拍卖基础教程大纲

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1、拍卖基础教程山东司法警官职业学院讲师北京市邦盛律师事务所济南分所律师授课:段德臣第四章拍卖标的主要阐述拍卖的标的。重点介绍我国主要的拍卖标的，论述这些标的的概念、种类、特点及价值。第一节拍卖标的概述主要阐述拍卖的标的的概念、种类及条件。一、拍卖标的的含义拍卖标的是指委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。二、拍卖标的的种类有形资产与无形资产动产与不动产允许流通的标的与限制流通的标的有形资产与无形资产从标的是否具备物质实体形态角度划分注意：无形资产的最大特点是无实体形态。动产与不动产从标的可否移动及移动后是否影响其价值划分不动产：

2、不能移动或者移动后会损害其功能或经济价值的标的。动产：能够移动且移动后不会损害其功能或经济价值的标的。允许流通的标的与限制流通的标的从标的是否可流通及流通范围的广度划分允许流通的标的限制流通的标的注意：还应当包括禁止流通的标的三、拍卖标的的条件拍卖标的必须具有特定性拍卖标的必须具有交换价值拍卖标的必须具有合法性来源合法无流通障碍第二节房地产主要讲述房地产的概念、特征和种类一、房地产标的的概念房地产是指房屋及其附属物（与房屋相关的建筑物和小区设施、建筑附着物、相关林木等）和承载房屋及其附属物的土地以及与它们相应的多种财产权利。注意：房地

3、产是物质实体与房地产权益的综合体。二、房地产的特征和类型房地产的特征：标的的不可移动性标的的耐耗性标的的异质性标的的高价值性标的具有投资与消费双重性标的实体构成的二元性二、房地产的特征和类型房地产的类型：依据房地产的用途分为十类根据房地产开发的程度分为五类根据土地权属性质分为两类根据房屋所有权性质分为五类第三节艺术品主要讲述艺术品的概念、特点、价值和种类。我国内地1992年首次进行艺术品拍卖。一、艺术品的概念艺术品是指凝聚有人类各种形式的艺术劳动的，有某一具体表现和特定的经济价值、文化价值、审美价值、科学价值的物品，是人类精神活动和物

4、质劳动的结晶。一般意义上的艺术品具有：个性（艺术审美）民族性历史性社会性文物与艺术品不同。艺术品可以是文物，但文物不完全是艺术品。二、艺术品的特点和价值艺术品的特点：非统一性非实用性非再生性非确定性艺术品的价值：艺术价值历史价值收藏价值经济价值艺术品是最适合以拍卖方式交易的商品三、艺术品的种类西方艺术品的主要种类：油画珠宝名人用品中国艺术品的主要种类：书画瓷器古董杂件西画第四节无形资产主要讲述无形资产的概念、特征和常见的无形资产的种类。一、无形资产的概念无形资产是指客体并不占有空间、不能运用一般的价值规律确定其价值，但可以进入流通领域

5、交易，并能为权利人产生具体经济利益的资产。无形资产的实质在于对无形资产控制的权利，因此，无形资产的转移实际就是权利的转移。二、无形资产的特征无形资产客体的无形性无形资产权利的多元性无形资产的垄断性无形资产的独创性无形资产的时间性无形资产的地域性无形资产价格的不确定性无形资产法律程序的确认性无形资产获利功能的特殊性三、常见的无形资产商标专用权专利权著作权冠名权企业名称权（考试大纲中有而教材中没有）第五章拍卖人重点讲述拍卖人的含义、各类拍卖人的设立条件和设立程序以及拍卖分公司的设立条件和程序；归纳和总结拍卖人在拍卖活动中享有的主要法律权利

6、、应履行的法律义务及承担的法律责任。第一节拍卖人概述主要介绍拍卖人的概念和分类一、拍卖人的概念拍卖人是依法设立的从事拍卖活动的企业法人。1、拍卖人是依法设立的企业法人2、拍卖人是专门从事拍卖活动的企业法人3、拍卖人是接受他人委托进行买卖活动的中介性服务组织4、拍卖人的活动受专门的拍卖法规范5、拍卖人是拍卖活动的当事人之一二、拍卖人的分类内资拍卖企业和外商投资拍卖企业一般拍卖企业和文物拍卖企业有限责任类型的拍卖企业和股份有限类型的拍卖企业第二节一般拍卖企业的设立介绍一般拍卖企业的设立条件和设立程序一般拍卖企业通常是指内资设立的非文物拍卖

7、企业。一、一般拍卖企业的设立条件拍卖法规定的条件第十二条设立拍卖企业，应当具备下列条件：（一）有一百万元人民币以上的注册资本；（二）有自己的名称、组织机构、住所和章程；（三）有与从事拍卖业务相适应的拍卖师和其他工作人员；（四）有符合本法和其他有关法律规定的拍卖业务规则；（五）符合国务院有关拍卖业发展的规定；（六）法律、行政法规规定的其他条件。一、一般拍卖企业的设立条件拍卖管理办法规定的条件第七条设立拍卖企业，应当具备下列条件：（一）有1百万元人民币以上的注册资本；（二）有自己的名称、组织机构和章程；（三）有固定的办公场所；（四）有3名

8、以上取得拍卖业从业资格的人员，其中至少有1名是拍卖师；并有与主营业务密切联系的行业从业资格的专职或兼职人员；（五）有符合有关法律、行政法规及本办法规定的拍卖业务规则；（六）符合商务主管部门有关拍卖行业发展规划。二、一般拍