探讨如何加强村镇建设管理

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1、探讨如何加强村镇建设管理翟志刚瓦房店市村镇建设办公室辽宁大连116000摘要村镇建设关系着农村现代化建设的进程，关系着农村经济的繁荣，关系着广大农民生产、生活条件的改善，关系着社会稳定、政治安定，关系着国民经济和社会的健康发展。探讨如何加强村镇建设管理只有重大意义。关键词加强村镇建设管理一、做好村镇建设管理工作的重要性近年来，随着农村经济的飞速发展，农村城镇化是城市发展的必然要求，它不可抗拒，也不能阻止，然而只有通过科学的村镇建设管理，引导调控农村建设，才能保证农村城镇化的健康发展。从当前部分县区农村实际看，一些地方的村庄布局缺

2、乏规划指导和约束，农民建房缺乏科学设计，有新房无新村、环境脏乱差等现象普遍存在；规划管理存在薄弱地带和薄弱环节，农村违法、违章建筑在一定程度上存在失控现象。现阶段农村大部分房屋己经进入高标准翻建时期，这就要求我们的村镇建设管理工作必须跟上时代步伐，满足农村群众高层次的建设和审美要求，努力为群众创造舒适、惘意、优美的工作和生活环境。如果我们的村镇建设管理工作不能适应全面建设小康社会和建设社会主义新农村的要求，势必出现村镇建设上的杂乱无章和重重建设，加重农民负担，影响农民生活质量，延缓小康建设进程，损坏农村形象。二、村镇建设管理存在

3、的问题（一）村镇规范滞后到目前为止，大部分的县市尚未编制区域性的城镇体系规划，村庄和城镇建设缺乏IX域规划的指导，公共建筑与基础设施大而全、辐射和集聚功能难以形成，无法吸引农业各类生产要素向小城镇转移，引导乡镇企业集中发展，在一定程度上造成工业与居住混杂，环境受到污染。相当一部分乡镇、村庄的规划，限于农村经济承受能力和拆旧建新的难度，未能编制切合实际的详细规划，过分迁就现状，规划标准不高，缺乏科学性，难以指导建设：还奋部分村镇规划未经审批就付诸实施，失去了规划的严肃性，缺乏保护。（二）自发建设严重我国实施“小城镇大战略”，各地纷

4、纷地响应，积极地发展，掀起小城镇的建设热潮。但还是有些小城镇功能分区不明确，不管自身条件，不从实际出发，实行“一刀切”，建设随意性大，如对乡镇企业、外资企业项0建设过分迁就，让苏随意选址，导致建设布局混乱分散，形不成规模效益；奋些乡镇建筑设计缺乏特色，注重外装修、忽视主体结构和使用功能的合理性，缺乏地方的风格和特色。个别地方片面追求尽快形成街道景观，沿路搞“一层皮”建设，造成建设战线长，基础设施配套闲难，工程量大，投资多，效益差。（三）规划意识不高村镇建设面对的是广大农村，与城市相比，居住在农村的农民规划意识比较淡薄，大部分地方

5、农民建房仍然缺乏统一规划，统一安排，自留地甚至农田随意报建，面积不限，产生一户多栋住房、单家独户住房现象普遍；按现行体制，各乡（镇）分管领导为三年一届，更换不断，规划意识和专业技术水平难以提高；各乡（镇）村镇建设管理人员大部分吋间忙于计生、征收各种税费等中心工作，不能专职从事村镇规划管理工作，也在一定程度上影响村镇建设管理水平的提高。（四）建设资金短缺目前大部分乡（镇）、村庄的集体经济薄弱，能够投入村镇建设的资金是杯水车薪。不仅村镇财政闲难，而且筹资渠道狭小，社会资金难以有效投入，小城镇建设和村庄建设资金困难问题长期得不到解决。

6、加上村镇基础设施投入历史欠账多，城镇建设整体水平难以提高。上述问题在很大程度上制约了村庄建设和小城镇建设的发展，我们要认真反思传统的村镇建设管理模式与做法，改变过去单一、分散的小城镇建设模式，坚持用生态观念和精品意识指导村镇建设，使村庄及小城镇建设走上可持续发展的道路。三、村镇建设管理的对策探析（一）加强规划引导，规范实施建设村镇建设管理必须紧紧抓住规划这个龙头，做到科学规划，统筹部署，协调发展。一方面要加快规划编制，对规划滞后的乡镇、村庄启动新一轮村镇规划修编工作，并确保这一轮总体规划修编具冇科学性，超前性，引导性。要结合当地

7、实际，突出各地的特色，切忌千篇一律，合理安排各项建设和非建设用地，保护公共空间、农业用地和自然景观，充分利用各种资源，发展农村特色经济，合理控制建设用地规模，积极稳妥地引导分散、较小的农村居民点迁移合并，提高土地利用效率。另一方面在建设实施过程中要保持连续性，把握好近、中、远期的各种关系，依法制定符合小城镇发展实际的管理办法和操作细则，贯彻“一张蓝图绘到底”的思想，坚持实事求是的原则，分步实施，要建一片，成一片,保证农村的可持续发展，引导村庄走上生态发展之路。（二）强化村镇规划管理职能村镇建设管理内容涉及规划实施、建设许可、建筑

8、施工、建筑质量、房产开发、房屋产权登记以及村容镇貌的管理等，贯穿于规划、建设和管理的全过程。“麻雀虽小，五脏俱全”，乡镇村镇建设管理机构更有“小建委”之称，但实际管理工作中，如果管理内容过多，则难于精：管理过小，又难于发挥作用。因此，在村镇建设诸多管理职能中，位