天津市前期物业管理服务合同

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1、天津市前期物业管理服务合同（JF—2002—018）委托方（开发建设单位以下简称甲方）：法定代表人：        联系电话：         住所：          邮政编码：    营业执照号码：        受托方（物业管理服务企业以下简称乙方）：法定代表人：       联系电话：         住所：           邮政编码：    营业执照号码：             企业资质证号：                  资质等级：       根据忡华人民共和国合同法》八天津市

2、物业管理条例恃有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，甲方将            （物业项目名称）委托乙方进行前期物业管理服务，订立本合同。   第一条 委托物业的基本情况   物业类型：                  座落位置：   市   区(县)   道(路、街) 号   四至：东            南              西              北                 占地面积：                万平方米 

3、  建筑面积：                万平方米   委托管理的物业构成细目见附表一、二、三、四。   第二条 物业管理服务事项   ㈠房屋共用部位的维修、养护和管理，包括：主体结构（包括基础、墙体、柱、粱、楼板、屋顶）、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面、              。   ㈡房屋共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、                。   ㈢物业管理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的维

4、修、养护和管理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场、                 。   ㈣共用绿地、水面、花木、建筑小品、                   的养护管理。   ㈤公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集清运、                 。 ㈥车辆行驶与停放秩序的管理服务。   ㈦维护公共秩序，包括门岗执勤、巡视、              。   ㈧物业管理有关的文件、资料和业主情况的管理。   ㈨乙方应当公示物约服务的内容、标准及收费标准，当

5、业主提出上述委托服务要求时，乙方应当提供．服务，业主应按规定付费。   ㈩其它委托事项   1、                                                                      2、                                                                     3、                                                              

6、        第三条 前用物业管理服务合同期限   本合同自    年 月 日开始，至本物业首次业主会确定物业管理服务企业，并签订《物业管理服务合同》之日终止。   第四条 甲方权利义务   ㈠维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约；   ㈡在销售商品房时，应当赂购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认；5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestmen

7、t,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve   ㈢审定乙方提交的物业管理服务方案及管理制度；   ㈣审定乙方提出的物业管理服务年度计划和财务预算及财务报告；   ㈤监督并配合乙方管理服务工作的实施及制度的执行；   ㈥按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定，承担

8、物业保修责任。保修期内出现问题，按以下项处理：   1、负责返修、完善；   2、委托乙方返修、完善，支付全部费用；   3、                                                                      ㈦当本物业项目的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当及时告知乙方；   ㈧负责处理本合同生效前发生的遗留问题：   1、