2010综合定额应用解析(保密资料)

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1、2010省建设工程造价依据应用解析建筑与装饰工程综合定额21.1调整专业划分2010综合定额专业划分建筑与装饰（建筑、装饰装修、园林建筑）安装市政园林绿化（此外，计价通则、机械台班费用定额）《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》包括了原建筑工程专业、园林建筑专业、装饰装修专业等三专业的内容，与正在修订的国家标准《建设工程工程量清单计价规范》附录A的范围保持一致。1、2010计价依据的整体变化3建筑与装饰的编制思路以06建筑工程、装饰装修工程为基础，补充了园林建筑的有关项目、子目；同时，对建筑工程、装饰

2、装修工程的措施项目部分进行整合，整合基本以建筑工程措施为主线，以装饰装修工程措施为补充。上册：建筑中册：装饰下册：措施及其他应用需要注意的有关事项有关费用的适用（安全文明施工措施项目）有关项目的适用（脚手架、预算包干费、建筑垃圾）有关消耗的调整（园林建筑）4专业划分建筑工程、建筑和装饰工程单独装饰装修工程建筑面积300平方以下消耗量调整的调整【总说明】十四、除石作工程、景观工程外，单体或单独承包的建筑、装饰工程建筑面积在300m2以下的，其材料费增加1.5％，人工消耗量增加10％。250平方米改为300平方

3、米损耗率增加50％，改为材料费增加1.5％51.2人工方面的变化采用综合工日第七条【人工有关说明】1、人工不分工种和技术等级，采用综合工日形式，已包括基本用工、辅助用工、人工幅度差、现场运输及清理现场等用工。调整人工消耗量有升有降，不同章节变化幅度各部相同，总体略有减少。调整人工单价附录6：人工单价包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费，以及按规定生产工人应缴纳的住房公积金与社会保险费（基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保险费），具体如下：人工费

4、内容直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用8小时工作制单价的取定及管理51元/工日是按四类地区综合工资水平取定的,各地区的水平差异和幅度差应通过各市发布动态人工工资单价进行调整。6主要注意事项人工单价内容的变化与规费的变化社会保险费、住房公积金不同工种如何计价“附录5人工工种划分参考表”的应用如何看待人工基价和动态单价人工基价：2009年第二季度全省最低水平，仅仅作为定额管理费的计算基础动态单价：作为招标人计价的标准和处理纠纷的依据（80元/工日），未必代表市场单价。71.3调整造价水平就建筑与装饰专业而

5、言，人工水平提高5.47%（人工消耗量减少5.47%），管理费提高一倍，造价水平提高1%。影响造价水平的因素定额水平（人工水平、机械水平、材料消耗水平、管理水平、利润水平）物价水平：与06综合定额相比较提高近20%计算方法81.3.1管理费用的变化地区划分：四类地区管理费水平变化（管理费费率提高10％，额度提高近一倍）管理费内容：管理人员工资：增加了社会保险费和住房公积金工程保险费、工程保修费工器具使用费我省管理费处于低位管理费采用固定费用方式进行管理管理费占造价比：以建筑为例，按照工程造价构成规律，一般材

6、料费60%，人工费20%，施工机械使用费5%，管理费3~5%，利润3~5%，税费8%9江苏湖北广东10应用注意事项【总说明第十条】3、管理费以定额人工费＋机械费为计算基础，按不同标准计算并已列入各章相应项目中，实际执行时不得因人工、材料、机械等价格变动而调整。如何理解“执行过程中不做调整”管理模式：固定费用计入子目中对招标人的严格管理；施工企业宜向管理节约中要利润怎样计算新增项目的管理费管理费率分摊表（反映各分部工程定额管理费用取定情况、作为补充项目确定管理费用的依据）计算基础（人工费＋机械费）管理费内容的

7、变化（未包括招标交易费）111.3.2利润变化情况以人工费为计算基础区分人工费与定额人工费能够包括人工降效、计日工等利润标准18％利润标准值取代利润区间利润率略有下降考虑社保、住房公积金的影响，18%相当于06综合定额的24%；管理费以人工费为基础，人工费比例提高（人工费内容的变化和人工单价的提高）。121.3.3工程量计算规则变化直接影响、间接影响主要计算规则的变化土石方工程量计算规则的变化规费计算方法（社保和住房公积金）06（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）2010进入人工单价。经过测算，人工费

8、占税费前工程造价的12--13%，两种方法大体一致，当人工费超过这一比例时，计算出的社会保险费和住房公积金要大于06定额。13按照章节划分调整工程量计算规则章说明、计算规则与章节相呼应便于理解和应用，梳理06综合定额中存在的问题章节划分的调整清晰划分说明与规则工程量计算规则：解决体积、面积、长度、质量的计算问题，包括相应长、宽、高等的确定问题。章说明：本章内容、子目内容（哪些工作内容包括、哪些工作内容未包括）、定