互联网+跨境电商物流产业园项目建议书

《互联网+跨境电商物流产业园项目建议书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、互联网+跨境电商物流产业园项目建议书互联网+跨境电商物流产业园项目建议书互联网+跨境电商物流产业园项目建议书目录第一章总论1一项目名称1二项目建设单位概括1三项目简况2四项目主要经济技术指标4第二章跨境电商项目建设发起背景和建设必要性6一项目区概况6二跨境电商物流园项目的建设背景9三跨境电商物流园项目的建设必要性13第三章项目建设条件分析25一主要建设条件25二SWOT分析29第四章项目定位与功能32一某跨境电商物流园的定位32二某跨境电商物流园的功能32第五章项目选址和规划设计35一项目位置和占地面积分析35二规划设计目标35三项目

2、规划设计要点37四规划方案设计37第六章项目建设与运营方案40一项目建设初步安排40二组织机构40三运营期间的物业管理40第七章投资初步估算42一投资估算的依据42二投资估算42三项目资金来源及资金使用计划初步安排46第八章财务和经济效益初步分析47一财务初步分析47二项目经济效益和产业链初步分析48第九章环境影响初步评价52第一节采用的环境保护标准52第二节项目环境影响分析52一主要污染源污染物52二项目厂址环境现状53二项目建设与运营对环境的影响54第三节环境保护治理措施55第十章社会影响初步分析58一项目对国家经济和社会稳定的影

3、响58互联网+跨境电商物流产业园项目建议书二项目与当地基础设施发展水平的相互适应性58三项目对合理利用自然资源的影响59四项目对保护环境和生态平衡的影响60第十一章投资风险的初步分析61一投资风险61二经营风险63第十二章初步结论与建议64一结论64二建议65附件、附图一、附表互联网+跨境电商物流产业园项目建议书第一章总论一、项目名称某跨境电商物流园项目二、项目建设单位概况1、单位名称：某国际企业集团2、单位概况：三、项目简况1、项目建设性质：新建；项目建设期：2016年1月-2018年1月。2、建设地点及用地面积：区位于某市综合保税

4、区内，西临黄金机场空港服务区，南临厦蓉高速公路，东临某铜铝产业园，北临某黄金机场跑道过渡面边界，占地面积为50亩。3、项目建设内容:按照设施现代化、硬件智能化、管理信息化的要求，建设集运输配送、现代仓储、冷链物流、货物分拨、多式联运、物流信息、展览展销为一体综合性大型物流园区。主要功能分区为“三个中心，一个服务”：“三中心”是指网购展示中心、快递分拣中心、仓储配送中心。网购展示中心：面积约3000平方米，即对线上消费+线下体验的020经营模式。通过实体展示，顾客不仅摸得着更能试用体验，避免了退货风险，从此海淘变得更靠谱。63互联网+跨

5、境电商物流产业园项目建议书快递分拣中心：面积约6000平方米，承担市域及中心城区生活跨境商品的效率分拣。仓储配送中心，面积约9000平方米，打造传统仓储与冷链仓储与一体的集中仓储中心，发挥仓库的集中储存保管功能，通过与企业建立供应链联盟，还可以为企业提供集中库存功能和相应的调节功能，从而减少客户对仓库设施的投资和占用。办公服务：面积约2000平方米，承担一体化运作的物流公共支持系统服务。如设立综合服务中心、电子商务平台、为物流园区和出口加工区提供相应的行政、商贸、科研等功能；同时还可开展诸如通关、需求预测、报关、报检、退税、缴税、咨询

6、、培训、技术开发等增值服务。四、项目主要经济技术指标项目所需总投资额：该项目总投资为10166万元，建筑安装工程费8100万元，其他费1566万元，流动资金500万元。资金来源：本项目建设资金来源为物流园开发企业自筹。效益情况：该项目建成后，可创造100～200个就业机会；10年内贡献累计大约1.5-2亿元税收；与某中心城区生活圈相互配合，整合当地电商主导产业产品的生产、运输、仓储、展示和销售企业，增强某在赣粤闽湘四省结合部区域内的竞争力，带动相关产业的发展。63互联网+跨境电商物流产业园项目建议书表1—1主要技术经济指标汇总表序号项

7、目单位主要技术经济指标一规划用地面积亩50二总建筑面积平方米200001网购展示中心平方米30002快递分拣中心平方米60003仓储配送中心平方米90004办公配套平方米2000三主要建筑物层高、结构1办公综合楼三层框架结构，层高4.5米2钢构棚单层，层高7-9米四建筑相关控制指标1投资强度万元/亩203.3(控制指标值：≥200万元/亩)1容积率0.60(控制指标≥0.60)2建筑系数67.4％（控制指标值：≥30%）4办公生活设施用地面积占　　总面积比例2.4%(控制指标值：≤7%)3绿化率11%(控制指标值：≤20%)6设计日货

8、物流通量万吨五经济指标1项目建设投资万元101662正常运营年份年营业额万元35304项目财务净现值（10年研究期）基准财务收益率取10%5240.655财务内部收益率％　　19.90%(所得税后)63互联网+跨境电商物