特色商业小镇建设项目可行性研究报告

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1、特色商业小镇建设项目可行性研究报告特色商业小镇建设项目可行性研究报告特色商业小镇建设项目可行性研究报告目录第一章总论31.1项目背景31.1.1项目名称31.1.2承办单位概况31.1.3可行性研究编制依据31.2项目概况31.2.1地理位置31.2.2建设规模31.2.3建设目标31.2.4商业小镇现状概述31.3项目建设背景31.3.1项目提出的理由及过程31.3.2项目背景3第二章供需预测及项目的必要性和可行性32.1供应预测32.1.1供应现状32.1.2供应预测32.2需求预测32.2.1需求现状32.2.2需求预测32.3项目建设的必要性3特色商

2、业小镇建设项目可行性研究报告2.4项目建设的可行性32.4.1发展条件分析（SWOT分析）3第三章项目选址33.1场地现状33.1.1地点与地理位置33.2场址建设条件33.2.1地形、地貌地震情况33.2.2工程地质与水文地质33.2.3气候条件33.2.4社会环境条件33.2.5交通运输条件33.2.6公用设施社会依托条件33.2.7施工条件33.2.8环境保护要求33.3场址比选33.3.1选址原则3第四章工程方案34.1项目区位与环境34.2项目建设规模与内容34.3规划设计34.3.1指导思想34.3.2具体要求3特色商业小镇建设项目可行性研究报告

3、4.3.3地块分析34.3.4人流导入分析34.3.5方案动线分析34.4建筑设计34.5结构设计34.5.1设计规范34.5.2设计载荷34.6消防设计34.6.1消防设计规范34.6.2建筑消防34.7给排水设计34.7.1设计依据34.7.2给水设计34.7.3排水设计34.7.4设计选用管材34.8电气设计34.8.1设计依据34.8.2供电设计34.8.3配电系统34.8.4照明设计34.8.5建筑物防雷34.8.6电话系统3特色商业小镇建设项目可行性研究报告4.8.7电视系统34.8.8安保系统34.8.9消防自动报警和联动灭火系统（FA）34.

4、9公共建筑设计34.9.1物管用房34.9.2垃圾收集34.9.3配电房34.9.4机动车停车场地34.10配套设计34.10.1生活给水系统34.10.2地震效应评价34.10.3环保卫生设计：34.10.4街旁景观绿化设计3第五章节能节水措施35.1节能设计35.1.1节能设计依据35.2能耗分析35.2.1建筑能耗35.2.2电气能耗35.2.3水资源能耗35.3节能措施35.3.1景观、公用建筑节能措施3特色商业小镇建设项目可行性研究报告5.3.2给排水节能措施35.3.3电气节能措施35.3.4施工节能措施35.3.5节水措施35.4环保设计35.

5、4.1环保设计依据35.4.2主要污染源35.4.3环境保护措施35.5能耗计算参数35.5.1年用电、用水量计算3第六章环境影响分析36.1编制依据36.2环境影响因子识别36.2.1废水36.2.2废气36.2.3噪声36.2.4固体废弃物36.3环境保护措施36.3.1施工期环境影响分析及处理措施36.3.2营运期环境影响分析及处理措施3第七章劳动安全卫生与消防37.1劳动安全卫生3特色商业小镇建设项目可行性研究报告7.1.1设计标准及规定37.1.2项目建设期劳动安全37.1.3项目运营期间安全因素分析37.2消防37.2.1项目实施阶段采取的消防措

6、施37.2.2项目运营阶段采取的消防措施3第八章组织机构与人力资源配置38.1组织机构38.2项目维护和管理38.2.1项目设施的组织程序38.2.2项目管理制度38.3项目控制38.3.1管理和监督项目实施38.3.2跟踪项目实施过程38.3.3项目监理3第九章项目实施进度39.1建设工期39.2项目实施进度安排3第十章招标方案310.1项目招标执行文件及标准310.1.1编制依据310.1.2招标原则3特色商业小镇建设项目可行性研究报告10.2项目招标范围、组织形式及方式310.2.1招标范围310.2.2招标方式310.2.3招投标程序310.2.4投

7、标310.3评标和中标3第十一章投资估算与资金筹措311.1投资估算311.1.1编制依据311.1.2价格依据311.1.3其他说明311.2编制范围311.3编制原则及方法311.4投资估算311.5融资规划3第十二章财务评价312.1财务评价依据312.2财务评价说明312.3建设项目财务分析312.3.1财务数据312.3.2项目财务测算表3第十三章社会效益评价3特色商业小镇建设项目可行性研究报告13.1社会效益分析313.1.1本项目对社会影响分析313.1.2项目与所在地的互适性分析313.2经济效益分析313.3环境生态效益分析313.4社会评

8、价结论3第十四章风险分析及对策314.1项目建设期间