住宅三期﹒坡地上的北欧风情项目可行性研究报告

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1、.住宅三期﹒坡地上的北欧风情项目可行性研究报告住宅三期﹒坡地上的北欧风情项目可行性研究报告.目录第一章总论…………………………………………………………5第一节概述……………………………………………………5第二节目开发单位概况………………………………………7第三节项目概要及主要技术经济指标………………………8第二章项目提出的背景和建设的必要性…………………………9第一节##市基本情况介绍…………………………………9第二节项目提出的背景…………………………………………10第三节项目建设的必要性……………………………………10第三章市

2、场需求分析与建设规模……………………………12第一节市场需求分析…………………………………………12第二节建设规模………………………………………………14第四章建设地点及建设条件…………………………………14第一节建设地点…………………………………………………14第二节建设条件………………………………………………15第五章规划建设方案…………………………………………18第一节规划设计概念…………………………………………18第二节规划简述及指导思想…………………………………18第六章环境保护与节能………………………………………23

3、第一节环境保护…………………………………………………23第二节节能……………………………………………………23第七章物业管理………………………………………………24第八章工程及销售进度安排…………………………………25第九章投资估算和资金筹措…………………………………25住宅三期﹒坡地上的北欧风情项目可行性研究报告.第一节投资估算…………………………………………………25第二节资金筹措……………………………………………………26第十章经济评价………………………………………………………27第一节财务评价……………………………………

4、……………27第二节社会效益评价………………………………………………29附表：附表一、全部投资现金流量表………………………………………30附表二、资金来源与运用表…………………………………………31附表三、项目投资估算表……………………………………………32附表四、敏感性分析表1：销售价格下降10%………………………33附表五、敏感性分析表2：建筑安装费用上升10%…………………34附表六、销售收入估算表……………………………………………35住宅三期﹒坡地上的北欧风情项目可行性研究报告.第一章总论第一节概述一、项目名称某某公司*

5、*三期二、建设地点水泥厂路三、项目开发单位单位名称：某公司房地产开发有限公司注册地址：##市##区##路631号注册资本：**圆整法定代表人：**经营范围：房地产开发与经营；建筑装修装饰工程；物业管理（凭资质证经营）；批发、零售；建筑材料，金属材料，针、纺织品，机械、电子设备，计算软件、硬件及外围设备；为企业投资、管理、形象策划、经济信息及技术提供咨询服务。（未取得专项许可的项目除外）。四、可行性研究报告编制单位单位名称：房地产评估有限公司注册地址：**注册资本：壹佰万元住宅三期﹒坡地上的北欧风情项目可行性研究报告.法定代表人：

6、**经营范围：资质范围内的房地产评估、咨询、中介服务。五、可行性研究报告编制的依据1.《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等国家的法律法规和规定；2.国家计委、建设部《关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知》，计投资[1993]530号；3.关于发布《房地产开发项目经济评价方法》的通知，建标[2000]205号；4.国家现行有关技术设计规范和标准；5.国家计委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求；6.##市城市规划资料；7.现行##省、##市关于工程建设和房地产开发

7、的收费标准；8.《建设项目投资估算手册》；9.##省建筑工程综合定额（1996年）、##省安装工程综合定额（1996年）、##省建筑工程综合定额《##地区价目表（2001年）》以及类似房地产开发项目的工程造价资料；10.建设单位提供的基础数据资料。六、可行性研究报告的范围本可行性研究报告的研究范围主要包括:1.项目提出的背景与建设的必要性住宅三期﹒坡地上的北欧风情项目可行性研究报告.2.建设地点及建设条件3.市场分析4.建设规模5.规划设计方案6.环境保护与节能7.物业管理8.项目实施进度9.投资估算及资金筹措10.经济评价第二

8、节项目开发单位概况某公司房地产开发有限公司2001年9月经##市工商行政管理局批准成立有限责任公司，公司注册资本**亿元。公司注册地址为**号，法定代表人**。某某公司以其强大的行业影响力和核心品牌竞争力，引领城市居住文明的升级。某公司**的建设，大大推动了##