2018商铺租赁合同范本

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1、商铺租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的铺面事宜，订立本合同。一、出租铺面情况1－1甲方出租给乙方的铺面主要情况如下：座   落：南宁市青秀区长堽路138号1室(以下简称该房屋)。建筑面积：30平方米（与房产证有不符部分以实际房体建筑面积为准）。土地用途：__________。结   构：砖结构。楼   层：本屋产所在建筑共1层，本房屋位于第1层，无电梯，临街铺面。装修情况自建房屋（毛坯房）一、租赁原则1－1甲方作为该房产的房地产权人与乙方建立租

2、赁关系。甲方确保该房屋通水、通电、通气、可排污，达到日常营业、生活需求。甲方不向乙方提供任何生活家具。1－2乙方需要甲方提供房屋证件副本办理营业执照，甲方全力配合与支持。1－3在租赁期内房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的，甲方需提前1个月书面通知乙方。1－4在租赁期内，在不危害到房子主体和改变房子原有框架结构、地基形态的情况下，甲方允许乙方根据自己营业需要对房子进行装修。装修范围包括：该房屋的公用或合用部位的使用范围；房屋内现有装修、附属设施、设备等。装修前乙方需书面通知甲方房屋装修要求及标准，如甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜的，由甲、乙双方分

3、别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。1－5在租赁期内，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或者其他有损甲方行为。二、租赁用途2－1乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。2－2乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、 交付日期和租赁期限3－1甲乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自______年____

4、_月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。3－2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还并缴清租金。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前1个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。四、租金、支付方式和限期4－1甲、乙双方约定，该房屋每月租金总计为人民币_______元(大写：________万________仟________佰________拾________元_______

5、_角整)。该房屋租金年内不变，自____年__月__日起，双方同意对租金标准进行调整，具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定，双方同意租金调整幅度在5%范围之内。4－2乙方应于每月10日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的百分之一（1%）支付滞纳金。4－3乙方支付租金的方式如下：乙方可以银行转账或现金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，应在3日内向乙方开具收款凭证。五、保证金和其他费用5－1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为1个月的租金，即人民币4000.00元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的

6、房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5－2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、物业等费用、房屋和设备日常维修由乙方承担。六、房屋使用要求和维修责任6－1合同签署后，3日之内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。另外，属于甲方维修范围需要进行大修时，若因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致乙方完全无法营业，甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。市政工程、

7、道路和设施维修或公共部分维修所造成的影响不属于此范围，但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决。6－2合同签署3日后乙方未提出需要修缮的，视为房屋完好交付给乙方。6－3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6－4租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。