57#楼屋面渗漏处理方案

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1、姚桥安置房30#楼工程屋面渗漏和蜂窝麻面处理方案镇江市振兴建筑安装工程有限公司工程概况：镇江新区姚桥安置房30#楼工程位于镇江市新区姚桥镇市滨江大道与瑞江路交叉口，现浇框架结构，混凝土等级均为C30，地下1层，地上6层；建筑面积3754.12m2，建筑物总高度21.65m。车库层层高为2.7m，标准层层高为2.9m，屋面形式为斜屋面。一.屋面渗漏的原因和处理方案，处理方法以及后期保护.1屋面渗漏原因分析：根据1南屋面板渗水的状态分析，该处屋面的渗漏原因可以总结为：1.局部混凝土没有振捣密实；2.浇筑混凝土完成后混凝土面的打磨没有做好，混凝土中存在的毛细裂缝。3、室外气

2、温较高，楼面可达29~32度，加速混凝土的干缩裂缝的发展。以上原因造成混凝土内局部存在孔隙和裂缝导致结构渗水。2.渗漏处理方案根据现场渗漏情况难以明确具体的渗漏点数量，所以本屋面采用均布处理的方法，采用满铺20mm厚掺防水剂的防水砂浆，在屋面找平层时处理，在屋面板裂纹处先涂刷2遍2.0mm厚渗透结晶型水泥基防水涂料，该涂料的特点是具有良好的渗透性、裂缝自愈性、抗渗性及于潮湿基层面的粘结性。其材料中含有活性化学物质通过活性载体向砂浆混凝土内部渗透并不断形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，增加其致密性，提高混凝土的防水性能，涂刷完毕等涂料干固后在进行防水砂浆的施工。3.渗

3、漏处理（1）基层处理将屋面混凝土结构面的垃圾、砂浆及水泥浮浆凿除，屋面用水清洗干净。局部不平整的地方用1:2水泥砂浆找平，女儿墙、突出屋面的管井与屋面交接处用防水砂浆做成直径5cm的圆弧。（2）根据防水涂料的技术要求和特点，垂直于屋面板裂纹方向涂刷。先通过观察找出明显的渗漏点，然后采用水泥掺合建筑801胶满批两遍，等达到一定强度时涂刷第一遍防水涂料，防水涂料应涂刷均匀，同层防水涂料与屋面板裂纹每边的搭接宽度不得小于10cm。防水涂料不得存在堆积、气泡、漏刷等缺陷。第一遍涂刷完成涂层不黏手时即可上第二遍涂料，第二遍涂刷要求同第一遍。涂料施工完成后应随机检查涂膜厚度是否达

4、到2mm，如达不到则应增加一遍涂刷。（3）等二遍防水涂料干固后，才进行屋面20MM厚防水砂浆的施工，防水砂浆应满铺均匀，压实抹光。4.渗漏处理效果检验屋面防水砂浆完成后，待砂浆达到强度后，在屋面进行淋水试验，淋水时间不得少于2小时，淋水过程中应请监理单位、建设单位随时观测，如发现还有渗漏现象，做好渗漏点位置的记录。屋面渗漏点的位置每边各扩大50CM再用防水涂料涂刷二遍进行处理并再次进行淋水检验。直到屋面无渗漏现象为止。5.屋面防水层的保护经检测屋面渗漏已经处理完成后应严禁钢管、钢筋等尖锐材料上屋面，防止对防水层造成破坏。保护层施工完毕应及时浇水养护防止开裂。同时尽快安

5、排屋面后续工程的施工。二、蜂窝和麻面产生的原因，处理方法.1.梁柱面蜂窝麻面现象严重，可能是下列原因造成的：   （1）模板表面不光滑、不干净；浇筑混凝土前木模板湿润不够；模板缝隙过大，造成模板漏浆。   （2）混凝土没按配合比准确投料（浆少、石多）；混凝土搅拌时间短，搅拌不均匀，浇筑时造成有些部位石子多而浆少。（3）混凝土塌落度过大。   （4）混凝土没分层下料浇筑；下料自由倾落高度过大，造成骨料分离。   （5）混凝土入模后，振捣质量差，造成漏振或过振。经我方技术人员现场分析后，认为造成30#楼屋面梁，柱蜂窝麻面的主要原因是混凝土塌落度过大以及振捣不充分两者互相作

6、用共同造成的.   2.处理方法：将已修补的梁柱凿除查看，采取以下处理措施：   （1）麻面问题：混凝土结构构件表面呈现出无数小凹坑麻点。补救措施：如果混凝土表面作抹面或粉刷，可不作修补。否则，应在麻面部位喷水湿润后，用与混凝土同标号的砂浆抹压，将麻面抹平。（2）蜂窝问题：混凝土表面出现蜂窝似的窟窿。　补救措施：对小蜂窝冲刷干净后，用1∶2水泥砂浆抹面压实；对较大蜂窝，要凿去蜂窝处薄弱松散部分及突出骨料颗粒，用钢丝刷或压力水洗刷干净，支模后可用粒径10～20mm细石混凝土(高一标号)仔细填塞捣实.（3）孔洞问题：钢筋混凝土结构中有较大的孔洞，钢筋局部或全部裸露。补救措

7、施：将孔洞周围的疏松混凝土和软弱浆膜凿除，用压力水冲洗，支设模板，湿润后用比原标号高一级的细石混凝土捣实。3.修补的具体方法，步骤（1）混凝土应修凿到完全密实为止，采用目测检查，使得现有混凝土的砂眼、气孔、裂纹全部得以剔除干净，然后清理干净，用清水冲净浮尘及碎屑，外露的钢筋用钢丝刷将钢筋上的水泥浆清除干净.（2）混凝土修凿表面应凿毛，修凿部位的形状应尽可能规则。下口宜呈水平面，并做到基本平整，两侧宜尽可能成垂直水平折线，上部可形成外侧稍高，内侧稍低的斜面状，斜面的倾斜角不得大于20度，以利于修补后的混凝土能够很好地承受竖向荷载和水平剪切力。（3）修补