建筑物安全性鉴定

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1、鉴定建筑物安全性1·建筑物鉴定与加固改造的重要性和紧迫性1·1我国是一个多自然灾害的国家：地震、风灾、水灾、火灾，均造成过严重损失，尤其对建筑物造成过严重损坏。1.2我国五、六十年代修建的大批工业厂房、公用建筑和民用建筑，已有数十亿平方米进入中老年期。其鉴定维修加固，已大量提到议事日程以上。▲八十年代初全国每年建成建筑面积7-8亿㎡;九十年代初全国每年建成建筑面积10亿㎡左右;九十年代开始全国每年建成建筑面积超过15亿㎡。到2002年,全国建成建筑面积20亿㎡;其中：农村住宅约7.5亿㎡，城市住

2、宅6亿㎡，公共建筑和工业建筑约6.5亿㎡。2003年全国建成建筑面积20.5亿㎡。我国既有建筑物总量相当巨大。至2003年未，我国既有建筑物面积约408亿㎡；城市既有建筑物面积约145亿㎡；农村既建筑物面积约263亿㎡；按全国平均建筑造价15002/㎡计，总价值达60万亿元人民币以上。这是我国一笔巨大的财富。我国新建建筑物每年还将以20亿㎡的速度增加，即每年将增3万亿元以上价值的建筑物。这种建造速度和建筑量还会延续一段相当长的时间，世界银行认为2000年至2015年是中国民用建筑发展鼎盛时期的中

3、后期。根据专家分析预计到2020年还将建成300亿㎡建筑，这将给我国资源和环境带来巨大压力，节约型城市建设的研究（包括提高建筑品质、延长建筑物使用寿命）应该提高到战略高度来认识和研究。有企业的技术改造，在改造过程中，往往要求增加房屋高度、增加荷载、增加跨度、增加层数，即实施对房屋的改造。1·3随着经济建设的发展，在新建企业的同时还强调对已1·4由于基本建设发展速度较快，设计和施工均可能出现一些问题，给建筑物留下隐患。设计人员在设计建筑物或构筑物时，必须面对不定性进行分析，结构的先天不足还来源于施

4、工:建筑物的缺陷还来自恶劣的使用环境重新建轻维修是我国基本建设普遍存在的一个严重问题，房屋建成投入使用后，面临有形、无形的损耗，缺少管理、缺少对策，一些对房屋还算在实施集中的管理的部门，其所属建筑不少使用三、四十年还未进行过大修……，造成房屋使用功能迅速降低，寿命大大缩短。1·5违章建筑大量出现综上所述，不论对建筑物先天不足，还是对后天管理不善、使用不当；不论是为抗御灾害所需进行的加固，还是灾后所需进行的修补；不论是为适应新的使用要求，而对建筑物实施的改造，还是为建筑物进入中老年期进行正常诊断处

5、理，都需要对建筑物进行检查和鉴定，以其对可靠性作出科学的评估，都需要对建筑物实施正确的管理维护和改造、加固。☆1·6各国动态世界经济发达国家Ⅰ阶段大规模新建Ⅱ阶段新建与维修改造并举Ⅲ阶段降少数部份新建外，重点逐渐转向旧建筑物维修改造2·建筑物的鉴定概述“传统经验法”结构鉴定与结构设计有着密切的内在联系。结构设计是在建筑物拟建阶段进行的结构可靠性分析，在结构可靠和经济性之间选择一种合理的平衡，使所建造的结构能满足各种预定功能的要求；结构鉴定是在建筑物建成投入使用后，对结构上的作用、结构抗力及其相互

6、关系作出检查、鉴定和综合分析，评估其实际的结构可靠性，并以此为基础进一步在加固结构的可靠性和经济性之间选择一种合理的平衡，使加固后的结构持续正常地满足各种预定功能的要求。已有建筑物可靠性鉴定方法，《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292－99采用了以概率理论为基础的极限状态鉴定法。其要点是：⑴将结构可靠性鉴定划分为安全性鉴定与正常使用性鉴定两部分，分别从承载能力极限状态与正常使用极限状态的定义出发，并根据各种结构的特点和使用要求给出具体的标志及限值，以作为结构构件可靠性鉴定的依据。⑵以结构可靠性

7、概念和给定的可靠指标为依据，采用言词与数值界限相结合的分级标准，并按实用模式的程序进行每一层次评级、鉴定。⑶以目标可靠指标和《统一标准》规定的两种质量界限，作为划分构件等级的依据，并以失效概率运算值下降一个数量级作为确定危险构件的界限。⑷以结构体系中最可能失效的一种主要构件的总体安全水平，作为评定结构体系安全性等级的基础，而以可靠性理论分析与专家判定相一致的若干重要概念，作为制定评级调整原则的依据。⑸以每一检查项目评定结果作为技术处理的依据；而以体系的评定结果用为管理的依据，例如：申报危房、安排

8、维修计划、分配经费排队、制定旧城改造规划等等。这里需要指出是，以上所述的可靠性鉴定，其内容不包括抗震鉴定和火灾后鉴定要求。3基本规定☆3.1鉴定分类民用建筑可靠性鉴定，可分为安全性鉴定和正常使用性鉴定。1）建筑物在大修前的全面检查；2）重要建筑物的定期检查；3）建筑物改变用途或使用条件的鉴定；4）建筑物超过设计基准期继续使用的鉴定；5）为制订建筑群维修改造规划而进行的普查。☆1在下列情况下，应进行可靠性鉴定：☆在下列情况下，可仅进行安全性鉴定：1）危房鉴定及各种应急鉴定；2）房屋改造前的安全检