关于榆林市经济适用房和廉租房建设落实情况的调查报告

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1、关于榆林市经济适用房和廉租房建设落实情况的调查报告--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------来源:决策咨询委   作者:决策咨询委员会   日期:2008-12-510:17:19近期,我们先后深入到榆阳区、神木县、定边县、靖边县和市房产局、建设局、物价局等相关部门,调查了经济适用房和廉租房建设落实情况,在对存在的问题进行初步分析的基础

2、上,有针对性地提出了一些建议。  一、经济适用房和廉租房建设现状  根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》及省政府有关文件精神,市委、市政府对经济适用房的廉租房建设工作进行了认真地安排部署。主管部门制定了建设规划,统筹安排,分类指导,各县区政府也很重视,作为一大民生工程来抓,成立了领导小组,制定了《经济适用房实施细则》、《廉租住房管理办法》,出台了五年总体规划和年度建设计划。2005年,启动了首期经济适用房建设工程,从2007年起全面推行城镇廉租房制度。经济适用房和廉租房建设用地都是政府划拨,仅市

3、本级和榆阳、神木、府谷三县区政府共划拨土地1182亩。涉及的各种行政事业性收费和政府性基金全部得到减免。经济适用房价格实行了国家指导价,按照国家发改委、建设部的《经济适用住房价格管理办法》进行定价,已建成的在1031元/㎡和1543元㎡左右,廉租房社会价格统一实行了政府定价。有关政策基本得到了落实,经济适用房和廉租房建设工作正在逐步推进。1、经济适用房情况。我市从2005年开始,全面停止了党政机关的集资建房,启动了真正意义的经济适用住房建设。2005年,市政府在红山银沙小区划拨土地22亩,建设经济适用住房2.7万㎡,总投资

4、2700万元,2006年完工,解决了城镇居民中162户中低收入家庭的住房困难。  2007年,市政府决定在榆林城区实施“1112”安居工程,即:计划用2—3年时间,征用1000亩土地,建设100万㎡经济适用住房和廉租房,总投资20亿元,解决1万户低收入家庭住房困难问题。现在落实的情况是:市本级划拨经济适用住房用地218.9亩,总建筑面积22.3万㎡,总投资3.5亿元,已完成了征地、修建性详规设计和“三通一平”5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengthening

5、publictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve等前期准备工作,现已开工10万㎡,总投资1.2亿元,完成投资4700万元。榆阳区划拨经济适用住房用地650亩、廉租住房用地92亩,启动了银沙小区经济适用住房工程,一期工程开工建设经济适用住房20万㎡,

6、总投资2.2亿元,已完成主体施工和预售工作,预计10月底交付使用,可解决榆林城区1898户低收入家庭住房困难。神木县划拨土地100亩,经济适用住房工程开工面积5万㎡,总投资0.5亿元,已完成投资2600万元。府谷县划拨土地100亩,经济适用住房工程开工面积10万㎡,总投资1.3亿元,已完成投资4500万元。定边、靖边等县也完成了前期准备工作,即将开工建设。截至今年7月底,全市共落实经济适用房和廉租房建设用地990亩,完成或开工建设经济适用住房47.7万㎡,总投资5.47亿元,已完成投资3.25亿元。2、廉租房情况。我市从2

7、007年起全面推行了城镇廉租住房制度,并作为政府年度目标责任考核的重要内容之一,层层签订了目标责任书。全市城镇低保家庭人均住房建筑面积8㎡以下的家庭有9329户,以县(区)逐户建立了廉租住房保障对象档案,为有序推进廉租住房制度建设完成了基础性工作。  2007年,全市已保障廉租住房对象4190户,保障率达45%,超额完成省上下达的年度任务。保障方式主要以租金补贴为主。12县区全面启动,榆阳、神木、府谷三县(区)一次实现应保尽保。  2008年的目标是对全市城镇低保家庭人均住房建筑面积8㎡以下的家庭9329户全面保障,其中,

8、租金补贴8619户,新建廉租住房3.55万㎡。截至7月底,绥德县已发放了128户的廉租住房租金补贴;府谷、定边、米脂、佳县和子洲5县对保障对象进行了公示;其余6县区正准备对保障对象进行公示。同时,榆阳、神木、府谷、定边、靖边、子洲和清涧等7县区已经申报了廉租住房建设项目,总建筑面积7.7万㎡。  二、经

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