户的损失，权属单位可用合同履行保证金进行适当赔偿，且承包方须及时补足保证金。（7）根据《广州市农村集体资产交易管理办法》本农村集体经济组织成员、原承租人在同等条件下依法、依约享有优先权。三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，按照价高者得原则确定竞得人。四、报名及咨询竞投人可于2018-09-21至2018-09-28上午9：00至11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到庙青股份合作经济联合社或大岗镇政府006室镇财所农村组（大岗镇豪

8、岗大道13号）进行报名或咨询。五、报名资料汇款后,请本人带身份证原件到报名单位提交以下资料，完成后索取报名回执：（1）身份证明材料（身份证复印件，非本人参加投标会需办理委托说明）；（2）交易保证金凭证(银行存款回单原件及复印件)；（3）联系电话(在身份证复印件上亲笔填写本人姓名及联系电话)。第14页共1