共同抵押设定

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1、共同抵押的设定摘要：共同抵押是一种特殊的抵押制度，它对于融通资金、促进物尽其用、保障债权的实现发挥着极其重要的作用。本文以对共同抵押规则设计的研究为中心，在理论上对共同抵押制度作了分析，并从共同抵押合同、共同抵押的设定类型和共同抵押的公示三个方面对其进行了阐述。关键词：共同抵押；共同抵押的设定；共同抵押的公示中图分类号：ｄ９２３．２文献标识码：ａ文章编号：１００７－８２０７（２０１２）０３－０１０２－０４收稿日期：２０１１－１０－２０作者简介：刘婷婷（１９７３—共同抵押的设定摘要：共同抵押是一种特殊的抵押制度，它

2、对于融通资金、促进物尽其用、保障债权的实现发挥着极其重要的作用。本文以对共同抵押规则设计的研究为中心，在理论上对共同抵押制度作了分析，并从共同抵押合同、共同抵押的设定类型和共同抵押的公示三个方面对其进行了阐述。关键词：共同抵押；共同抵押的设定；共同抵押的公示中图分类号：ｄ９２３．２文献标识码：ａ文章编号：１００７－８２０７（２０１２）０３－０１０２－０４收稿日期：２０１１－１０－２０作者简介：刘婷婷（１９７３—共同抵押的设定摘要：共同抵押是一种特殊的抵押制度，它对于融通资金、促进物尽其用、保障债权的实现发挥着极其

3、重要的作用。本文以对共同抵押规则设计的研究为中心，在理论上对共同抵押制度作了分析，并从共同抵押合同、共同抵押的设定类型和共同抵押的公示三个方面对其进行了阐述。关键词：共同抵押；共同抵押的设定；共同抵押的公示中图分类号：ｄ９２３．２文献标识码：ａ文章编号：１００７－８２０７（２０１２）０３－０１０２－０４收稿日期：２０１１－１０－２０作者简介：刘婷婷（１９７３—共同抵押的设定摘要：共同抵押是一种特殊的抵押制度，它对于融通资金、促进物尽其用、保障债权的实现发挥着极其重要的作用。本文以对共同抵押规则设计的研究为中心，在

4、理论上对共同抵押制度作了分析，并从共同抵押合同、共同抵押的设定类型和共同抵押的公示三个方面对其进行了阐述。关键词：共同抵押；共同抵押的设定；共同抵押的公示中图分类号：ｄ９２３．２文献标识码：ａ文章编号：１００７－８２０７（２０１２）０３－０１０２－０４收稿日期：２０１１－１０－２０作者简介：刘婷婷（１９７３—共同抵押的设定摘要：共同抵押是一种特殊的抵押制度，它对于融通资金、促进物尽其用、保障债权的实现发挥着极其重要的作用。本文以对共同抵押规则设计的研究为中心，在理论上对共同抵押制度作了分析，并从共同抵押合同、共同

5、抵押的设定类型和共同抵押的公示三个方面对其进行了阐述。关键词：共同抵押；共同抵押的设定；共同抵押的公示中图分类号：ｄ９２３．２文献标识码：ａ文章编号：１００７－８２０７（２０１２）０３－０１０２－０４收稿日期：２０１１－１０－２０作者简介：刘婷婷（１９７３—），女，黑龙江佳木斯人，吉林司法警官职业学院副教授，研究方向为宪法学、法理学、刑法学。一、共同抵押的内涵共同抵押，又称总括抵押、连带抵押、聚合抵押，是指为担保同一债权，在数个不同的财产上设定的抵押权。我国《物权法》第１８０条规定，债务人或者第三人有权处分的下列

6、财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。要准确理解共同抵押的基本内涵，须把握共同抵押的以下特征：第一，共同抵押所担保的是“同一债权”。所谓“同一债权”是指债权发生原因相同。也就是说，债权人和债务人均属同一，给付的内容相同，数个抵押物所担保的债权的发生原因是相

7、同的。共同抵押是以数物来担保某一项债权，重复抵押是以一物来担保数项债权，此为共同抵押与重复抵押之本质区别。第二，共同抵押中的抵押物为两个以上各自独立的财产。共同抵押物的标的为数项财产，此点类似于财团抵押，但是其财产各自独立，这又是其区别于财团抵押的关键所在。所谓财团抵押，是以企业财产的全部或者一部份为客体设定的抵押权。详言之，企业（抵押人）以其所有的不同种类的特定财产的结合体而设定的抵押。梁慧星先生将之称为“企业财产集合抵押”。另外，组成共同抵押的各项财产可以属于同一个权利主体，也可以分属不同的权利主体，抵押物一

8、经确定，抵押物的价值除随市场行情波动外，相对固定。而在组成财团抵押的数项财产中，可以是不动产或动产等有体物，也可以是依法取得的各项财产权利，其权利主体只能是同一企业，数项财产紧密结合成一个有机整体，抵押财产的价值往往随着企业的经营状况，出现较为剧烈地起伏。我国《物权法》第１８１条、１８９条规定了财团抵押制度。第三，在共同抵押中，如果数项抵押财产没有各自约定所担保的债权数额