我区房地产发 展状况调研报告

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1、================精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载==============我区房地产发展状况调研报告--------------------精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载---------------------~6~================精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载==============一、目前我区房地产基本情况　　（一）在建项目进展情况　　目前，全区房地产开发项目共11项，总占地面积亩，总建筑面积万㎡，总投资亿元。主要为：民和苑住

2、宅小区、文化名园小区、传世经典小区、东方宜家小区、锦城佳苑小区、永业嘉苑小区、桃源世家小区、同旺家园小区、星光花园小区、汉都华庭小区、祥颐园小区二期。其中，民和苑、文化名园、桃源世家一期、祥颐园二期已全部竣工。建筑面积为万平方米。部分竣工的有传世一期12万平方米，东方宜家11万平方米，永业嘉苑8万平方米、同旺家园万平方米。目前，在建项目总竣工面积为万平方米，占在建项目总面积的%。　　（二）土地已摘牌未开工项目　　共有7个项目，总占地面积约1007亩，规划总建筑面积万平方米，总投资约亿元，具体为：久地雅苑小区、育才小区、东风花园小区、中信康桥小区、同乐雅苑小区、丽

3、景嘉苑小区。　　二、近三年来**房地产开发情况　　2006年——2008年，全区房地产总开发面积为万平方米。--------------------精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载---------------------~6~================精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载==============2006年为万平方米，其中新开工面积为万平方米，销售面积为万平方米，销售额为11738万元。2007年为万平方米，其中新开工面积为万平方米，销售面积为万平方米，销售额11600万元。200

4、8年1-9月份为万平方米，其中新开工面积为万平方米，销售面积为万平方米，销售额为7800万元。三年的开发趋势呈低、高、平的趋势，其中，2007年房地产开发较快，开发量突破60万平方米，至2008年没有出现在2007年基础上继续攀升的势头，发展趋势平缓。　　根据以上近三年的数据分析可得出：①2008年房地产开发面积速度减慢。今天截止到九月份，建筑面积比去年增长％，相较去年与2006年同比增长的％有大幅度的下降；②商品房新开工面积较去年减少万平方米，销售面积比去年下降万平方米，销售额比去年减少7880万元③--------------------精选公文范文，管理类

5、，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载---------------------~6~================精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载==============开工率低。在今年全区总计18个房地产项目中，未开工的就有7项，占所有项目的38%，开工率为62%，未开工面积占所有项目面积的%。另外还有部分开工项目因资金问题出现中途停顿现象（如锦城佳苑、永业嘉苑等）。　　三、近三年来我区房地产业的发展情况和存在问题　　1.发展情况　　1993年区划调整后至2005年的12年中，全区商品房开发总量为80万平方米，但在20

6、06年至2008年不到三年的时间内，全区房地产开发总量就达到万平方米，较前12年总和增长了%。并且在小区开发的数量、开发规模及小区开发的档次上较前12年有很大水平的提高，特别是近两年来所开发的桃花潭、民和苑、文化名园及今年开发的传世经典、东方宜家等一批小区，在综合配套、园林绿化上有所突破。并且商品房售价由2005年前徘徊12年的600—800元／平方米，到2007年升至1700元／平方米，2008年突破1800／平方米，房地产业契税收入由2005年前的年均200—300万元，上升至2006年1500万元，2007年3200万元，递增幅度为10倍，并且至2007年

7、底，--------------------精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，感谢阅读下载---------------------~6~================精选公文范文，管理类，工作总结类，工作计划类文档，欢迎阅读下载==============全区拆迁安置率达100%，新建商品房空置率在5%以内，低于全市15个百分点。同时，在贾从事房地产开发的外地企业由05年前的三家，至2007年发展到20家，2008年为28家。整体来看，近三年来，房地产业秩序明显好转，开发企业水平不断提高，开发的数量和规模较05年前呈现大幅度的增长。　　2.存

8、在问题　　虽然我区近三年