地产投资顾问公司商业计划书ppt课件

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1、地产投资顾问公司——商业计划书谨呈目录第一部分：同行分析第二部分：发展定位与模式第三部分：讨论2三种类型的地产顾问服务公司地产顾问类型发展驱动力特点代表企业跨国地产顾问行网式驱动非常专业，网络式的服务体系；更多存量业务，服务环节更细：招商组市、交易服务、资产管理以及金融等世邦魏理仕（CBRE）、仲量联行（JLL）、第一太平戴维斯（Savills）、戴德梁行（DTZ）等综合运营服务商代理驱动按照项目开发环节设置不同部门，根据接手楼盘的不同阶段提供相应的服务；代理为该类公司先期发展的业务合富辉煌、世联地产、北京伟业以及成业行等专业咨询顾问公司专业驱动全面对项目

2、各个阶段进行咨询，但不操作以华高莱斯为代表，包括世联地产3国内外著名房地产咨询公司基本情况介绍与比较成立时间分公司数量员工客户特征合并世邦魏理仕（CBRE）1906年30017,00070%以上为财富500强企业1998年，美国世邦（CBCommercial）收购了英国魏理仕（RELLtd）公司成为全球公司；2003年，收购全球最大房地产咨询顾问公司显盛保柏金融集团。仲量联行（JLL）1860年100+17,300世界500强企业、本地业主、外来投资者以及跨国的基金公司等1999年英国仲量行与美国拉塞尔集团合并成立仲量联行。第一太平戴维斯（Savills）

3、1885年14011,800主要客户为全球各行业排名前20位的公司98年，第一太平与英国Savills公司合并；2000年，Savills对美国首屈一指地产咨询公司TCC通过收购其部分股权的形式与之合并，进一步扩展其业务。戴德梁行（DTZ）?20814,000+世界知名跨国企业，香港及欧洲、北美大型开发商、银行、投资商、小业主等2000年梁振英测量师行与英国的DTZ及新加坡的戴玉祥产业咨询公司合并成立戴德梁行；与美洲首屈一指的房地产策略及服务公司TheStaubachCo.组成联营公司DTZStaubachTieLeung。美联集团1973年116,900

4、大中华区内的开发商、银行、投资商及小业主等2000年4月收购香港置业中原集团1978年188,000+大中华区开发商、银行投资商及小业主等2001年收购利嘉阁地产代理有限公司跨国地产顾问行4国内外著名房地产咨询公司合并历史CBRE1906年，美国世邦（CBCommercial）公司成立1773年，英国魏理仕（REILtd.）公司成立1998年，CBCommercial与REILtd.公司合并成立世邦魏理仕公司全北美最具规模物业顾问公司物业估价及买卖公司JLL1783年，英国仲量行成立（1860年正式成立）1968年，美国拉塞尔投资集团成立1999年，仲量行

5、与拉塞尔集团合并成立仲量联行从事地产及代理业务（主要市场是欧洲和亚太地区）全球最大的投资管理公司之一（主要市场是北美地区）DTZ1993年，香港梁振英测量师行成立2000年，梁振英测量师行与DTZ及戴玉祥产业咨询公司合并1995年，新加坡戴玉祥行业咨询公司成立房地产咨询、顾问、估价公司（主要市场是东南亚地区）物业顾问公司（主要市场是香港、内地和台湾地区）欧洲一家主要物业顾问公司Savills1855年，英国Savills公司成立（成立时间不详），第一太平戴维斯公司1998年，第一太平戴维斯与Savills公司合并英国四大上市物业顾问行之一物业顾问公司成立时

6、间不详，英国DTZ公司5国内外著名房地产咨询公司业务情况比较物业管理投资管理设施管理商业抵押贷款经纪评估租户代表租赁代理拍卖房地产资金管理债务与股权融资咨询跨国企业服务酒店咨询二手楼销售世邦√√√√√√√√√√√√√√仲量联行√√√√√√√√√√√√第一太平戴维斯√√√√√√√戴德梁行√√√√√√√√√美联集团√√√√√√中原集团√√√√√所有公司都具有的业务所有国际公司都具有的业务6成本中心：CBRE业务支持系统平台（2/2）系统平台名称系统平台构成系统平台功能iProject员工客户沟通平台网上共享项目库远程项目合作：全球各地员工及客户进行远程工作与项

7、目合作Credentrust物业在线租赁租客（包括公司及小业主）的租赁及财务证明信息待租赁的物业信息在线租赁服务YCA项目流程管理系统业务管理流程系统：创建清晰的工作目标、角色定位、组织关系等业务流程系统：问题界定、问题制止、发现与解决方案的制定等支持公司运做系统，通过管理流程与作业流程的规范，改善项目服务质量、提高客户满意度，保证行业领先地位。SiteStuff战略采购系统包括全美物业管理、维修与运营的物资资源目录采购数据分析系统整合采购规模，提高采购议价能力获得分析报告（采购物资相关数据跟踪，物资消耗分析降低10%~20%的成本9CBRE战略咨询业务S

8、trategicConsulting的服务内容物业开发咨询资产组合