土地使用权房地产权转让

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1、土地使用权（房地产权）转让网上挂牌竞买须知第一章总则第一条竞买人应遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第二条凡申请挂牌竞买的竞买人，皆视为自愿接受本须知约束。第三条我国境内外的自然人、法人或其他组织，除法律法规、政策和挂牌文件或公告另有规定外，均可参加竞买，也可以联合竞买。境外组织和个人竞买的，应按照外商投资房地产的有关规定到有关部门办理批准、备案手续，并自行承担因未获批准、备案而引起的相关责任。第四条珠海市公共资源交易中心（下称交易中心）以诚信原则披露交易信息，不承担交易标的物的瑕疵担保责任，对未能披露的情况，竞买人应自行了解，一经参加竞买

2、，视为接受标的物的交易条件和现状并自愿承担相应责任。第五条本须知所指挂牌标的物，除有特别说明外，均按现状交易。第六条本须知所指保证金、成交价款和税费，除有特别说明外，均须以货币资金支付，不得以任何债权冲抵。第七条竞买人无权向交易中心了解其他竞买人的详细资料、交纳保证金情况、报价情况等非公开的交易信息。第八条本次挂牌交易以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。14第九条网上交易仅接受网上竞买申请，不接受书面、口头、邮寄、电话等其他形式

3、的申请。第二章网上竞买申请流程及要求第十条网上注册竞买人登录交易中心网址注册用户。用户注册须以实名注册，填写真实有效的相关信息。第十一条办理CA数字证书并绑定（一）竞买人应当取得有效且与竞买人名称相一致的CA数字证书并与网上交易系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。1.网上交易系统采用的CA数字证书，其服务机构由交易中心依法确定。2.CA数字证书按照《珠海市公共资源交易中心网上交易系统用户手册》的相关规定办理，遗失数字证书及密码的，应当及时到原办理机构挂失并重新申领。3.办理CA数字证书须提交资料：①《单位数字证书申请表/机构（机构员工

4、）数字证书申请表》（原件一式三份，可在我中心网站下载）；②个人办理须提交：个人身份证复印件（原件备查）；③单位办理须提交：组织机构代码证复印件（加盖公章，原件备查）、企业营业执照复印件（加盖公章，原件备查）、经办人身份证复印件（加盖公章，原件备查）、委托办理的需提供《法人授权委托证明书》。144.办理机构地址及联系方式：机构名称：广东省电子商务认证中心珠海分中心办公地址：珠海市新香洲红山路26号阳光大厦802办公电话：0756-2629887、2629987；传真：2629891移动电话：13326682301、13326683200联系人：谢

5、翠娴何敏（二）新办证书需3个工作日，竞买人可在项目挂牌开始前提前进行办理。（三）CA数字证书取得后需到交易中心进行数字证书与网上交易系统的绑定。第十二条网上申请并上传相关资料竞买人应当在竞买资格申请时间内在网上交易系统的“公告大厅”界面中选择需参与竞买项目，填写真实有效的相关信息及上传以下材料。网上交易系统会自动生成《竞买申请书》，竞买人可在网上交易系统“我的项目”中下载打印。(一)竞买申请上传资料：1.竞买人属单位的须提交：①《营业执照》副本复印件（核原件）；②法定代表人的《法定代表人证明书》原件或任命文件；③法定代表人的身份证复印件（本人亲

6、自办理的须核身份证原件）；2.竞买人属个人的须提交本人身份证复印件（核原件）；3.委托办理的应提供：①《授权委托书》原件（属个人委托的还需对《授权委托书》进行公证；②代理人身份证复印件（核原件）；4.境外企业和个人提交的资料，应由中国驻该国（地区）使领馆公证（认证）；港澳台企业14和个人的身份证明及其他相关文件应由司法部授权的该地法律服务机构公证（认证）或台湾事务办认证。境外企业和个人提交的资料非中文书写的，均应附中文译本，文件的解释以中文译本为准；5.联合竞买的，应提交联合各方身份证明文件并共同签署申请书，还应提供联合竞买协议，规定各方的权利

7、义务，明确签订出让合同时的受让人。（二）竞买人竞买多宗土地使用权（房地产权），应当分别申请。第十三条审核竞买申请资格竞买人应当于竞买资格申请时间内持所上传资料的原件、复印件、单位公章，和在网上交易系统打印系统已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心1101室进行竞买资格的审核。第十四条确认审核结果交易中心对在公告规定时间内收到的申请进行审查，符合条件的，方能取得竞买资格。有下列情形之一的，为无效申请：（一）超过规定时间递交的申请；（二）竞买人不具备竞买资格的；（三）申请文件或委托文件不齐全或不符合规定的；（四）法律法规规定的其他情形。交易

8、中心将在受理申请后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，届时竞买人可以在网上交易系统的“我的项目”中浏览或打印《竞买资格审查结果通知书》。第三章网上报价