房建建设中防渗漏施工技术探究

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1、房建建设中防渗漏施工技术探宄（吴江市同里城市投资发展有限公司，江苏苏州215200）摘要：随着我国国民经济水平的提高，科学技术的不断进步，房屋建设也取得了很大成就，但是还有很多问题影响房屋的正常使用。其中渗漏问题最为麻烦，厨房、卫生间、屋面、外墙以及门窗都是容易发生渗漏的地点，因此技术人员在对这些位置做防渗漏施工时，一定要严格按照施施工标准进行，决不能偷工减料，或者为了追赶施工工期而牺牲施工质量。关键词：房建建设；防渗漏；施工技术.1八—刖目房屋工程竣工后，如果有滲漏问题，建筑的结构功能就会被破坏，不仅会对建筑的安全造成影响，同时也破坏了建筑的稳定性和耐

2、久性。当初期建筑渗漏问题得不到有效控制，任其继续发展下去，将会缩短建筑的使用寿命。下面就围绕这个问题进行分析，希望在以后的工作中，可以避免类似问题的发生。1发生渗漏的位置和原因分析1.1经常发生渗漏的位置分析一般情况下，在房屋建筑工程中，卫生间、厨房、屋面、门窗、外墙、地下室等都是容易发牛.渗漏的位置，而厨房卫生间发生渗漏后，其影响是最严重的，因为这些部分是经常用水的地方，同时对居民的生活有很大作用，如果不能正常使用，将会给人们的生活带来很大麻烦。1.2厨房和卫生间发生渗漏问题分析厨房卫生间发生渗漏问题，其原因多种多样，例如进行防水施工中，如果没有按照防

3、水层标准进行施工，或者使用混凝土材料不合格，以及施工完后期的养护工作没到位等，都会导致这些位置发生裂缝问题，除此之外，如果施工堆载超标，或者楼板厚度没有达到设计要求，厨房和卫生间在使用中也会发生滲漏问题。由于导致渗漏的原因很多，因此在发生渗漏后应该及时到现场进行分析,确定具体渗漏的原因，有针对性的进行科学解决，降低渗漏对房屋寿命的影响。1.3屋面发生渗漏问题分析冇三个方面是导致屋面出现渗漏的原因：（1）屋面施工涉及很多环节，为了保证施工质量，必须严格按照施工要求和标准进行操作，保证每一道工序都不会出现问题，否者渗漏问题就不可避免。例如进行屋面混凝土浇筑中

4、，如果操作不到位很容易导致蜂窝、孔洞情况的出现，如果对混凝土屋面养护不到位，会出现微小的裂缝，千里之堤毁于蚁穴，这都是渗漏发生的原因。模板支撑后要进行拆除，但是要保证混凝上干缩一定程度后再进行操作，如果拆除的过早板面就发生裂缝。（2）进行屋面防渗漏施工时，防水卷材是经常使用的材料，但是对卷材的长度和厚度有明确要求，必须保证材料符合这些技术要求，在铺设防水卷材吋，操作流程和施工质量必须达到规定标准，否者渗漏问题就不可避免。（3）屋面施工中需要对防水层基层进行清理，不要留冇粉层，这样是保证防水层和基层可以有效的粘合在一起，否者屋面势必会发生滲漏问题。1.4外

5、墙发生渗漏问题分析外墙发生渗漏有两方面原因：第一施工材料质量不符合要求。材质是保证施工质量的根本，如果在材料方面出现问题，施工完成后的混凝土就容易发生裂缝，甚至墙体还会发生变形，严重后就发生了渗漏问题，除此之外，施工工艺不符合要求。外墙施工工作量比较大，涉及到的施工工序也很多，例如冇砌筑施工、钢筋施工等，很多技术人员对外围护墙顶砌筑吋没有留置空间，导致后期砖墙和结构形成水平裂缝，直接影响到外墙整体的施工质量，继而就会发生渗漏。1.5门窗发生渗漏问题分析进行门窗施工吋，会产生一些缝隙和洞U,如果没有封堵严密，就会产生裂缝，在对封堵材料进行砌筑吋，原奋洞U进

6、行接茬操作吋容易导致裂缝出现，除此之外，如果选择的封堵材料不合格，例如使用的发泡剂不合格，封堵砂浆配比不合格，都会发生渗漏问题。对于一些比较大的缝隙，应该使用混凝土进行封堵，操作不好就容易出现开裂。在一些住户中有私自更改窗洞的行为，也是发生渗漏问题的原因。2冇效控制房屋渗漏问题的措施分析2.1厨卫卫生间防渗漏技术分析厨房和卫生间吋发生滲水问题最严重的位置，因此施工中要做重点处理，把用水最频繁的渗漏技术做好，才能确保整体的施工质量。由于涉及很多的排水管道，因此确保透过楼板的管道有一定的孔洞尺T,整体大小合理，避免过大或过小影响之后的操作。套管疲该在供热管

7、道中使用，而其他的排水管道使用一般的管道就可以，在所冇管道连接的位置，都必须刷上防渗漏材料，确保整体连接的严密性，避免发生漏水。然后做好厨房卫生间的防水处理，在各个环节上都要控制漏水问题的发生，降低滲漏的发生率。2.2屋面的防渗漏技术分析砂浆和水泥都是经常用到的材料，为了保证施工质量，必须奋效控制水硬性，如果控制不当，在外界因素的影响下，材料就会发生水硬性。除此之外，在施工中躲避阴天施工，具体施工中注意以下几点：对墙体基层进行平整处理吋，可以使用削除、添加的方式将凹凸部位填平，找平墙面后应该面敷上一层保温材料，检查是否平整、平复，发现有不平整位置要及时处

8、理。施工后屋面的基层会有很多混凝土，要及吋进行清理，保证屋面的干净整洁，残留的混